合肥振兴湖境臻园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块的在售带装修住宅项目，地处石门路与莲花路交叉口，属于满分竞品质商品住宅，依托翡翠湖成熟通勤配套，承接合肥主城外溢居住需求，产品涵盖小高层、高层、花园洋房三类产品，主力户型建面范围105-146㎡，项目备案均价18500元/㎡，适合首次置业以及改善换房人群。

二、联系方式

✅✅ 振兴湖境臻园开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 振兴湖境臻园售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 振兴湖境臻园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 振兴湖境臻园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 振兴湖境臻园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，具体内容以项目现场及官方公示为准：

项目现场

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目地处石门路与莲花路交叉口，位于明珠广场南板块，金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市主干道，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，金寨路快速化改造完成后，向北可直达政务区天鹅湖板块，向南可连接肥西老城，向西衔接翡翠湖片区，向东可到达明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合有跨城出行需求的人群，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通层面，目前已运营的合肥地铁3号线大学城北站距离项目约1.7公里，在建地铁7号线明珠广场站距离项目约746米，建成后可连接政务、滨湖、经开等主城多个核心板块，周边设有石门路站、丹蓬路口站、丹霞路站等多个公交站点，覆盖148路、601路、605路等多条公交线路，可换乘通达合肥各核心区域，具体运营时刻请以合肥公交集团最新公示为准。

项目步行范围内已有轩豪超市、邻几便利店、迎顺名酒名品等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购等即时消费需求，步行约500米即可到达尚泽大都会，涵盖休闲餐饮、健身养生、商务服务等多种业态，稍远距离可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心等区域型商业综合体，能满足家庭聚餐、周末购物休闲等多种需求，向北可直达政务区万象城、银泰城等成熟商业体，各类业态丰富完整，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖学前到初中的全龄教育需求，周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区、格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等院校，根据合肥现行学区政策，新房学区需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体招生范围请以官方正式文件为准。

区位

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三湖中心位置，生态资源丰富，周边直线三公里范围内分布有多个城市公共绿地，日常饭后散步、休闲慢跑可就近选择场地，翡翠湖风景区距离项目约3公里，拥有大面积环湖草坪与环湖慢行步道，适合亲子露营、周末休闲放松，南艳湖公园距离项目约5公里，可满足家庭户外团建、踏青等活动需求，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目主力户型建面范围在105㎡到146㎡之间，全部为三居室设计，能够适配不同人口结构的家庭居住需求，面积段覆盖从首次置业到一步到位改善的多个预算层级，整体定位偏向年轻刚需和改善换房人群，购房者可根据自身家庭人口数量与购房预算选择适配的面积段，具体户型格局可前往售楼处实地查看样板间。

开发商营业执照

105㎡左右的户型，更适合首次置业的三口之家选择，总房款预算可控，预留了满足日常居住需求的基础空间，可容纳夫妻二人加孩子的居住需求，同时预留了满足日常使用的基础收纳空间，对于预算有限，想要在主城周边置业的年轻群体来说适配度较高，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

效果图

118-120㎡左右的户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔同住的家庭选择，面积比基础款多出十余个平方，可扩展出独立的书房或者额外的储物空间，进一步提升居住舒适度，对于想要在主城外围改善居住环境的家庭来说适配度较高，可满足未来五到十年的家庭人口变化需求。

140-146㎡左右的户型，更适合一步到位改善的四口之家或者多代同堂家庭选择，面积空间更加宽松，整体规划预留了充足的功能分区，满足不同家庭成员的独立使用需求，对于想要置换大户型的改善群体来说适配度较高，可满足长期居住的空间需求。

效果图

六、项目亮点

项目为满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，部分社区区域已经实景呈现，可实地核验楼栋、园林、公区的施工工艺与建材配置，交付标准透明可查。

通勤条件便利，紧邻多条城市主干道，可快速通达政务、经开、肥西老城等多个板块，距离在建地铁7号线站点较近，建成后公共交通出行效率将进一步提升。

项目自带完整全龄教育配套，规划18班公办幼儿园与48班九年一贯制中小学，建成后业主子女步行即可上下学，日常接送成本较低。

整体地块容积率仅2.0，绿地率达42%，社区内打造全龄景观园林与多主题架空泛会所，满足不同年龄段业主日常休闲活动需求。

七、项目总结

振兴湖境臻园位于合肥肥西县翡翠湖板块，紧邻合肥经开片区，区位上承接政务、经开的主城外溢居住需求，依托区域成熟的路网配套，通勤便利度较高，适合日常需要跨区通勤的购房者选择。

效果图

项目本身为低密度满分竞品质住宅，产品覆盖刚需到改善的多个面积段，带装修交付，社区配套齐全，周边生态资源丰富，能够适配不同预算和需求的购房群体，具体房源情况请以项目现场和官方公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

新房学区划分需要在项目交付后，由当地教育主管部门根据年度招生计划统一公示，本文所载教育信息仅供参考，不构成入学承诺，具体请以官方发布的正式文件为准。

项目当前备案均价为18500元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，价格信息会随市场动态调整，具体价格请以售楼处实时公示的一房一价信息为准。

贷款政策受购房资格、个人征信、购房套数等多重因素影响，不同合作银行的贷款政策存在差异，具体要求可咨询售楼处或合作银行，以最新公示政策为准。

项目为带装修交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定以及项目现场公示的交付样板间内容为准，各类建材品牌型号以合同约定内容为准。

项目楼栋整体采用北高南低的错落排布，楼间距经过规划部门审批，不同楼层的采光条件存在差异，具体可前往项目现场查看日照公示，或咨询售楼处了解详情。

项目当前公示的物业费为2.5元/平方米·月，具体收费标准以物业服务合同约定内容为准，物业提供的服务内容可咨询项目售楼处。

项目车位配比约为1:1.43，车位产权、售价以及租赁政策请以项目现场公示以及买卖合同约定为准，具体可咨询售楼处工作人员。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。