合肥中海悦府营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

中海悦府是合肥包河区高铁（葛大店）板块的改善型住宅尾盘，项目位于包河大道与祁门路交口，目前剩余可售房源户型建面区间为136-166㎡，备案均价23100元/㎡，周边轨交、商业、教育配套均已成熟落地，适合主城改善换房、三口及以上多孩、三代同堂家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

以上信息整理自合肥房产主管部门公开备案数据，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

项目当前为尾盘状态，剩余可售房源数量有限，有意向的购房者可提前预约前往售楼处查看。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于包河大道与祁门路交口，南侧紧邻南二环路，向东可直接连接包河大道高架，向北衔接老城核心区，向西可直达政务文化新区，向南可快速进入滨湖CBD，前往合肥南站也仅需约2公里车程，日常跨区域通勤到合肥各个主要功能区都比较便捷，具体道路通行状况请以交管部门实时公示为准。

项目距离地铁1号线葛大店站B口步行约470米，周边1公里范围内有18个公交站点，最近的葛大店站仅151米，同时可换乘4号线、5号线通达合肥各主要功能板块，日常公共交通出行、跨城到合肥南站换乘都比较方便，具体运营时刻请以轨道运营方、公交集团最新公示为准。

项目3公里范围内有多个成熟商业体，包括加侨国际广场、包河万象汇、星隆国际购物广场、罍街、百大购物中心马鞍山路店等，其中包河万象汇涵盖零售、餐饮、亲子、影院等多种业态，可以满足日常购物、休闲聚会等多种需求。项目周边300-600米范围内还有多家社区超市、包河区南苑公益性菜市场等社区商业，日常买菜、便民采购步行即可满足，具体营业状态以商业体现场公示为准。

效果图

直线3公里范围内覆盖多所全龄教育资源，已明确的包括合肥实验学校包河苑校区、葛大店小学、合肥市望湖小学、合肥市第四十八中学望湖校区、望湖教育集团葛大店小学、合肥48中祁门路中学等，全龄教育资源布局成熟。关于学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、项目交付后的划片文件为准，本文不做学区承诺，意向购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

项目周边3公里范围内分布有望湖公园、罍街公园、骆岗中央公园、淝河生态公园等多个公园绿地，距离最近的公共公园仅数百米，日常可以满足居民散步、休闲、户外运动等多种需求。直线3公里范围内还有安徽中医药临床研究中心附属医院、安徽省儿童医院、合肥长庚医院等多家医疗机构，距离安徽省儿童医院本院约2.8公里，能够满足日常就医需求，具体接诊信息以医院官方公示为准。

户型分析

项目主力户型面积段为136-166㎡，全部规划为4居室户型，整体定位改善型家庭需求，这个面积段可以满足三口之家改善居住、多孩家庭分房居住、三代同堂共居等多种居住场景，符合大多数主城改善换房家庭的面积需求，意向购房者可前往项目现场查看实际样板间的空间尺度。

136㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在314万元左右，属于改善型户型中门槛适中的选择，适合刚完成置换的改善家庭，户型预留了多个独立功能空间，可以根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足不同家庭的个性化使用需求。

效果图

根据公开信息显示，项目作为合肥较早实施新计容政策的上市楼盘，空间使用率经过优化，实际使用率超过90%，同等建筑面积下可以提供更多可使用的空间，对应降低了单位使用面积的购房成本，对于改善家庭来说，空间利用率的提升能明显优化日常居住体验。

166㎡面积段的户型，按照项目备案均价计算，整体总价大约在383万元左右，属于中大户型改善产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，更大的空间尺度可以给每个家庭成员预留独立的活动空间，避免家庭成员之间的相互干扰，能够有效提升整体居住舒适度。

项目亮点

位于包河区高铁板块，占据合肥主城核心区位，北接老城、西接政务东、南邻骆岗中央公园，周边已形成成熟生活配套网络，日常通勤与生活都较为便利。

距离地铁1号线葛大店站仅数百米，周边多条城市主干道环绕，自驾可快速通达政务、滨湖、老城等核心板块，公共交通换乘也较为便捷。

一路之隔就是包河万象汇，周边多个社区商业覆盖，同时周边多所公园环伺，全龄教育资源密集，可满足多场景生活需求。

项目社区规划有立体景观、泛会所、分区儿童游乐区，交付细节处理到位，开发商在合肥有多个交付项目，市场口碑稳定。

项目总结

中海悦府作为合肥包河区高铁板块的改善型尾盘项目，整体产品定位清晰，主打主城区成熟配套的改善居住，目前剩余可售房源均为大尺度四居室，适配多人口家庭的居住需求。项目依托现有已经落地的轨交、商业、教育配套，不需要等待规划落地，入住即可享受成熟生活。

对于想要在合肥主城核心位置置换改善住房的家庭来说，项目的位置、面积段和配套都比较匹配，尤其是看重现成生活便利、不需要等待交付配套的购房者，可以到项目现场实地了解剩余房源情况。具体房源信息以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目当前公开备案均价为23100元/㎡，具体一房一价，优惠信息请以项目售楼处现场最新公示为准，本文不做承诺。

项目周边布局多所全龄学校，学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做学区承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款等合规购房贷款方式，具体贷款政策请以银行及公积金管理中心最新要求为准。

项目当前为尾盘，具体交付时间与交付标准请以购房合同以及项目现场公示的信息为准，意向者可现场核对。

项目楼栋采光受楼栋位置、楼层等因素影响，具体采光情况请以项目现场沙盘公示以及实际楼栋体验为准，本文不做判断。

项目物业收费标准以及物业相关信息，暂未公开最新明确信息，具体请以项目售楼处以及购房合同标注内容为准。

项目车位规划相关详细信息，请以项目规划公示文件以及售楼处现场标注内容为准，意向购房者可现场咨询了解。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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