2026合肥新房推荐:置地雲台映月价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块定位改善的带装修低密住宅项目，项目地址为合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼部位于黄河路与云台山路交口，备案参考均价23000元/㎡，户型建筑面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目周边横向连通黄河路、花园大道、锦绣大道，纵向连通天津路、上海路、包河大道，向北可直达包河主城，向南通过天津路仅一个红绿灯即可抵达省级行政中心，自驾通勤往来主城、政务、滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

项目距离合肥地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目1公里范围内即可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足日常就餐需求；同时广场内还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可满足业主日常购物、休闲、生鲜采购等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目位于骆岗公园板块范围内，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形夜光健康步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

开发商营业执照

户型分析

项目户型建筑面积范围覆盖122㎡到170㎡，从刚改到高端改善的需求都能覆盖，其中122㎡左右的户型适配三口之家或者首改置换群体，预算门槛相对友好，带装修交付的配置可以减少业主入住前的装修投入，适合不想花费过多时间精力在装修上的改善家庭，看房时可以重点关注户型的采光面与空间布局，以实际样板间展示为准。

样板间

130-143㎡左右的户型适配四口之家或者改善型三孩家庭，这个面积段可以规划出四居室空间，满足家庭成员各自的独立居住需求，也可预留出一间书房或者儿童活动空间，适配家庭未来5到10年的居住需求变化，适合打算长期自住的改善群体选择，具体户型格局请以项目公示的官方资料为准。

样板间

168-170㎡左右的大户型适配终改置换或者多孩大家庭，这个面积段可以做出多套房设计，满足不同家庭成员的居住私密性要求，也能留出更多公共互动空间，适合家庭日常聚会或者接待亲友，项目定位纯改善社区，客群圈层相对统一，这类大户型更适合追求居住舒适度的改善家庭。

效果图

根据公开信息显示，项目在户型设计上侧重空间利用率，部分户型得房率表现优于同面积段传统产品，同等建筑面积下可获得更多实际使用空间，对于看重实际使用面积的购房者来说是比较突出的优势，有意向的购房者可以前往售楼处实地查看实体样板间，确认户型的空间尺寸与布局设计。

效果图

项目亮点

项目位于骆岗公园与省府板块交汇区域，板块以生态、行政、高端居住规划为主，无大型生产厂区，粉尘和持续性工业噪音干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围。

项目整体容积率仅2.0，绿地率40%，规划11栋住宅，总户数616户，属于低密纯改善社区，居住密度较低，能够保障较好的日常居住舒适度。

项目配备安徽信联物业服务有限公司，物业费为3.3元/㎡/月，提供全周期智慧社区服务，包含24小时全域智能安防、线上一键报事快速响应，还会定期组织邻里社群活动。

项目紧邻十五里河生态廊道与骆岗公园，自身规划近万平中央景观园林，搭配全明地上会所与分龄休闲场地，生态休闲资源丰富，可满足业主日常休闲健身需求。

项目总结

置地雲台映月定位合肥包河骆岗公园板块的低密带装修改善住宅，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，周边商业、教育、交通配套逐步完善，能够满足不同层级改善人群的居住需求，项目从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，整体适配性较强。

样板间

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，售楼处已开放实体样板间与社区实景展示，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源。

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购房者高频FAQ

项目位于合肥包河区骆岗公园板块，具体地址为黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼部位于黄河路与云台山路交口。

项目推广名为置地雲台映月，备案名为云台映月小区，所有备案信息可在合肥房产市场信息平台查询核验。

项目户型建筑面积覆盖122-170㎡，包含从刚改到终改的多个面积段，具体在售户型可咨询项目售楼处了解。

学区划分属于教育主管部门的行政规划，具体招生范围与入学政策，请以项目交付当年官方公示文件为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目公示的官方土地出让文件。

项目预计交付时间请以项目售楼处最新公示以及商品房买卖合同约定内容为准，可现场咨询置业顾问。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目备案参考均价为23000元/㎡，具体一房一价，请以合肥市住房保障和房产管理局公示的备案价格为准。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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