2026合肥新房推荐:远大九庐价格、户型与配套怎么样?

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 17:38:18

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密改善带装修住宅，位于福建路以西、珠海路以南，主推建面156-260㎡户型，备案均价27000元/㎡，适合滨湖区域的改善型购房者选择。

开篇速览

远大九庐是合肥滨湖省府板块的纯改善带装修住宅项目，定位全层级改善大平层产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡房源，备案均价27000元/㎡，周边配套逐步完善，适合想要在滨湖省府板块置业的各类改善型购房者。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目总规划507户，由9栋小高层和6栋洋房组成，绿地率43%，定位纯改善住区，是合肥首个三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术开发。

项目开发主体为合肥璟鸣房地产有限责任公司，相关资质信息可参考公开资料。

效果图

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，形成了连通滨湖内外、对接合肥主城区的完善路网。从项目出发，向北可通过包河大道快速到达绕城高速，向西可通过方兴大道到达经开区、政务区，向南可通过环湖北路到达巢湖沿岸，无论是日常通勤还是周末自驾出游，都能满足出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理公示为准。

公共交通出行方面，项目距离已开通运营的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行即可到达站点，乘坐5号线可以直达合肥南站、政务区等城市核心节点，满足跨区域通勤需求；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后将为业主提供更多出行选择。项目周边1公里范围内分布有合肥四中南门、省行政中心东、滨湖润园等多个公交站点，覆盖T241路、308路、68路等多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

开发商营业执照

日常消费层面，项目周边800米范围内就分布有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等多个社区商业网点，日常生鲜、日用百货、餐饮等即时消费需求步行即可满足，不用长途奔波。项目3公里范围内，有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，其中合肥百大心悦城涵盖超市、餐饮、服装、娱乐、影院等多种业态，可以满足一站式购物休闲需求；招商花漫里以社区商业为主，业态更贴近日常居住需求。更远距离可到达滨湖银泰百货、融创茂等核心商圈，能够满足家庭聚会、高端消费等需求，具体商业业态与营业情况请以实际运营为准。

区位

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，未来业主子女可以就近享受幼儿教育，方便家长接送。项目周边3公里范围内，分布有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，隔壁地块还规划有48班小学用地，整体教育资源覆盖从幼儿园到中学的全龄段，能够满足不同阶段的教育需求。具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

小区配套

项目周边生态资源丰富，距离方兴湖公园约1.7公里，3公里范围内还有塘西河公园、滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带等多处生态休闲空间，业主日常可以前往散步、慢跑、亲子游玩，满足户外休闲需求。项目自身还代建约3000㎡的街角公园，进一步增加了周边的休闲空间，加上项目本身43%的绿地率，社区内部打造了九景东方立体园林，形成了内外双绿的生态格局，居住舒适度较高，具体公园开放情况请以市政官方公示为准。

户型分析

项目目前主推的户型面积段覆盖156㎡到260㎡，从入门改善到终极改善都有对应的产品，可以满足不同层级改善家庭的居住需求。建面156㎡的户型是项目的入门改善户型，主要适配三口之家的首次改善居住需求，相比同区域的中小户型，该面积段预留了更充足的公共活动空间，同时也能保证主人房的私密性，适合首次从刚需置换到改善的年轻家庭选择，看房时建议重点关注楼栋位置和采光情况，具体户型格局请以开发商公示为准。

效果图

建面188-190㎡的户型，定位四口之家的改善需求，该面积段可以规划出更多独立功能空间，能够同时满足两个孩子的独立房间需求，也可以预留出主人书房或者储物空间，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，该面积段可以满足未来十年左右的家庭居住需求，购房者不用因为家庭人口增加过早进行置换，适合计划长期定居滨湖的改善家庭。