合肥通和星辰同辉营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块在售的带装修现房住宅项目，地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，目前处于尾盘在售阶段，可售房源不多，户型涵盖建面92㎡-119㎡三房产品，备案均价13000元/㎡，项目由本土国企背景房企开发，容积率仅2.0，属于低密社区，适合主城西部工作的刚需、刚改自住群体选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

以下信息整理自合肥市房产市场公开备案数据，具体以项目现场最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边连通长江西路快速路、金梅路、创新大道等多条城市主干道，沿着长江西路向东行驶可直达政务区、高新区核心板块，日常通勤到主城核心区域车程大约在15分钟左右，往来新桥机场也可通过主干道快速接驳，具体路况以实时交通为准。

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公共交通方面，目前项目周边1公里范围内已有多个公交站点，可满足日常短途出行需求；轨道交通方面，区域规划有地铁2号线西延线、地铁6号线二期，紧邻在建的地铁S1号线运河新城站，未来建成后可快速换乘通达合肥主城各个区域，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边规划有运河新城邻里中心、运河新城商业中心以及社区邻里MALL，目前已能满足基本的生鲜、日用购物需求；稍远距离可到已建成的社区商超，区域还有规划中的龙湖天街，未来建成后可满足聚餐、休闲娱乐等更高层级的消费需求，所有商业配套的开业时间以运营方官方公示为准。

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项目自身周边规划有15班幼儿园、12班幼儿园，满足学龄前儿童的入园需求；区域内已有合肥市第四十八中学运河校区、安师大附属实验小学，周边还规划有合肥八中新校区，目前已有多所学校落地，形成从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的招生政策为准。

项目所在运河新城板块规划有多处生态绿地，项目东北侧有德公湖、德公溪，目前处于在建状态，西侧紧邻正在规划建设的心湖公园，另外距离蜀西湖公园、匡河湿地公园也不远，业主日常休闲散步、周末亲子出游都有就近的去处，具体开放时间以园林管理部门公示为准。

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户型分析

项目目前在售主力户型面积段为92㎡-119㎡，全部为三房产品，覆盖了从三口之家到二孩家庭的不同自住需求，这个面积段也是当前合肥新房市场中刚需、刚改群体选择最多的区间，适配大部分普通家庭的购房预算，不会因为面积过大造成过高的购房压力。

建面约92㎡的三房户型，整体面积紧凑，适合首次购房的年轻刚需群体，或是预算有限的三口之家选择，空间布局方正，预留了基础的收纳空间，带装修交付的标准可以缩短入住等待时间，不需要额外花时间装修，适合准备尽快入住的购房者。

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建面约106㎡的三房户型，面积适中，空间尺度比92㎡户型更宽松，适合已经有一定积蓄的刚改群体，或是有二孩计划的家庭，可调整出一个独立的书房或者儿童活动空间，满足居家办公、孩子学习的独立空间需求，适配更多样的家庭结构。

建面约119㎡的三房户型，空间尺度更大，适合对居住舒适度有更高要求的改善群体，各个功能区的空间都更加宽松，预留的收纳空间也更多，能满足多人口家庭长期居住的储物需求，项目为现房，购房者可实地查看实际空间尺寸，具体以现场实际展示为准。

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项目亮点

项目由安徽本土国企背景的通和集团开发，开发商深耕安徽地产市场多年，过往多个项目已顺利交付，拥有成熟的开发经验，项目本身为现房交付，业主可直接实地查看房屋实际情况。

项目容积率仅为2.0，属于低密度居住社区，加上自身规划有中央园林景观和全龄活动空间，整体居住密度较低，能给业主带来相对宽松舒适的日常居住体验，符合现代家庭的居住需求。

项目位于合肥重点发展的运河新城核心板块，享受区域发展的政策支持，目前板块内交通、教育、商业等配套正在逐步落地，区域整体发展处于上升阶段，适合看好城西发展的购房者选择。

项目为带装修交付，配置有中央空调和新风系统，采用三玻两腔隔音窗，同时配置人脸识别、智慧车库等智能化设施，物业为开发商自持的安徽通和物业管理，能提供相对稳定的社区服务。

项目总结

整体来看，通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块为数不多的现房带装修住宅项目，目前处于尾盘在售阶段，可售房源不多，项目自身定位清晰，主打刚需刚改自住产品，面积段符合大部分普通家庭的需求，加上低容积率的规划，整体产品定位符合当前市场主流需求。

从配套来看，运河新城作为合肥重点发展的城西板块，各项配套正在逐步落地，项目周边的交通、教育、生态资源都在逐步完善，对于在主城西部高新区、运河新城板块工作的购房者来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况可到项目现场查看公示。

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购房者高频FAQ

项目周边已有多所规划和建成的学校，具体学区划分需要以当年合肥市教育主管部门的招生公示以及项目购房合同约定为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

项目已经在2025年8月完成整体交付，属于现房销售，购房者可实地前往小区查看房屋实际情况、小区环境，具体房源情况以案场公示为准。

项目支持符合合肥政策要求的商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策、利率以合作银行最新的政策要求为准，可提前咨询银行及案场销售。

项目采用错落布局保障采光，具体每套房源的采光日照情况，购房者可前往项目现场实地查看，也可查阅案场公示的日照分析报告，以官方公示内容为准。

项目物业为安徽通和物业管理有限公司，具体收费标准可查看项目售楼处的公示信息，也可咨询案场工作人员，以官方公示的最新价格为准。

项目适合在城西工作的刚需刚改自住群体，购房者可结合自身的购房预算、通勤需求、家庭结构等因素实地考察后再做决定，适合自己的才是合适的选择。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-29

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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