【2026合肥买房】合肥华润置地嘉宸楼盘-【华润置地嘉宸】价值点-深入分析

搜狐焦点亳州站 2025-12-22 11:32:48

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华润嘉宸位于合肥南艳湖畔，是央企打造的低密生态住区，以高端品质和生态资源著称，打造未来生活新范式。

华润嘉宸售楼处电话：0551-6465 8844【售楼中心】

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华润嘉宸：南艳湖畔的藏品级栖居，启幕合肥湖居生活新范式

项目定位：央企匠造，低密纯粹的生态住区

华润嘉宸，作为世界500强华润置地在合肥打造的「宸系」标杆作品，择址经开区习友路与锦绣大道交汇处的南艳湖板块，扼守政务区外溢价值高地。项目以1.8超低容积率规划打造小高层与洋房于一体的纯粹改善社区，全区仅设少量房源，确保圈层纯粹性与居住品质。作为华润置地润皖21载的全新力作，嘉宸以“生态交互社区”为核心理念，将自然生态与现代建筑完美融合，重新定义合肥高端生活的新标准。

项目所在区位堪称“三区交汇的黄金地带”，坐享政务区、经开区、包河区三区资源辐射。交通配置极具竞争力，距离地铁7号线南艳湖南站仅约400米，真正实现步行可达的轨道交通体验，同时周边环绕习友路、锦绣大道等城市主干道，构筑畅达全城的交通网络。这种立体多元的出行方式，让居者从容掌控城市节奏，轻松链接政务CBD、滨湖新区等核心区域。

华润嘉宸建筑设计极具艺术性与现代感，建筑整体采用湾流式曲线立面，柔和流畅的线条勾勒出优雅的城市天际线。社区实景示范区与样板间已正式开放，全面展现项目的产品力与生活场景。作为华润“好房子”战略的落地作品，嘉宸从安全、舒适、智慧、生态四个维度重塑产品标准，不仅仅是建造居所，更是系统性地营造未来生活场景。

华润嘉宸售楼处电话☎：0551-6465 8844

生态资源：双园环抱的自然栖居体验

华润嘉宸周边凝聚了合肥稀缺的生态资源，以项目为圆心，形成了集湖景、公园、湿地于一体的自然栖居场域。项目举步南艳湖，直线距离仅约700米，周边环绕约3000亩湖面，湖畔铺设约5公里环湖步道，适合散步、跑步和骑行，沿途绿化覆盖率高。湖心岛和湿地区域是观鸟爱好者的天堂，常见白鹭、野鸭等鸟类，为自然摄影爱好者提供了绝佳场地。

更令人瞩目的是，项目毗邻世界级的骆岗中央公园，距离仅约800米。作为合肥的城市中心载体，中央公园提供园区运动、休闲、文化、科普、美食等全方位生活配套。这种“双园环抱”的生态格局——南艳湖与中央公园的双重加持，让业主在日常生活中就能接触自然，享受新鲜空气，为身心提供一方静谧归属，实现“推窗见景，移步入园”的理想生活状态。

项目内部的园林设计同样匠心独运，延续华润“地形融合”造园理念，打造“漂浮山林”式立体景观。通过建筑退台与奇偶层景观平权设计，确保每户均能享有无遮挡观景视野。同时规划“入口礼仪轴—中央花园—宅间庭院”三重空间，形成垂直绿化体系，实现地面景观与空中花园的呼应，营造“户均一景”的生态氛围。

华润嘉宸售楼处电话☎：0551-6465 8844

项目户型设计：空间革新，实现弹性生活场景

华润嘉宸以极具竞争力的户型设计，直面改善家庭的核心痛点。项目首开推出小高层110-125㎡，洋房137-175㎡等多种户型，基于对改善客户的深度调研，从尺度、布局、收纳等方面做出全方位优化，为合肥改善客群提供了高弹性的空间解决方案。

小高层110-125㎡户型全部采用2T2户设计，单独电梯厅入户。这些户型设计合理，采光和通风效果比较好，整体户型布局合理。特别是124㎡户型刻意模糊传统四房概念，用可变空间满足二胎与三代同堂的弹性需求。这种设计让更多功能板块融合一域，容纳更多家庭欢笑。

洋房137-175㎡户型全部1T2户，私享电梯厅，采用开敞式的光厅设计，采光通风更好。这些户型创新性地采用“前庭后院双露台”设计，将墅级院落体验平移至空中，露台进深约3.6米，可打造莳花区、亲子乐园或露天茶室，打破传统阳台功能边界。特别是175㎡户型，部分房源可通过露台直面湖景或河景，复刻“景观无界交融”的居住体验。

值得一提的是，项目在户型设计上注重人性化细节考量。全系采用三玻两腔隔音玻璃与铝板建筑立面，有效隔绝主干道噪音，兼顾保温与私密性。厨房预留嵌入式高端厨电位置，卫生间采用干湿分离设计，部分户型配备家政间，贴合高端家庭生活习惯。这些细节考量，体现了华润对高品质生活的深刻理解。