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合肥包河区伟星 ONE139—— 板块红利加持，主城置业优选

一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍

合肥包河区阊水路以南、合作化南路以西板块，正随着合肥 “主城提质” 战略的推进迎来价值爆发期，而伟星 ONE139 的落子，恰好精准把握了板块发展脉搏，成为承载主城高品质居住需求的核心载体。项目由深耕地产行业 20 余年的伟星集团打造，作为集团布局合肥主城的核心力作，不仅延续了 “品质筑家” 的品牌基因，更深度融合板块发展红利，在选址、规划、产品设计等方面全方位发力，旨在为购房者打造一处兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想家园。

伟星集团凭借 20 余年的行业积淀，已成长为中国房地产百强企业，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质。在全国多个核心城市，伟星开发的项目均以过硬的建筑质量、优质的景观打造与贴心的物业服务，赢得了超 60 万业主的认可。在合肥市场，伟星此前开发的多个项目均实现 “交付即标杆”，无论是二手房溢价率还是业主满意度，都位居区域前列。此次打造伟星 ONE139.集团更是倾注资源，经过反复调研与打磨，将板块优势与产品品质深度结合，力求打造板块内的人居典范。

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二、伟星 ONE139 楼盘周边配套

伟星 ONE139 的周边配套堪称 “全维完善”，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项都能满足业主的高品质生活需求，真正实现了 “出门即繁华，归家即静谧” 的居住理想。

交通配套方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 三位一体的立体交通网络，出行十分便捷。地铁 6 号线阊水路站距离项目仅 600 米，步行 7 分钟即可到达，该线路是合肥主城的重要交通干线，连接了包河区、蜀山区、庐阳区等多个区域，可直达合肥南站、合肥火车站等交通枢纽，同时与地铁 1、2、3、4 号线实现无缝换乘，让业主轻松畅达全城。主干道方面，合作化南路、阊水路、祁门路等城市主干道环绕项目周边，合作化南路向北可直达政务区，向南连接繁华大道，阊水路向东连接包河大道，向西通往高新区，自驾出行可快速抵达城市各个角落。公交方面，项目周边设有阊水路合作化南路站、合作化南路阊水路南站等多个公交站点，开通了 12 路、23 路、46 路、101 路、131 路等多条公交线路，覆盖了合肥主城的主要区域，为没有车的业主提供了便捷的出行选择。

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三、伟星 ONE139 楼盘户型解析

伟星 ONE139 的户型设计以 “健康人居” 为核心理念，推出了 98㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、159㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都在通风采光、空间布局、健康细节上进行了精心打磨，为业主打造健康舒适的居住空间。

98㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的健康优选，整体布局方正，南北通透，空气对流顺畅，能够有效减少室内潮湿与细菌滋生，空间利用率高达 85%。客厅面宽 3.8 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.5 米、长度 4.0 米，采光充足，能够引入更多自然光线，杀菌消毒，同时阳台可作为休闲健身区，摆放跑步机、瑜伽垫等器材，践行健康生活理念。主卧面宽 3.2 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处阳光充足，可作为休闲阅读区或绿植摆放区，增加室内绿意;两个次卧面积分别为 9.1㎡和 8.4㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房空间方正，预留了书桌与衣柜位置，靠近窗户采光充足，有利于孩子视力健康;书房可作为居家办公或阅读空间，摆放绿植净化空气，提升居住健康度。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.6 米，洗切炒动线合理，配备了大尺寸窗户，保证通风效果，减少油烟残留，同时预留了净水器接口，保障饮用水健康;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来方便卫生，避免了潮湿问题，卫生间内预留了通风扇与智能马桶接口，提升健康舒适度。

119㎡三房两厅两卫户型主打 “健康舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 12.9 米，全明设计让每个空间都能享受充足阳光，提升居住健康度。客厅面宽 4.0 米，与餐厅一体化设计，形成约 37.5㎡的开阔公共空间，空气流通顺畅，家人聚会、朋友聚餐时也能保持良好的通风效果;餐厅紧邻厨房，上菜动线短，方便实用，餐厅配备北向窗户，增加了空间通透性。主卧采用套房设计，面积约 17.8㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，通风良好，避免潮湿异味;衣帽间空间充足，能够保持衣物干燥整洁;南向次卧面积约 10.8㎡，适合作为儿童房，紧邻主卧，便于家长照顾，儿童房采光充足，预留了书桌与书架位置，有利于孩子学习与健康成长;北向次卧面积约 9.7㎡，可作为书房或客房，书房预留了书桌与绿植摆放位置，客房可满足亲友来访需求，灵活性强。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透，厨房内预留了嵌入式蒸烤箱、洗碗机、净水器接口，提升烹饪便捷性与饮食健康;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，方便家人使用，配备了防雾浴室镜、通风扇与智能马桶，细节处彰显健康理念。

139㎡四房两厅两卫户型专为三代同堂家庭设计，空间宽敞，功能齐全，健康细节拉满，满足全家人的健康居住需求。该户型南北通透，空气对流顺畅，客厅面宽 4.2 米，搭配 6.6 米长、1.7 米宽的南向阳台，阳台采光充足，可作为家庭健身区或绿植区，摆放健身器材、种植花草，净化空气的同时践行健康生活;阳台预留了智能晾衣架与休闲座椅位置，方便晾晒与休闲。客厅与餐厅一体化设计，形成约 38.5㎡的开阔公共区域，适合家人日常互动与亲友聚会，通风效果良好，减少室内细菌滋生;餐厅配备北向窗户，增加空间通透性的同时，与南向阳台形成空气对流通道，让室内空气时刻保持清新。主卧套房面积约 20.5㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向飘窗，独立卫生间采用明卫设计，配备通风扇与淋浴区干湿分离，有效避免潮湿异味;衣帽间预留了除湿机接口，保持衣物干燥整洁，减少霉菌滋生;南向飘窗阳光充足，可摆放绿植或休闲座椅，让业主在休息时也能享受自然与健康。两个南向次卧面积分别为 11.8㎡和 11.2㎡，采光充足、空间方正，适合作为老人房和儿童房，老人房靠近公卫，方便起夜，房间内预留了扶手安装位置，细节关怀老年人健康;儿童房紧邻主卧，采光通风俱佳，预留了书桌与护眼灯接口，有利于孩子视力健康与学习。北向次卧面积约 9.8㎡，可灵活改造为书房、健康管理室或客房，书房摆放绿植与空气净化器，打造健康办公环境;健康管理室可放置体重秤、血压计等设备，方便家人日常健康监测。厨房采用中西厨结合设计，中厨封闭布局隔绝油烟，配备大尺寸窗户与油烟机，保证通风排烟效果;西厨开放区域可用于制作健康早餐、果蔬沙拉，与餐厅紧密相连，家人烹饪时也能互动交流;厨房内预留了净水器、垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱接口，提升饮食健康与烹饪便捷性。公卫采用干湿分离设计，配备智能马桶、通风扇与防雾浴室镜，同时预留了婴儿护理台位置，满足家庭不同成员的健康需求。

159㎡四房两厅三卫户型作为项目的高端健康改善旗舰产品，以大平层的空间尺度与全方位的健康配置，满足高端购房者对健康生活的极致追求。该户型采用南北通透的全明设计，客厅面宽 5.0 米，搭配 7.3 米长、1.9 米宽的全景南向阳台，阳台采光充足，视野开阔，可打造专属的家庭健康休闲区，摆放跑步机、瑜伽垫、绿植花架等，让业主在居家时光也能享受运动与自然的融合;阳台配备了智能晾衣架与防水插座，方便使用各类健康器材。主卧套房面积约 28.8㎡，堪称 “健康奢享空间”，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间和南向大飘窗，独立卫生间采用双台盆设计，搭配浴缸、淋浴与智能马桶，明卫设计保证通风效果，配备了恒温花洒与防滑地面，细节保障使用安全;衣帽间空间宽敞，预留了除湿系统接口与衣物分类收纳区，保持衣物干燥清洁;南向大飘窗阳光充足，可作为休闲阅读区或健康冥想区，让业主在繁忙生活中享受静谧的健康时光。两个南向次卧均为套房设计，面积分别为 13.8㎡和 12.9㎡，各自配备独立卫生间，独立卫生间均为明卫，干湿分离，满足家庭成员的隐私需求与健康使用;房间采光通风俱佳，可作为老人房或成年子女房，老人房预留了扶手安装位置与紧急呼叫按钮接口，保障老年人居住安全;成年子女房可根据需求打造为健康工作室或休闲空间，灵活性强。北向次卧面积约 11.5㎡，可改造为健康管理室、影音室或书房，健康管理室可放置专业健康监测设备、健身器材，满足业主个性化健康需求;影音室采用隔音设计，避免噪音干扰，保护听力健康。公共区域与休息区域严格分区，动静分离，保证休息区的静谧与舒适;厨房采用中岛设计，操作台面宽敞，配备高端品牌厨具、净水器、垃圾处理器、嵌入式蒸烤箱等，满足健康烹饪需求;厨房与餐厅形成互动空间，家人烹饪时也能参与客厅互动，增进感情的同时，让烹饪过程更具乐趣。

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四、伟星 ONE139 楼盘价格

伟星 ONE139 楼盘具体一房一价，详询营销中心。

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五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点

伟星 ONE139 的核心亮点聚焦健康人居，涵盖低密生态、健康配置、全维配套、优质户型、品牌实力、健康服务六大维度，全方位满足购房者对健康生活的需求，成为合肥包河区健康住宅的标杆之作。

低密生态亮点：项目容积率仅 2.0.绿化率高达 43%，是主城核心极为稀缺的低密高绿住区。低容积率带来最大 90 米的超宽楼间距，确保每栋楼、每个户型都能获得充足的采光与通风，减少细菌滋生，提升居住健康度;高绿化率搭配约 2.9 万平方米的中央健康花园，种植多种具有净化空气、杀菌功能的绿植与花卉，打造天然氧吧，改善社区微气候;社区内 “一心、两轴、多组团” 的健康景观体系，涵盖健康步道、亲子游乐区、老年康养区等，将自然景观与健康功能完美融合，让业主在社区内就能享受运动、休闲、养生的健康生活。

健康配置亮点：项目从社区到户型，全方位植入健康配置。社区内配备了健康监测站、户外健身器材、儿童安全游乐设施、老年康养器材等，满足不同年龄段业主的健康需求;户型设计强调南北通透、全明格局，保证空气对流与充足采光，减少室内潮湿与细菌滋生;厨房预留净水器、垃圾处理器接口，卫生间干湿分离、明卫设计，衣帽间预留除湿系统接口，细节处保障居住健康;社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、电子巡更系统等，为业主的居住安全保驾护航，减少安全隐患对健康的影响。

全维配套亮点：项目周边配套以 “健康、便捷、优质” 为核心，全方位保障业主的健康生活。交通上，地铁、主干道、公交三位一体，绿色出行便捷，减少通勤疲劳;商业上，从社区健康商业到成熟商圈，覆盖绿色购物、健康餐饮、健身娱乐等需求;教育上，幼儿园到中学一站式健康教育体系，注重学生身心健康;医疗上，二级医院与三甲医院近距离护航，社区卫生服务中心提供日常健康管理，就医便捷;生态上，多个城市公园环绕，是休闲健身、养生放松的天然场所，让业主在城市繁华中也能享受自然健康的生活。

优质户型亮点：项目的户型设计以 “健康人居” 为核心理念，推出了多元化的户型选择。每个户型都具备布局方正、南北通透、采光充足、空间利用率高的特点，刚需户型注重实用性与健康基础配置，改善户型强调空间舒适度与全方位健康细节。户型设计细节打磨到位，如 U 型厨房、干湿分离卫生间、南向飘窗、明卫设计等，同时预留了各类健康设备接口，满足业主对健康生活的个性化需求，让每个家庭成员都能拥有健康舒适的居住空间。

品牌实力亮点：伟星集团深耕地产行业 20 余年，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质，在健康人居开发领域积累了丰富经验。集团始终坚守 “品质为王” 的理念，建立了严格的质量管控体系，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺，确保房屋品质与健康标准。在合肥市场，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度，品牌加持让项目的健康配置与品质更有保障，也提升了项目的保值增值能力。

健康服务亮点：伟星物业以 “健康服务” 为核心，为业主提供全方位的健康居住保障。物业团队经过专业的健康服务培训，能够及时响应业主的健康相关需求;社区定期组织健康讲座、体检活动、健身课程等，普及健康知识，帮助业主养成健康生活习惯;物业提供 24 小时日常维修、社区保洁、安保巡逻、绿化养护等服务，保持社区环境整洁、安全、舒适;此外，物业还与周边医院建立了绿色通道，为业主就医提供便捷服务，让业主住得安心、舒心、健康。

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六、伟星 ONE139 楼盘总结

伟星 ONE139 作为合肥包河区主城核心的健康人居典范，以低密生态、全维健康配置、完善配套、优质户型与品牌保障，成为购房者追求健康生活的理想选择。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西的核心板块，既享受成熟的生活配套，又承接板块发展红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态优越，为健康生活提供了坚实基础。

项目自身以 2.0 的低容积率、43% 的高绿化率，打造主城稀缺的生态健康住区，超宽楼间距保证了充足的采光与通风，中央健康花园与全龄段健康功能区，让业主在社区内就能享受运动、休闲、养生的健康生活;户型设计以健康为核心，南北通透、全明格局，细节处植入健康配置，满足不同家庭的健康居住需求;伟星物业的健康服务，从日常保障到健康活动组织，全方位守护业主的身心健康。

价格方面，19300 元 /㎡的均价在同区域同品质健康住宅中极具竞争力，叠加多重健康置业优惠政策与健康居住礼包，进一步降低了置业门槛，让更多购房者能够轻松拥有健康家园。对于刚需购房者，98㎡与 119㎡户型空间实用、总价合理，健康配置完善，是实现主城健康置业的优质选择;对于改善型购房者，139㎡与 159㎡户型空间宽敞、健康细节拉满，大平层的尺度感与全方位的健康保障，能够满足全家对高品质健康生活的追求;对于投资者，健康住宅的稀缺性与市场需求增长，叠加板块价值提升，让项目具备极强的保值增值能力，是稳健的资产配置选择。

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