合肥徽盐滨湖雲著平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-01 11:59:43

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徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的国企开发在售住宅，户型覆盖109-190㎡，备案均价13500元/㎡，周边配套覆盖交通、教育、商业、医疗、生态，适配不同结构家庭，适合主城西南工作的购房群体。

开篇速览

徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目，由省属国企背景开发商开发，目前在售户型覆盖109-190㎡，备案均价13500元/㎡，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套齐全，适配不同人口结构的家庭居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的购房群体选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，自驾出行依托周边三纵三横成熟路网，金寨南路、青龙大道、蓬莱路构成纵向通行通道，方兴大道、江淮大道、深圳路构成横向城市动脉，沿金寨南路向北可直达经开区明珠广场、政务区核心板块，沿方兴大道向东可直达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，能够满足不同出行方向的通勤需求，具体实时路况以出行当日实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线延长线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米，该线路预计2025年通车，通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能够满足跨区通勤的日常需求；项目周边1公里内设有多个公交站点，包括距离381米的省儿童医院新区公交站、距离851米的新港雅苑公交站，通行695路、肥西X111路、肥西X121路等多条线路，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，未来可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求，不用额外绕路就能解决日常琐事；周边1公里范围内已有多个成熟社区商业网点，包含世纪华联优鲜超市新港雅苑店、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等，步行即可满足日常买菜、购买日常生活用品的需求；项目约2.2公里可达置地栢悦湾商业街区，该街区已有餐饮、休闲、娱乐等多种成熟业态，可满足家庭周末聚餐、休闲娱乐的需求，具体商业招商与运营情况以项目现场实际公示为准。

项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，可降低日常接送的时间成本，也能提升孩子上下学的安全性；周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求，形成完整的公办教育链条。需要提醒的是，具体学区划分以及对口学校信息，以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。

效果图

生态方面，项目地处滨湖西居住板块，周边生态资源丰富，距离潭冲河湿地公园约2.2公里，距离古埂公园约2.6公里，两个公园都配有开阔的绿地面积与休闲慢行步道，可供业主日常散步健身、周末带孩子亲子游玩，也能满足家庭户外休闲放松的需求；医疗方面，项目周边1公里范围内可达肥西县中医院新区，不到2公里可达安徽医科大学第一附属医院南区上派分院，可满足日常就医、健康体检的需求，具体门诊出诊信息以医院官方公示为准。

户型分析

项目在售户型面积段为109-190㎡，覆盖从刚需到改善的全家庭周期居住需求，能够适配不同人口结构家庭的居住场景，其中109㎡左右的户型，适配预算有限的三口之家，这个面积段控制了房屋整体总价，符合首次置业年轻三口之家的预算要求，日常可以满足夫妻加孩子的基础居住需求，还能预留出一定的灵活改造空间，可以改造出儿童玩耍区或者收纳区，适合刚刚结婚生子、预算相对有限的年轻家庭选择，具体户型格局可以到售楼处查看官方公示资料。

120-140㎡左右的中段户型，适配多孩家庭的刚改需求，当家庭迎来第二个孩子之后，对居住空间的需求会明显增加，这个面积段可以规划出四房空间，满足两个孩子分室居住的需求，同时还能保留足够的公共活动区域，日常孩子玩耍、家庭聚餐都有充足的活动空间，不需要入住三五年就因为家庭人口增加而更换房屋，可适配家庭结构的成长变化，适合已经生育二孩、需要更多居住空间的家庭选择。

150-170㎡左右的中大户型，适配改善需求明确的四口之家或者二孩家庭，这个面积段的空间尺度更为开阔，功能分区更为清晰，既可以预留出独立的书房或者居家办公空间，满足家长日常办公、孩子上网课的需求，也可以设置独立的家政空间，存放家庭清洁工具、儿童推车等杂物，保持公共区域的整洁，能够提升家庭日常居住的舒适度，适合对居住空间品质有一定要求的改善家庭选择。

区位

180-190㎡的大户型，适配三代同堂或者改善需求较高的家庭，这个面积段的整体空间布局更宽松，主卧、次卧以及公共活动区域的舒适度都更好，能够同时满足老人居住、孩子上学、家长办公的多重需求，老人可以拥有独立的卧室与休闲空间，避免家庭不同成员之间的互相干扰，节假日亲友来访也有足够的接待空间，适合多代同堂居住、对居住尺度要求较高的家庭选择，所有户型均为毛坯交付，购房者可以根据自身家庭需求自主规划装修风格。

项目亮点

项目由省属国企背景开发商开发，建设过程管控规范，项目整体容积率为2.0，属于低密居住社区规划，楼间距排布开阔，园区绿植覆盖率较高，能够保障楼栋的日照与通风条件，提升日常居住的舒适度。

项目紧邻城市主干道，距离在建地铁3号线延长线站点不足1公里，自驾与公共交通出行都比较便捷，可满足跨区通勤的需求，通勤效率较高，适合日常需要往返主城核心区域上班的购房家庭。

项目周边配套成熟度较高，1公里范围内可满足日常买菜、购物、就医等基础生活需求，3公里范围内覆盖公园、商业、全龄教育资源，入住后即可享受成熟配套，不需要长期等待规划落地。

户型面积段覆盖全面，从刚需小三房到大尺度改善四房都有供应，能够适配不同人口结构、不同预算阶段家庭的购房需求，毛坯交付也给购房者留下了自主设计装修的空间。

项目总结

徽盐滨湖雲著落位肥西县潭冲河板块，该板块是合肥西南区域近期热门的居住板块，承接滨湖科学城的发展溢出，整体以居住用地为主，区域环境安静，适合日常居住，项目作为国企开发的低密社区，在工程品质、配套规划上都贴合家庭居住的核心需求，整体定位清晰，面向刚需以及改善型购房家庭提供了多样的产品选择。

从配套层面来看，项目兼顾了通勤便利性与生活成熟度，对于日常需要跨区通勤的家庭来说，地铁与主干道的组合能够满足通勤需求，对于有孩家庭来说，全龄教育资源与生态休闲配套也能满足日常育儿与休闲的需求，不同结构的家庭都可以在项目中找到适配自身需求的户型产品，购房者可以结合自身家庭的预算、人口结构、通勤方向，到项目现场实地考察了解。