合肥翡翠时光户型怎么选?房价动态与片区配套解析

搜狐焦点亳州站 2026-08-03 14:54:03

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翡翠时光（备案名玫瑰绅城花园）是合肥包河区五里庙板块在售现房超高层住宅，位于南淝河路与至德路交口向南约100米，备案均价16000元/㎡，主力户型101-123㎡，适配主城刚需、刚改自住人群，配套成熟无需等待兑现。

开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售带装修超高层住宅，备案名玫瑰绅城花园，项目位置明确在合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，目前已经现房交付，在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，周边配套全部落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻南淝河路、至德路两条城市道路，距离东二环快速路约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区域，从项目自驾出发，10分钟车程可到达合肥南站，日常通勤、高铁出行都比较便捷，具体路段的通行情况，购房者可实地探访项目周边进行确认。

项目距离合肥地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有地铁1号线朱岗站、秋浦河路站，以及在建的地铁6号线尧渡河路站覆盖，未来6号线通车后可进一步提升出行便利性；项目周边1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也能满足需求，具体站点位置、运营时刻请以市政部门最新公示为准。

效果图

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基、庐员外豆浆油条等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自带社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求；2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心马鞍山路店，可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户的营业情况、招商状态以实际公开信息为准。

效果图

项目周边3公里范围内教育资源覆盖全年龄段，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，项目周边300米范围内有玫瑰绅城幼儿园，还有多家托管、培训机构可选择，能够满足从学前到中学的教育需求。目前项目的学区划分，需要以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件，以及购房合同的约定为准，意向购房者可提前咨询相关主管部门确认最新政策。

区位

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，日常晨起锻炼、饭后散步都有就近的户外活动空间；项目周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个公园环绕，周末家庭露营、休闲放松都有合适的去处，能够满足居民亲近自然的需求，具体公园的建设进度、开放情况请以市政官方公示信息为准。

项目现场

户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，其中101㎡户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻，或者三口小家庭起步置业选择。这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业购房者的预算要求。

开发商营业执照

104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体。这个面积段可以划分出三个独立的功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的使用需求，空间灵活性比较高，可以适配家庭未来五到十年的成长需求。

项目现场

123㎡的三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的改善家庭。这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展的设备平台和半赠送北阳台，能够提升实际得房率，增加室内可用空间，也可以满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者对居住尺度有要求的改善家庭。

样板间

项目提供毛坯和带装修两种交付选择，带装修交付的房源配备中央空调、全屋地暖等设施，购房者可以根据自己的装修需求和预算选择合适的产品。不同楼栋、不同楼层、不同朝向的户型，空间布局和采光条件都会有所差异，具体的户型格局和交付标准，以购房合同和项目现场公示的内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际的空间尺度。