合肥伟星T10开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

伟星T10是合肥政务区奥体中心板块的改善型住宅项目，由合肥星澈置业有限公司开发，目前处于在售状态，主推建面215-262㎡大平层产品，备案均价约62000元/㎡，占据政务核心区位，周边配套成熟，适合追求城市核心居住空间的多孩家庭、三代同堂改善家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、项目基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻习友路和潜山路两条城市主干道，习友路东西向贯穿，向东可直达政务天鹅湖核心区，向西可进入高新区；潜山路南北向连通，向北可达政务办公区，向南衔接金寨路高架，沿金寨路向北可达三里庵商圈，向南可达滨湖新区，自驾通勤可覆盖合肥多个核心板块，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目直线1公里范围内有多个公交站点，包括政务第二办公区站、十七中南区站、香径站等，覆盖T4路、140路、18路、105路、129路等多条公交线路，可直达商圈、医院、办公区；距离最近的地铁站为已开通的4号线天鹅湖站，直线距离约1.3公里，可换乘多条地铁线路抵达合肥各处，轨道站点及运营信息以官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个成熟商业体，距离天珑广场仅约300米，天珑广场内已有超市、餐饮、休闲等多种日常业态，可以满足业主日常买菜、就餐、休闲等就近需求；直线距离约700米可达合肥万象城，万象城集合了高端购物、餐饮、娱乐等多元业态，可以满足家庭休闲购物、聚餐等需求；此外3公里范围内还有置地广场星光荟、合肥银泰in77、正大广场等多个商业体，从日常消费到休闲购物都可覆盖，具体商业营业状态以现场实际情况为准。

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项目周边已有多所建成学校，直线距离约238米可达合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学，距离约305米可达合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区，距离约218米可达合肥市第十七中学南区，周边还有嘉和苑·小森林艺术幼儿园等学前教育资源，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，购房者可提前关注官方发布信息。

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项目周边生态资源成熟，直线约959米可达绿轴公园，直线约1.7公里可达石台路公园，外部紧邻天鹅湖城市绿廊，多条城市慢行绿道环绕，日常慢跑、露营、亲子散步、观景休憩的场地充足，可以满足业主日常休闲健身需求，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

项目目前主推的户型面积段为215㎡到262㎡，全部为大平层产品，面向高端改善家庭设计，这个面积段可以满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，足够的空间可以划分出不同的功能区，满足家人不同的使用需求，避免空间拥挤，适合家庭人口较多、对居住空间有较高要求的购房者选择。

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215㎡户型作为项目的主力起步户型，整体空间尺度充足，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，既有足够的私人居住空间，也可以预留出公共活动区域，满足家庭日常聚会、休闲的需求，按备案均价估算总价约1333万元，适配多数预算在千万级的改善家庭，购房者可前往售楼处查看样板间了解具体格局。

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262㎡户型面积更大，空间尺度更宽松，适合人口较多的大家庭或者对居住舒适度有更高要求的高净值家庭选择，更大的公共活动空间可以满足家庭会客、休闲的需求，每个家庭成员都可以拥有独立的私人空间，减少居住干扰，提升居住体验，按备案均价估算总价约1624万元，适合预算充足、追求更高居住体验的购房者选择。

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项目的大平层户型偏向改善需求设计，所有户型都预留了足够的收纳空间，可以满足多人口家庭的收纳需求，具体户型格局、朝向、尺寸等信息，以项目售楼处公示的户型图和样板间实际展示为准，建议意向购房者提前预约实地查看。

六、项目亮点

项目位于合肥政务区奥体中心核心板块，紧邻习友路、潜山路两条城市主干道，自驾通勤便捷，公共交通覆盖完善，可快速通达合肥各个核心功能板块。

项目容积率仅2.2，绿地率40%，属于低密改善社区，社区内部规划分层水景园林、全龄主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

周边配套成熟，3公里内覆盖全龄段教育资源、多个成熟商业体以及生态休闲公园，日常居住所需的各类配套都可就近满足。

项目为现房销售，目前社区实景已经呈现，意向购房者可实地查看社区环境、房屋质量，确认实际情况后再做决策。

七、项目总结

伟星T10坐落于合肥政务区奥体中心板块，地处习友路与潜山路交口东北角，占据政务核心区位，周边各类配套成熟，项目本身定位低密改善，规划大平层产品，适合追求核心城市资源的改善家庭选择。

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项目在产品打造上遵循改善需求，从社区园林到内部空间设计都偏向高端居住体验，加上现房销售的属性，可降低购房者的等待成本，意向改善人群可结合自身需求实地考察项目，再做置业决策。

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八、购房者高频FAQ

项目目前备案均价约62000元/㎡，主力户型建面215-262㎡，按备案均价估算总价约1333万-1624万元，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目周边有多所建成学校，包括合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公布的正式文件为准，本文信息仅供参考。

购房贷款政策遵循合肥市现行房地产信贷政策要求，不同购房资质、不同银行的贷款要求存在差异，具体可咨询合作银行或售楼处工作人员，以最新政策要求为准。

项目具体交付标准以政府主管部门审批文件及商品房买卖合同约定为准，意向购房者可前往售楼处查看交付标准公示文件，确认相关细节。

项目楼栋采用南低北高错落排布，横向楼栋间距舒展，整体采光通风条件较好，具体每一户的采光情况受楼栋位置、楼层等因素影响，可实地前往项目查看实际采光情况。

项目车位比为1:2.2，车位全部设置在地下，采用人车分流设计，保障小区地面人行安全，具体车位售价、租售规则以项目最新公示为准。

房屋后期维保按照商品房买卖合同约定的条款执行，业主可通过物业对接相关维保事项，具体维保范围、流程以合同约定及物业公示规则为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。