合肥伟星天元售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星天元是合肥包河区政务东板块的纯粹改善低密住宅项目，定位大平层改善产品，占据老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇区位，目前在售建面180-230㎡四房户型，备案均价34000元/㎡，周边配套成熟，通勤便捷，适合合肥主城置换改善的高净值家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

以下信息均来自官方公开备案信息，所有内容可通过合肥市住房保障和房产管理局官网核验。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成四横四纵的主干道体系，横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环，纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路，可快速连通包河老城、滨湖新区、政务天鹅湖、蜀山核心区等城市主要板块，从项目出发短车程可直达天鹅湖万象城，项目选址关麓路与黟县路交口，不紧邻高架主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体道路通行情况请以日常实际状况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行即可抵达站点，4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区，可换乘其他线路通达全城，同时项目距离地铁5号线休宁路站约1.1公里，1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路，公共出行选择丰富，具体运营时刻请以地铁公交官方最新通知为准。

效果图

项目周边商业形成分层覆盖的格局，可满足不同场景的消费需求，步行100-200米范围内即可到达东祥府商业街，已有生鲜传奇、揽味果园、多家餐饮门店落地运营，可满足日常三餐采购、休闲用餐、便民消费等基础需求，步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城，涵盖超市、健身、亲子、餐饮等多种业态，自驾短车程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等高端购物中心，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元消费需求，具体业态经营情况请以现场实际公示为准。

开发商营业执照

项目周边覆盖从学前到初中的全龄教育资源，东侧步行百余米可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离布局优质公办中小学，可减少上下学接送的时间成本，3公里范围内还有六十余所幼儿园、十余所中小学，构建完整的教育链条，满足不同阶段的就学需求，本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

区位

项目周边休闲生态资源充足，杜岗游园、劳动公园距离项目不远，天鹅湖环湖绿道也在短车程覆盖范围内，日常业主可前往散步、慢跑、露营，满足休闲放松需求，政务东板块目前正在推进十五里河沿线、祁门路沿线的景观升级工程，未来区域生态环境将进一步优化，具体改造进度与开放情况请以官方公示信息为准。

户型分析

伟星天元定位纯粹高端改善社区，全盘仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款四房大平层户型，没有小户型刚需产品混杂，整体居住圈层纯粹统一，所有户型都围绕改善家庭的多代同堂、家庭社交、居家办公等真实需求设计，适配不同结构家庭全生命周期的居住需求，具体户型尺寸与格局请以项目样板间和官方公示的设计图纸为准。

小区配套

建面约180㎡的四房户型，适配三口之家或者简易三代同堂的改善需求，这个面积段兼顾空间舒适度与购房总预算，对于想要从主城老小区置换到低密社区的家庭来说，空间尺度足够满足日常居住，也预留了灵活改造空间，可以根据家庭需求调整书房、儿童房的功能布局，意向购房者看房时建议重点核对不同楼层的实际采光情况。

样板间

建面约215㎡的四房户型，适配二孩家庭或者标准三代同堂的改善需求，相比180㎡户型，增加了独立卫浴与专属家政空间，能更好地满足多家庭成员的居住隐私需求，家务动线与生活动线分离，日常打扫、洗衣收纳都更方便，适合对居住私密性和空间实用性有更高要求的改善家庭，意向购房者可到现场实地感受空间尺度。

实景图

建面约230㎡的四房户型，定位城市高阶改善，适合多代同堂居住或者有高频家庭社交需求的高净值家庭，更大的空间尺度可以满足功能分区设计，预留了可变弹性空间，可以改造为茶室、独立书房、儿童游乐室等，适配家庭不同成长阶段的使用需求，具体配置细节请以项目现场公示的官方资料为准。

样板间

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，处于老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心区域交汇位置，承接政务区居住资源外溢，坐拥包河区成熟的居住氛围，区位条件清晰明确。

项目容积率仅1.7，是合肥主城范围内少有的纯粹低密改善社区，全盘仅规划112户，居住密度较低，没有刚需小户型混杂，居住圈层纯粹统一，符合改善家庭的居住需求。

项目周边配套均已成熟落地，步行可达地铁4号线南屏路站，家门口临近两所公办中小学，商业配套分层覆盖日常便民与高端消费需求，生态资源能满足日常休闲使用，生活便利性较高。

全系产品围绕改善家庭需求设计，预留了可变空间适配家庭不同成长阶段的使用需求，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，适配现代改善家庭的日常用车需求。

项目总结

伟星天元是合肥政务东板块少有的纯粹低密改善住宅项目，整体定位大平层改善产品，面向主城置换的高净值改善家庭，项目周边交通、教育、商业、生态配套都已经成熟落地，能够满足改善家庭长期居住的各类生活需求。

实景图

项目依托政务东板块的发展定位，承接政务区外溢的居住需求，产品设计贴合改善家庭的真实使用场景，对于想要在合肥主城核心位置购置低密大平层住宅的家庭来说，是可以纳入考察范围的选项，意向购房者可以前往项目现场实地了解产品细节。

项目现场

购房者高频FAQ

本项目备案均价为34000元/㎡，具体每套房屋的备案价格可前往合肥市房产市场信息平台查询，实际销售价格请以项目现场最新公示为准。

本项目不承诺学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局及包河区教体局官方公示文件为准，意向购房者可自行咨询教育主管部门。

贷款相关政策请以贷款银行、合肥市住房公积金管理中心的最新规定为准，具体贷款流程与额度可咨询项目合作银行，以银行官方答复为准。

具体交付时间与交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可前往项目现场查阅交付相关公示文件。

不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘、官方公示的日照分析报告为准，建议意向购房者实地查看意向房源的采光情况。

物业收费标准、车位配比以及车位租售价格均以项目官方公示和商品房买卖合同约定为准，意向购房者可前往售楼处现场查询最新信息。

收房验房建议业主对照交付标准逐一对房屋空间、设备进行核验，交付后房屋维保按照商品房买卖合同约定的保修条款执行，如有问题可按合同约定流程对接处理。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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