合肥招商春和景明售楼部在哪里?地址、咨询电话和周边配套

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，项目位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边生态、交通、商业、教育配套都已逐步落地，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

以下为项目公开备案的核心基础信息，所有数据均可通过合肥官方房产渠道核验，具体信息以售楼处最新公示为准：

项目周边配套

项目地处董铺湖板块核心，周边被长江西路、西二环、渡仙桥路、飞虎峰路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场大约需要30分钟，西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程大约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达，满足日常基本消费需求。

区位

项目3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等进阶消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准，意向购房者可实地前往考察周边商业运营情况。

小区配套

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求，1公里范围内也有多家已投入使用的普惠幼儿园，覆盖学前教育阶段。

需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

项目现场

项目位于董铺湖板块，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障，区域整体植被覆盖率高于主城多数居住区，日常休闲场景丰富。

样板间

董铺湖国家湿地公园距离项目不远，周末可以带着家人前往露营、散步，蜀山城市运动公园配备标准球类场地，日常跑步、打球等户外运动需求都可以就近满足，适合偏好自然生态环境的改善家庭。

样板间

户型产品分析

项目目前在售的最小户型建筑面积为113㎡，定位刚改三居，主要满足三口之家或者首次改善的购房需求，该面积段总价按备案均价估算约277万左右，首付门槛符合多数主城改善家庭的预算，一梯两户的设计保障了居住的私密性，带装修交付可以减少收房后的装修时间成本，适合在周边高新产业园、政务区上班的年轻改善家庭。

建筑面积132㎡、163㎡的四居户型，是项目的主力改善户型，适合二孩家庭或者三代同堂的居住需求，两个户型都做到了空间布局规整，能满足多人口家庭的居住和接待需求，132㎡四居的总价控制在320万左右，适配大多数改善家庭的预算，163㎡四居则提供了更宽松的空间尺度，适合对居住面积有更高要求的家庭。

样板间

项目最大户型建筑面积为209㎡，定位高端改善四居，适合追求大空间低密居住体验的家庭，该面积段能满足多代同堂居住或者预留独立书房、休闲空间的需求，整体空间尺度充裕，适配对居住体验有较高要求的改善客群，该户型总价按备案均价估算约512万，适合预算充足的高端改善家庭。

项目现场

项目所有户型均为带装修交付，从公开信息来看，全屋配置中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，全屋收纳系统提前规划，收房后添置软装即可直接入住，所有户型都采用一梯两户设计，配置独立电梯厅，提升了入户的私密性和使用空间，具体户型格局、尺寸、交付配置请以样板间和购房合同为准，意向购房者可实地看房核对。

项目核心亮点

纯洋房低密规划，项目容积率仅1.2，全盘全部为7-11层花园洋房，没有高层高低配，居住密度低，整体地块做4米台地抬高设计，能减少地面潮气和噪音干扰，提升低层居住的静谧度。

生态资源优越，项目被多个城市公园环绕，南侧紧邻城市运动公园，西靠四季花海，南向眺望董铺湖生态绿地，内外形成立体景观体系，日常休闲散步、户外运动都可以就近解决。

通勤条件便利，项目紧邻长江西路高架、西二环两条城市主干道，自驾可快速通达政务、高新、老城等多个核心板块，距离地铁2号线振兴路站仅800米，公共交通出行也比较方便。

品牌物业运维，项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费为3.98元/㎡/月，物业具备成熟的运维体系，提供专属楼栋管家、智能安防、定期园林养护等服务，居住后续保障相对完善。

项目总结

招商春和景明定位合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，整体符合主城改善客群的需求，1.2容积率的纯洋房社区在主城较为稀缺，周边生态、交通、商业、教育配套大多已经实景落地，不需要长期等待规划兑现，整体生活闭环已经形成。

效果图

项目户型覆盖从113㎡到209㎡的多个面积段，能满足从刚改到高端改善的不同需求，带装修交付也减少了业主的装修成本和时间，适合想要在合肥西部主城选择低密改善住宅，偏好生态居住环境，在政务区、高新区上班的改善家庭，意向购房者可实地前往项目考察了解最新房源情况。

效果图

购房者高频FAQ

根据公开备案信息，项目当前备案均价为24500元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签价格为准。

项目周边分布有多家公办中小学，具体学区划分以蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文整理公开信息，不做任何入学承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款与公积金贷款，具体首付比例、贷款利率以合作银行和公积金中心最新政策为准，可提前咨询贷款机构了解详情。

项目为带装修交付，具体装修材料、设备配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到项目样板间实地参考查看。

不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体采光信息可到项目现场查看官方公示的采光分析报告，以现场公示内容为准。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体物业服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，可咨询售楼处了解最新信息。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。