合肥伟星天元售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

伟星天元是伟星在合肥包河区政务东打造的高端纯改善住宅项目，占据老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心板块交汇区位，项目仅规划3栋住宅112套大平层产品，全部为建面180-230㎡四房户型，容积率低至1.7，周边配套已经全部成熟落地，能够满足多代同堂改善家庭的长期居住需求，是合肥主城核心区少有的低密改善住区，适合想要置换大户型的城市高净值人群选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

从自驾出行来看，项目周边已经形成完善的城市主干道网络，横向有黟县路、祁门路、南二环、龙川路四条城市道路，纵向有关麓路、宿松路、金寨路高架，可快速通达天鹅湖CBD、合肥南站、老城庐阳、滨湖新区等城市核心功能板块，项目位于两条支路交口，不紧邻快速主干道，兼顾出行效率与居家安静氛围，具体通行情况请以实际路况为准。

从公共交通来看，项目距离地铁4号线南屏路站直线距离约462米，步行可直达地铁站，4号线贯通政务区、合肥南站、滨湖新区等核心片区，可快速换乘其他线路通达全城；同时项目临近地铁5号线休宁路站，双轨道覆盖满足日常通勤需求；1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点，覆盖104路、M403路等多条公交线路，绿色出行选择丰富，具体运营时刻请以公交地铁官方公示为准。

效果图

项目周边商业配套分梯度覆盖不同消费需求，步行数百米范围内就有东祥府沿街底商、天下锦城生活广场，涵盖生鲜传奇、各类餐饮门店、通讯营业厅、日常百货等多种业态，可满足业主每日三餐采购、日常琐碎消费的需求；步行约700米可抵达绿地大融城，涵盖健身、零售、餐饮、影院等多种业态，满足周末休闲消费需求；自驾短车程可通达天鹅湖万象城、银泰in66等高端商业综合体，可满足家庭聚餐、商务宴请、休闲购物等多元需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

效果图

项目周边已经形成覆盖全年龄段的教育体系，直线3公里范围内有六十余所幼儿园，可满足学龄前儿童托管启蒙需求；项目东侧步行百余米即可到达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学，斜对面就是合肥市第四十八中学教育集团西递中学，近距离覆盖九年义务教育，可实现目送式上学，大幅缩减家庭接送孩子的时间成本，区域内还有多所课外培训机构，可满足多元化素质培养需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及包河区教体局官方公示为准，本文不做任何承诺。

区位

项目周边生态休闲资源充足，距离杜岗游园、劳动公园车程较近，稍远可抵达天鹅湖环湖绿道，日常业主可以进行晨跑、散步、户外休闲等活动，满足日常放松休闲需求；当前政务东板块正在推进十五里河沿线景观升级工程，后续区域生态环境还会进一步优化，给业主提供更好的休闲空间，具体升级进度和开放情况请以官方公示为准。

小区配套

户型分析

伟星天元定位纯粹改善社区，全盘没有小户型刚需产品混杂，仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款四房大平层产品，圈层统一，全部采用一梯两户的低密梯户配比，所有户型均为全明格局，优化了采光通风效果，适配不同结构的改善家庭需求，具体户型尺寸请以项目售楼处公示的正式户型图为准。

项目现场

建面约180㎡的四房两厅两卫户型，主要适配三口之家或者简单三代同堂的改善家庭，该户型规划清晰的动静分区，公共活动区域与卧室休息区域完全分隔，日常活动和休息互不干扰，主卧打造独立套房空间，保障居住隐私，其余三间次卧空间尺度均衡，可灵活改造为书房、儿童房或者长辈卧室，适配不同使用需求。

样板间

建面约215㎡的四房两厅三卫户型，升级了双套房的核心设计，主卧和南向长辈房都配备独立卫浴，两代人居住时可以保护各自的生活隐私，不需要穿越公共区域，该户型还新增了独立家政间，可以集中收纳洗衣、烘干、清洁工具，分离家务动线和生活休闲动线，更适合有老人和孩子的多口家庭居住，能有效提升日常居住的便利性。

开发商营业执照

建面约230㎡的四房两厅三卫户型，定位城市高阶改善，规划三套房布局，满足多代人同时独立居住的需求，空间尺度更大，室内预留了多处弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为茶室、独立书房、电竞室或者儿童游乐室，适配家庭不同成长阶段的使用需求，具体精装配置请以项目商品房买卖合同约定为准。

实景图

项目亮点

项目位于政务东板块，处于老城、政务天鹅湖、骆岗三大核心城市板块的交汇位置，承接政务区优质资源外溢，片区整体以低密改善住宅为主，居住圈层统一。

项目容积率仅1.7，绿化率约40%，是合肥主城核心区域少有的低密改善社区，仅规划3栋住宅共112户，社区规模较小，日常居住私密性较好。

项目周边所有配套都已经成熟落地，交通、教育、商业、医疗、生态配套都已投入使用，意向购房者可以实地体验配套情况，不需要长期等待配套兑现。

项目所有产品均为大平层改善户型，没有小户型刚需产品混杂，居住圈层纯粹，车位配比充足，可满足改善家庭多台车的停放需求，整体设计由知名团队操刀，产品质感较好。

项目总结

伟星天元作为伟星在合肥政务东打造的高端元系作品，从区位选择到社区规划再到产品设计，都围绕改善家庭的居住需求打造，依托政务东成熟的城市配套和清晰的板块发展规划，能够满足改善家庭长期居住的各类需求，是合肥主城核心区少有的低密纯改善住区。

实景图

项目整体适合想要在合肥主城核心板块置换大户型的高净值改善家庭，也适合想要一步到位购置四房大平层的多口家庭，意向购房者可以提前预约，前往项目现场售楼处查看具体房源信息和样板间，了解项目最新销售动态。

样板间

购房者高频FAQ

本项目不承诺任何学区划分，最终学区对口范围以当年合肥市教育局及包河区教体局官方公示文件为准，意向购房者可自行前往教育主管部门咨询最新政策。

项目备案均价约34000元/㎡，具体每套房屋价格为一房一价，所有价格以合肥市房产市场信息平台备案数据和售楼处现场公示为准，本文内容仅供参考。

贷款相关要求需要符合合肥市现行购房贷款政策，具体贷款额度、利率、年限请咨询项目合作银行及公积金管理中心，最终以官方要求为准。

项目交付时间和交付标准都以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准，具体可前往项目售楼处查阅正式的交付说明文件。

项目不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，项目不利因素公示请以现场沙盘、官方公示文件和购房合同约定为准，购房者可前往现场自行核对。

项目由伟星物业提供物业服务，具体物业费收费标准请以售楼处公示和购房合同约定为准，后期房屋维保可直接联系物业对接处理。

项目规划地下车位254个，车位配比约1:2.27，具体车位销售价格、出租政策请以开发商官方公示为准，可咨询案场工作人员了解详情。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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