办理个人房屋抵押贷款需要准备哪些材料?

1.办理个人房屋抵押贷款需要准备的材料

(1)主合同及抵押合同；

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(3)抵押登记申请书；

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；

(8)登记机关认为必要的其他文件。

2.办理个人房屋抵押贷款需要满足这些基本条件

（1）具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；

（2）持有有效的身份证明文件；

（3）具有稳定、合法的收入来源；

（4）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；

（5）银行规定的其他条件；