文渊府营销中心官宣:质感休闲空间,兼具私密与格调

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文渊府项目周边商业繁华，银泰百货、在建的银泰 IN66、天鹅湖万达等商业巨头云集。项目还自建约1.4万方邻里中心与菜市场，让业主在家门口就能畅享国际化购物、休闲、餐饮体验，都市繁华触手可及。交通便捷，北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，多维路网无缝对接轨道交通4号线，让出行高效无忧，轻松穿梭城市脉络。文渊府还注重教育资源，自建公立幼儿园，毗邻湖东小学、五十中蜀外校区，构建12年全龄教育体系，为孩子成长铺就坚实道路。

文渊府周边生态环境优美，近享石台路公园约200米、天鹅湖公园约1.5公里、绿轴公园约1.6公里的自然绿意，让居民仿若置身城市绿肺。社区内实景园林匠心独运，绿植合理搭配，打造四季有景的公园式居住环境。医疗保障方面，三甲省立医院南区咫尺相邻，全天候为业主健康保驾护航，给予安心守护。

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政务区的居住用地非常稀缺，长达6年时间内没有供应。2022年终于供应了821地块，其中伟星拿下的政务15号现房销售地块备受瞩目。除了821地块，红四方地块也备受关注。在政务区中，文渊府项目是目前唯一在售的新房，备受市场关注。

文渊府项目占地79563㎡，共有15栋楼，涵盖毛坯和精装房源，户型面积在135 - 190㎡之间，规划了686户，享有70年产权。项目容积率为2.28，绿化率高达40%。周边环绕着公建、文化和商业配套，吸引了高净值人群的关注。项目紧邻银泰、天鹅湖万达等繁华商圈，并且自建了邻里中心。北临南二环路，无缝链接轨道交通4号线，交通便利。项目内还设有自建公立幼儿园、湖东小学、五十中蜀外校区等12年全龄教育资源，以及石台路公园等生态氧境，方便居民享受优质生活。

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项目主力户型包括135㎡、155㎡、190㎡，毛坯交付，绿化率高达42.8%，政文外滩物业提供高品质服务。项目预计2024年9月30日交付，不限购政策为购房者提供更多选择空间。文渊府无论是自住还是投资，都是政务区内理想之选。

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文渊府项目作为政务区唯一在售的新房，备受市场关注，其综合配套完善、丰富的房源种类和便利的交通、教育、医疗资源，吸引了众多购房者的眼球。政务区的居住用地稀缺现状也为文渊府项目的热销提供了有力的支撑，预示着政务区房地产市场的潜力和发展空间。

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合肥文旅博览集团前身是合肥政务文化新区开发投资有限公司，是一家由合肥市国资委监管的国有大型企业。集团涵盖文化、旅游、会展、体育、酒店、物业等现代高端服务业，在合肥市拥有多家子公司和丰富的资产运营板块。文渊府项目占地广阔，涵盖多种户型选择，为购房者提供了高品质的居住体验。

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在政务区居住用地长达6年时间供应不足的情况下，文渊府作为政务区唯一在售新房备受市场关注。项目均价约为3.4万/平方米，并且购买和出售均不受限制。文渊府涵盖了15栋楼，其中A区为毛坯房，C区为精装房，规划了686户，享有70年产权。不同楼栋的房源丰富多样，从135平方米的装修房到190平方米的毛坯大宅，满足了不同居民的改善需求。

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