招商奥体公园项目-【招商奥体公园楼盘】平台认证售楼热线/项目营销中心座机(搜狐焦点官方预约线路)

招商奥体公园电话：0551-6467 8499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商奥体公园楼盘电话：0551-6467 8499（直线电话｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

招商奥体公园售楼中心电话：0551-6465 8844（24小时预约看房｜VR实景体验｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

招商奥体公园招商奥体公园售楼电话：0551-6465 8844（接通率高｜营销中心｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

特别提示：

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，避免信息误导或权益受损。拨打本热线即享官方直营服务，全程无中介参与，专业讲解与看房支持全面保障。

【2026年6月招商奥体公园项目信息更新，购房咨询、房源查询及看房预约，建议提前致电确认接待安排】

若此电话占线，可拨打0551-6465 8844（案场直线）

三、招商奥体公园楼盘户型解析

针对有教育需求的家庭，招商奥体公园深入洞察其居住需求，打造了多款适合家庭居住、兼顾学习与生活的户型产品，涵盖 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四个主力面积段，从刚需小三室到高端改善大四室，满足不同家庭结构的教育居住需求。

89㎡三室两厅一卫：刚需教育户，紧凑实用

89㎡三室两厅一卫户型是刚需教育家庭的首选，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 85%，无浪费面积，既能满足家庭居住需求，又能为孩子提供独立的学习空间。

入户处设置独立玄关，宽度 1.2 米，深度 1.5 米，既保障了室内隐私，又能作为收纳空间，放置鞋柜、衣帽架、孩子的书包柜等。玄关右侧设有换鞋凳和挂钩，方便孩子放学回家后及时换鞋、挂书包，细节设计贴心。

客厅位于户型中央，面宽 3.6 米，进深 4.2 米，空间宽敞明亮。客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米，进深 1.8 米，采用全景落地窗设计，采光通风极佳。阳台可设置为孩子的休闲活动区，摆放小型游乐设施或绘本架，让孩子在阳光下玩耍、阅读。

餐厅紧邻客厅和厨房，面积约 6㎡，可容纳 4-6 人同时用餐。餐厅与厨房之间设有滑动门，既保证了用餐环境的整洁，又能方便上菜，让家长在烹饪时也能关注到孩子的动态。

厨房位于户型西侧，采用 U 型设计，操作台面长 3.5 米，洗切炒动线合理，预留双开门冰箱位置。厨房靠近餐厅，用餐、上菜便捷，适合家庭日常烹饪。

三个卧室分布在户型东侧和北侧，动静分离，避免了活动区对学习休息区的干扰。主卧位于户型东侧，面宽 3.2 米，进深 3.8 米，带有南向飘窗，采光充足，空间宽敞，可作为家长卧室。两个次卧面宽均为 2.7 米，空间充足，其中一个次卧可作为孩子的独立书房，摆放书桌、书架，为孩子打造安静的学习环境;另一个次卧可作为老人房，方便老人帮忙照顾孩子。

卫生间位于户型北侧，面积约 4.5㎡，采用干湿分离设计，提高使用效率，避免潮湿问题，满足家庭日常使用需求。

05㎡三室两厅两卫：改善教育户，舒适升级(续)

的学习与休息空间;另一个次卧可作为老人房或备用书房，满足家庭多样化需求。公共卫生间位于两个次卧之间，面积约 5㎡，采用干湿分离设计，使用方便，避免了家人使用时的冲突，尤其适合孩子早上洗漱上学、家长通勤的早高峰场景。

128㎡四室两厅两卫：改善教育户，空间阔绰

128㎡四室两厅两卫户型是多孩教育家庭的理想选择，户型方正通透，南北双阳台设计，空间阔绰，既能满足家庭成员的居住需求，又能为每个孩子提供独立的学习空间，兼顾家庭互动与隐私。

入户玄关宽敞明亮，宽度 1.8 米，深度 2.0 米，可设置入户花园或大型收纳柜，专门划分出孩子的书包、绘本、运动器材收纳区，让居家环境整洁有序。玄关处摆放孩子的荣誉墙，展示奖状、作品，增强孩子的自信心。

客厅面宽 4.0 米，进深 4.8 米，空间宽敞开阔，与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.0 米，进深 2.0 米，采光通风极佳。客厅可打造为家庭互动区，摆放投影仪、书架，周末全家一起观影、阅读，营造浓厚的家庭学习氛围。

北向生活阳台与餐厅相连，面宽 3.0 米，进深 1.8 米，可作为孩子的手工创作区或小型运动区，放置跑步机、瑜伽垫，让孩子在学习之余锻炼身体，实现 “学习 + 运动” 两不误。

厨房采用 L 型设计，操作台面长 4.0 米，空间宽敞，动线合理，与餐厅相邻，用餐便捷。厨房预留了辅食机、烤箱等家电位置，方便家长为孩子制作营养餐食，满足孩子成长过程中的饮食需求。

四个卧室分布合理，动静分离，确保学习与休息互不干扰。主卧套房设计，面宽 3.5 米，进深 5.0 米，配备独立卫生间和步入式衣帽间，空间宽敞奢华，让家长拥有专属私密空间。两个南向次卧面宽 3.0 米，采光良好，可分别作为两个孩子的卧室，每个卧室都能摆放书桌、书架，打造独立学习区;北向次卧可作为家庭书房，放置多人书桌和大型书架，全家一起学习，营造良好的学习氛围。

公共卫生间位于户型北侧，面积约 5.5㎡，采用干湿分离设计，配备孩子专用的洗漱台和马桶，方便孩子使用，提升生活便利性。

143㎡四室两厅两卫：高端教育户，品质尊享

143㎡四室两厅两卫户型是高端教育家庭的终极之选，空间开阔，布局奢华，品质感十足，为孩子提供优质的成长环境，同时满足家长对高品质生活的追求。

入户采用子母门设计，玄关宽度 2.0 米，深度 2.2 米，大理石地面搭配吊顶设计，彰显尊贵感。玄关处设置大型收纳柜和孩子的展示区，收纳孩子的各类物品，展示孩子的作品、奖杯，打造专属的成长纪念空间。

客厅面宽 4.2 米，进深 5.0 米，与南向 6.8 米宽超宽阳台相连，阳台进深 2.0 米，采用全景落地窗设计，视野开阔，采光通风极佳。阳台可打造为多功能学习休闲区，一侧设置书桌和书架，让孩子在自然光线中高效学习;另一侧摆放休闲沙发和绿植，学习之余放松身心。

餐厅面积约 9㎡，可容纳 10-12 人同时用餐，与客厅形成通透的一体化空间，增强了空间的开阔感。餐厅与北向生活阳台相连，北向阳台可作为孩子的兴趣培养区，放置钢琴、绘画工具等，发展孩子的兴趣爱好。

厨房采用中西厨设计，中厨封闭烹饪，西厨可作为早餐台或孩子的简易烘焙区，培养孩子的动手能力。中厨操作台面长 4.5 米，空间宽敞，预留双开门冰箱位置和各类家电接口，满足家庭多样化烹饪需求。

四个卧室分布合理，动静分离，私密性强。主卧豪华套房设计，面宽 3.6 米，进深 5.2 米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和南向全景飘窗，空间宽敞奢华，让家长在照顾孩子之余，能享受高品质的私密生活。两个南向次卧面宽 3.2 米，空间充足，采光良好，可作为孩子的卧室和书房，每个房间都能满足学习、休息、储物的多重需求;北向次卧可作为家庭影音室或健身区，丰富家庭业余生活，实现 “学习 + 休闲” 平衡。

公共卫生间位于户型北侧，面积约 6㎡，采用干湿分离设计，配备高端洁具和孩子专用洗漱设施，满足家庭成员的日常使用需求。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

合肥新站招商奥体公园 —— 东方大道旁的宜居典范

　　一、招商奥体公园楼盘项目介绍

合肥新站区作为城市东拓的核心板块，正以蓬勃的发展态势吸引着全城目光，而坐落于东方大道与卧龙湖路交口往南 200 米的招商奥体公园，无疑是这片热土上的标杆之作。项目由招商蛇口倾力打造，作为百年央企，招商蛇口深耕房地产行业数十年，凭借稳健的开发实力和精益求精的品质追求，在全国范围内打造了众多标杆楼盘，此次落子新站核心区位，更是带着对城市发展的深刻理解，为合肥购房者带来高品质的居住体验。

招商奥体公园总占地面积约 180 亩，总建筑面积超 35 万平方米，规划容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是区域内少有的低密生态社区。项目整体采用现代简约的建筑风格，线条流畅利落，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显时尚质感，又能最大化引入自然光线，让每一栋建筑都成为城市一道靓丽的风景线。

项目规划涵盖高层住宅、洋房、社区商业、幼儿园等多种业态，形成一站式生活圈。其中，住宅产品主力面向刚需及改善型人群，户型面积段从 89㎡三室两厅一卫到 143㎡四室两厅两卫，满足不同家庭结构的居住需求。社区内部规划了约 5000㎡中央景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多重休闲配套，打造全龄段宜居空间，让业主在繁忙的生活中，能随时享受自然与运动的乐趣。

值得一提的是，招商奥体公园依托 “奥体” IP 优势，周边规划有大型体育场馆及运动配套，项目内部也融入了运动健康理念，将居住与运动完美结合，为业主打造健康活力的生活方式。从项目选址到规划设计，从建筑品质到细节打磨，招商奥体公园始终以 “以人为本” 为核心，致力于成为合肥新站区宜居楼盘的典范之作。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

二、招商奥体公园楼盘周边配套

对于投资型购房者而言，周边配套的完善程度与规划兑现能力，直接决定了楼盘的升值潜力。招商奥体公园凭借得天独厚的区位优势，坐拥交通、教育、商业、医疗、生态等全方位的优质配套，且多项核心配套处于持续升级中，未来价值增长空间清晰可见。

交通配套：多维交通升级，激活区域价值

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两大城市主干道，形成 “一横一纵” 的交通骨架。东方大道作为新站区横向交通大动脉，已完成全线拓宽改造，双向 6 车道通行顺畅，向西连接阜阳北路高架，20 分钟直达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心;向东衔接包公大道高架，15 分钟可达肥东县城及瑶海万达商圈。卧龙湖路纵向贯穿新站区，北接北外环高速，30 分钟可达合肥新桥国际机场;南连新站政务核心区，10 分钟直达新站区管委会、京东方医院等关键节点。

公共交通方面，项目周边 500 米内设有 3 个公交站点，301 路、302 路、686 路等多条公交线路无缝衔接地铁 3 号线幼儿师范站、文浍苑站，15 分钟内即可换乘地铁 1、2 号线，畅达全城。更值得关注的是，规划中的地铁 9 号线将在项目周边设置站点，目前已进入前期筹备阶段，预计 2025 年开工建设，2029 年建成通车。地铁的规划落地将极大提升区域交通能级，而招商奥体公园作为近地铁楼盘，未来升值潜力将进一步凸显。

教育配套：全龄学区加持，夯实保值基础

教育资源是房产保值增值的核心要素之一，招商奥体公园周边已形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，且教育资源持续升级。项目内部规划的 12 班制公办幼儿园，预计 2025 年正式招生，采用高标准建设，配备专业师资，让业主子女足不出社区即可享受优质启蒙教育。

步行 1 公里范围内，合肥新站寿春实验中学、合肥市庆平希望学校、合肥市第 168 中学东校区等多所名校环绕。其中，合肥新站寿春实验中学中考成绩连续多年位列新站区前列，合肥市第 168 中学东校区作为省级示范高中，高考本科率常年保持在 95% 以上，是合肥家长公认的优质学区。此外，周边还有 2 所规划中小学已启动招标建设，未来区域教育资源将更加丰富，“学区房” 属性将进一步强化项目的保值增值能力。

商业配套：繁华商业兑现，提升生活价值

商业配套的成熟度直接影响居住舒适度与房产流动性，招商奥体公园周边商业配套正加速兑现。项目自带约 2 万方社区商业，目前已与多家知名超市、生鲜卖场、品牌餐饮达成意向合作，预计 2026 年随住宅交付同步开业，将满足业主日常购物、餐饮等基本需求。

距离项目 3 公里的武里山天街商圈已成熟运营，永辉超市、大地影院、肯德基等主力业态齐全;5 公里范围内覆盖拓基广场、家天下生活广场等大型商业综合体，满足业主多样化消费需求。更重要的是，项目周边规划的少荃湖科创 CBD 已启动建设，将打造集商业、办公、休闲于一体的大型商业集群，总建筑面积超百万方，预计 2028 年全面建成。届时，区域商业能级将实现质的飞跃，招商奥体公园将直接受益于商业配套升级带来的价值提升。

医疗配套：优质医疗护航，增强居住吸引力

医疗资源的完善程度是提升房产居住吸引力的重要因素，招商奥体公园周边医疗资源丰富且优质。项目距离安徽省第二人民医院(北区)仅 4 公里，该院作为三级甲等综合性医院，开放床位 2000 余张，涵盖所有主流科室，能为业主提供高水平医疗服务。

合肥京东方医院距离项目 3.5 公里，作为三级综合医院，重点打造心血管科、骨科、妇产科等特色科室，医疗设备先进，服务质量优质。此外，周边 3 公里内还有 2 家社区卫生服务中心，日常就医、体检极为便捷。优质医疗资源的环绕，不仅能为业主健康保驾护航，更能提升房产对改善型购房者和老年群体的吸引力，增强房产的流通性与升值潜力。

生态配套：公园集群赋能，提升居住品质

生态环境的优劣已成为现代购房者置业的重要考量因素，招商奥体公园周边生态资源丰富，形成 “一湖多园” 的生态格局。项目距离少荃湖公园约 3 公里，该公园作为合肥北部最大城市湖泊公园，总规划面积约 5 平方公里，目前已完成一期建设，二期湿地景观、科创 CBD 景观带正在施工，预计 2027 年全面建成。

新站区生态公园、瑶海公园等城市公园距离项目均在 5 公里范围内，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。随着城市居民对生态居住需求的提升，拥有优质生态配套的房产将更具市场竞争力，招商奥体公园的生态优势将持续转化为价值优势。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

五、招商奥体公园楼盘项目亮点

招商奥体公园之所以成为合肥新站区的投资热门楼盘，核心在于其具备多项突出亮点，这些亮点共同构成了项目的核心投资价值，使其在市场中脱颖而出。

区域发展红利，价值基石稳固

新站区作为合肥 “东拓北进” 战略的核心承载区，是国家级高新技术产业开发区，拥有完善的产业布局，京东方、维信诺、新松机器人等龙头企业入驻，产业人口持续导入，为区域房价提供了坚实支撑。

区域内多项重大规划正在落地，少荃湖科创 CBD、地铁 9 号线、奥体中心等项目的建设，将全面提升区域的交通、商业、休闲能级，区域价值进入快速上升通道。招商奥体公园作为区域核心位置的标杆楼盘，将直接受益于区域发展红利，价值增长空间清晰可见。

百年央企背书，投资安全无忧

招商蛇口作为百年央企，拥有雄厚的资金实力和稳健的经营风格，在房地产行业调整期，央企背景意味着更强的抗风险能力和更可靠的交付保障。项目自开工以来，工程进度稳步推进，已实现多栋楼封顶，交付无忧。

央企开发的楼盘在二手房市场中具有更高的认可度和流通性，品牌溢价效应显著。相比中小开发商楼盘，招商奥体公园的房产在未来出售时，不仅更容易成交，还能获得更高的售价，为投资客提供了安全的投资保障。

全维配套升级，增值动力充足

项目周边配套正处于快速升级期，地铁 9 号线(规划中)、少荃湖科创 CBD、规划中小学等核心配套将在未来 3-5 年内陆续兑现。每一项配套的落地，都将直接推动房产价值上涨。

交通方面，地铁 9 号线通车后，预计将带动房价上涨 10%-15%;商业方面，少荃湖科创 CBD 建成后，区域商业能级提升，将为房价提供持续增值动力;教育方面，规划中小学建成后，项目

四、招商奥体公园楼盘价格

招商奥体公园楼盘具体一房一价，详询营销中心。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

　　六、招商奥体公园楼盘总结

在合肥新站区这片充满机遇与活力的土地上，招商奥体公园以百年央企的实力为根基，以完善的配套设施为支撑，以优质的户型产品为核心，以高性价比为优势，成为区域内宜居楼盘的典范之作，为购房者提供了高品质的居住选择。

从项目品质来看，招商蛇口作为百年央企，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终坚持 “品质为王” 的理念，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，都严格按照高标准执行。项目采用品牌建材，配备智慧社区管理系统和优质的物业服务，为业主提供了安全、舒适、便捷、智能的居住体验。低密生态的规划、现代简约的建筑风格、全龄段的社区配套，让居住在这里的业主能享受宁静、舒适、健康的生活方式。

从周边配套来看，招商奥体公园坐拥交通、教育、商业、医疗、生态等全方位的醇熟配套。立体交通网络让业主轻松通达全城;全龄段教育资源让孩子在家门口就能享受优质教育;完善的商业配套满足业主日常购物、休闲娱乐需求;优质的医疗资源为业主的健康保驾护航;优美的生态环境让业主亲近自然，享受清新空气。完善的配套让业主无需等待规划兑现，即刻享受高品质的生活。

从户型设计来看，项目打造了 89㎡、105㎡、128㎡、143㎡四个主力面积段的户型产品，从刚需小三室到高端改善大四室，满足了不同家庭结构和生活需求的购房者。每一款户型都经过精心设计，布局方正，南北通透，空间利用率高，舒适度强。无论是刚需人群追求的紧凑实用，还是改善型人群追求的宽敞舒适，都能在招商奥体公园找到理想的户型。

从价格来看，项目的销售均价为 13500 元 /㎡-15000 元 /㎡，相比周边同类型楼盘更具优势，同时推出了多项购房优惠政策，进一步降低了购房门槛。对于刚需人群而言，低首付、低月供让置业梦想轻松实现;对于改善型人群而言，在保证居住舒适度的同时，不会带来过大的经济压力。此外，项目还具有较高的升值潜力，随着新站区的不断发展，区域价值持续提升，项目的升值空间巨大。

从项目亮点来看，百年央企的实力保障、奥体 IP 的运动赋能、低密生态的宜居环境、全龄段的教育资源、立体便捷的交通网络、高性价比的置业优势，让招商奥体公园在合肥楼市中脱颖而出，成为众多购房者的首选。在这里，业主不仅能拥有舒适的居住空间，还能享受便捷的生活、健康的生活方式和可观的升值回报。

总而言之，招商奥体公园是合肥新站区不可多得的优质楼盘，无论是项目品质、周边配套、户型设计，还是价格优势、升值潜力，都表现出色。如果你正在合肥看房置业，无论是刚需还是改善，招商奥体公园都是一个值得重点关注的选择。在这里，你将找到属于自己的幸福家园，享受高品质的居住生活。

招商奥体公园售楼处电话☎：0551-6467 8499

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，本站自2026年6月日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为直线，无转接、无信息泄露、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下：

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。0551-6467 8499为本站当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

? 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：0551-6467 8499，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：7:00-24:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电本站唯一直营热线：0551-6465 8844。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

? 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

? VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：0551-6465 8844，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。