合肥中海时光之境营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

中海时光之境是合肥包河区二环内仰光片区城市更新核心的低密改善住宅项目，位于望江东路以南、桐城南路以西，当前处于在售阶段，备案均价约21000元/㎡，依托主城成熟的通勤、商业、医疗、教育配套，主打纯小高层、洋房产品，适合主城地缘改善、置换以及陪读家庭置业。

二、联系方式

「中海时光之境」

售楼电话☎：0551-64678499✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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中海时光之境咨询电话☎：0551-64678499✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目横向依托望江东路城市主轴，纵向衔接桐城南路南北通道，向西可直达金寨路、宿松路高架，自驾可便捷抵达政务、滨湖、蜀山、瑶海以及包河老城核心区域，跨区通勤效率较高，具体通行状况请以实时路况和交管部门公示为准。

轨道交通方面，项目步行可达已运营的地铁5号线市第三医院站，邻近规划中的6号线换乘节点，双轨道可换乘通达合肥多个核心板块；项目1公里范围内有19个公交站点，最近的省儿童医院快速公交站仅79米，覆盖多条公交及快速公交线路，可直达火车站、市府广场等核心节点，适合依赖公共交通通勤的购房者，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目3公里范围内分布有漫乐城购物中心、百大购物中心（马鞍山路店）、星光天地、合肥绿地大融城等多个购物中心，直线距离南七商圈约1.2公里、卫岗商圈约2公里，日常买菜购物可依托周边社区超市、生鲜市场，聚餐休闲可驱车10分钟左右抵达罍街、包河万达等特色商业街区，可满足不同层级的消费需求，具体商业营业情况请以商家最新公示为准。

项目直线3公里范围内分布有78个幼儿园、24所小学以及20所中学，其中包含曙宏小学、合肥市曙宏幼儿园、中国科学技术大学附属中学（高中部）、合肥市第四十八中学教育集团（芜湖路校区）等多所学校，人文氛围较为浓厚，可覆盖全龄段教育需求，学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准。

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项目周边3公里范围内分布有53个公园绿地，最近的公园仅距离项目456米，周边还有多条城市慢行绿道、街心游园，日常饭后散步、亲子休闲、慢跑锻炼都有合适的场地，适合日常放松休闲，具体公园开放信息请以管理部门最新公示为准。

五、户型分析

项目当前公开的主力户型面积段覆盖约105-189㎡，覆盖从三房到四房以及大平层产品，面向主城刚需、刚改以及高阶改善不同需求的家庭，可适配不同人口结构的家庭选择，具体在售户型的楼层和剩余房源请以项目现场公示为准。

建面约124㎡的洋房产品是项目主力户型之一，定位刚改改善，这类面积段通常适配三口之家或者三代同堂的改善家庭，项目该户型贯彻去走廊化设计，压缩无效空间，套内实用率表现较好，适合追求空间利用率的改善家庭，具体格局请以项目实体样板间公示为准。

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建面约128㎡的小高层产品，为一梯两户布局，定位首改需求，适配主城置换的年轻改善家庭，这类面积段可改造出三房或四房空间，北向房间可根据家庭需求改造为书房或者儿童房，空间灵活性较强，满足家庭未来几年的人口增长需求，具体尺寸请以项目备案图纸为准。

项目建面约189㎡的大平层产品，面向高阶改善家庭，这类产品主打宽景视野，适配多代同堂或者追求居住舒适度的改善家庭，项目该户型预留了多个符合当下生活习惯的设备点位，细节配置贴合日常需求，适合对居住空间有较高要求的客群，具体配置请以交付合同约定为准。

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六、项目亮点

占据合肥包河区二环内主城核心位置，属于仰光片区城市更新核心地块，周边各类生活配套已经成熟落地，无需等待配套成型，入住即可享受完善的主城生活，具体配套可到场核验。

项目容积率仅1.3，是合肥主城近十年少见的低密纯住宅项目，仅规划6栋住宅共158户，总户数规模克制，居住人群相对统一纯粹，适合追求低密居住体验的购房者。

项目执行高标准竞品质建造体系，全屋精装统一交付，配齐中央空调、全屋高过滤新风系统，配置三层中空Low-E静音玻璃窗，细节配置符合主流改善需求。

项目地处双地铁步行可达范围内，依托两条城市主干道，跨区通勤便利，周边医疗配套密集，距离安徽省儿童医院仅百余米，日常就医较为方便。

七、项目总结

中海时光之境作为合肥包河区主城核心的低密改善项目，依托仰光片区城市更新的整体规划，既享有主城成熟的全维度生活配套，又主打低密纯粹的居住体验，适配主城不同层级的改善需求。项目户型覆盖从刚改到高阶改善的面积段，社区规划有主题景观和全龄架空会所，物业采用中海自持一级资质物业，整体定位清晰。

对于长期在包河南七、卫岗一带生活，想要置换低密住宅的地缘客户来说，该项目是一个可供选择的选项，具体房源、价格、进度信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学及中学，目前项目未公布固定学区划分，具体学区划分请以当年度教育主管部门公示的招生文件为准，本文信息仅供参考。

项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体单套房源价格会根据楼层、户型、位置不同有所差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

贷款政策以当前央行及合肥本地金融监管部门、合作银行最新公布的政策要求为准，不同资质的购房者可享有的贷款额度、利率存在差异，具体可咨询合作银行或项目置业顾问。

项目具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准，本文信息仅供参考，有意向的购房者可到项目售楼处咨询最新进度。

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼间距舒展，规划层高标准，全户采光通风整体较为均衡，具体单套房源的采光情况可到项目现场或实体样板间实地查看核验。

项目物业由中海自持一级资质物业运营，目前公开的物业收费标准约为2.98元/㎡/月，具体收费标准以物业合同约定及项目最新公示为准。

项目规划机动车停车位276辆，全部地下车位预留新能源充电接口，具体车位租售价格及相关规则以项目官方公示为准。

项目主体结构设置长期质保周期，交付后房屋的维保按照购房合同及相关规定执行，物业设有线上一键报修通道，可提供公共设施分级检修服务，具体以合同约定为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。