一次性付款购房流程 一次性付款买房注意事项

搜狐焦点亳州站 2020-10-19 17:26:06
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

房价一直居高不下,不少购房者面临贷款买房。但只要是贷款,就涉及到支付利息。这就意味着购房者要额外支付一大笔房款,而且贷款年限越长,支付的利息也就越多。如果购房者有能力的话,还是建议将手中的现钱,在预留出相关必须费用外,一次性付款为好。 一次性付款流程: 1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:

 

房价一直居高不下,不少购房者面临贷款买房。但只要是贷款,就涉及到支付利息。这就意味着购房者要额外支付一大笔房款,而且贷款年限越长,支付的利息也就越多。如果购房者有能力的话,还是建议将手中的现钱,在预留出相关必须费用外,一次性付款为好。

一次性付款流程:

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待

2.、房款交付及收据换领

房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。

收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。

3、签订《商品房买卖合同》

所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

注:

港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。

4、领取《商品房买卖合同》、购房、付清楼款证明

5、办理商品房交付手续

交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采[1]  取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房地产证》

办理地点:销售接待

办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7、领取《房地产证》

办理地点:销售接待

办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

一次性付款注意事项

1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;

5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

一次性付款对于不少家庭来说还是比较困难的,但也不要因为凑不齐房款而延误买房的时机,毕竟房价一直在上涨,一味地积攒全款有的时候反而并不是那么合理。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。