【合肥最新房价】包河区招商百川序售楼中心-价格-潜力怎么样-楼盘评测

招商百川序售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

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项目介绍

招商百川序，坐落于合肥市包河区黄金十字路口——祁门路与徽州大道交汇处，是由中国领先的城市和园区综合开发运营服务商招商蛇口倾力打造的高端住宅项目。项目秉承“美好生活承载者”的品牌使命，以“百川汇流，序启新篇”为设计理念，规划打造集现代美学、生态宜居、智能科技于一体的品质社区。项目占地约5.8万平方米，容积率约2.2，绿化率超40%，由多栋17-26层高层住宅组成，总户数约800户，致力于为合肥塔尖人群提供一处兼具城市便利与自然静谧的理想家园。作为包河政务东板块的封面作品，招商百川序正以卓越品质重塑区域人居标杆。

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周边配套

招商百川序坐享包河区成熟且高能级的配套资源。交通方面，地铁5号线盛大站步行约10分钟，未来7号线（规划）开通后将形成双地铁交汇；徽州大道、祁门路等主干道快速通达全城。商业配套丰富多元，1公里内有罍街、宁国路美食街等网红地标；3公里内覆盖包河万达、漫乐城、万科广场等大型综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。教育资源优质，对口屯溪路小学（滨湖校区）、四十八中（望湖校区），均为区域内口碑名校。医疗方面，省立医院南区（三甲）距离仅3公里，市三院、滨湖医院亦在15分钟车程内。生态资源尤为突出，项目紧邻南艳湖公园与塘西河公园，日常休闲、运动、亲子活动触手可及。

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户型解析

招商百川序精准洞察合肥家庭结构变化，打造98-143㎡全生命周期户型产品。98㎡三房两厅一卫，采用“U型厨房+餐客一体+南向阳台”布局，空间利用率极高，适合年轻首置或三口之家；115㎡四房两厅两卫，实现主卧套房+双卫+灵活书房设计，满足二胎或三代同堂需求；143㎡四房两厅两卫则以“双阳台+主卧L型飘窗+独立家政区”为亮点，奢阔尺度媲美大平层。所有户型均做到全明通透、动静分区、干湿分离，得房率超80%，真正实现“小户型不小，大户型更奢”的居住体验。

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项目优势

招商百川序的优势在于其“地段稀缺性+品牌可靠性+产品前瞻性”。项目位于包河政务东核心，该板块近年来土地供应稀缺，新房项目屈指可数，升值潜力巨大。背靠央企招商蛇口，资金实力雄厚，工程进度有保障，物业采用自有高端品牌“招商积余”，提供24小时管家服务。社区内部实行完全人车分流，地下车库直达电梯厅，安全私密；园林设计强调参与性与互动性，设置全龄活动区、健康跑道、林荫休憩廊等，构建有温度的邻里关系。此外，项目采用高标准建材与工艺，外墙保温、隔音玻璃、智能水电表等细节处处彰显品质。

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项目亮点

招商百川序的亮点体现在“颜值、智能、生态”三大维度。颜值上，外立面采用高级灰铝板+真石漆+大面玻璃幕墙，现代简约不失质感，在徽州大道沿线极具昭示性；智能上，社区配备人脸识别门禁、智能梯控、APP远程开门、智能水电表等，提升生活便捷度与安全性；生态上，园林设计融入“海绵城市”理念，设置雨水花园、透水铺装，并种植银杏、香樟、桂花等乔木，打造四季有景的生态社区。尤为值得一提的是，部分楼栋配置地暖与新风系统，冬暖夏凉，空气清新，全面提升居住舒适度。

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总结

综上所述，招商百川序凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、科学合理的户型设计、央企品牌的坚实背书以及多项人性化亮点配置，已然成为合肥包河区新房市场中的热门之选。无论是自住改善、资产配置还是子女教育，该项目都能提供全方位的价值支撑。随着包河政务东板块的持续发展，区域价值将进一步释放。诚邀您亲临招商百川序营销中心，实地感受这座融合城市繁华与自然静谧的理想居所，开启属于您的品质生活新篇章！

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