月报 | 2月亳州土地新年遇冷 仅成交1宗 吸金3.38亿

原标题：月报 | 2月亳州土地新年遇冷 仅成交1宗 吸金3.38亿

春节过后上班，是不是还没有从放假的气氛中调节过来？但是回头一看，2018年已经过去1/6，传说中的金三银四已经来到，楼市是否还是一样的热闹？过去的2月亳州又卖掉了多少土地呢？

据星空地产研究院统计数据显示，亳州市中心城区2018年2月共供应5宗土地，分别是3宗工业用地，1宗商住用地（安居性工程），1宗交通枢纽用地；共成交4宗流派一宗，成交的分别有2宗工业用地，1宗商住用地，1宗交通枢纽用地。

2月仅成交1宗，吸金3.38亿元

2月份成交的2018-2号商住用地为亳州市第二宗保障性安居工程用地，位于亳州南部新区道东区域，该宗土地明确规定不得对外销售，所建房屋由市经开区管委会以4300元/平方米回购用于拆迁安置。

该宗土地具体位置为老君大道东、养生大道北、桐花东路南，面积为173.76亩（115840.4㎡）。商服占比5%，成交总价为33800万元，楼面价为1167.12元/㎡，由湖南建工地产投资有限公司摘得。

该宗土地也与2017年12月成交的2017-241号地块（老君大道东、养生大道北）相得益彰，共同建设道东区域安居性工程进行拆迁还原。

3月南湖周边将出让一宗商服用地

在3月份，就目前的土地出让公示来看，仅有一宗土地要进行出让，若采取拍卖方式，出让时间为3月8号。该宗土地为2018-6号土地，共55.36亩，位于牡丹路南、希夷大道东，即城市展览馆对过。该宗土地用途为商服用地，出让年限为40年，起始价为1亿元，起始均价为180.64万元/亩。保证金为5000万元/亩。

小编注意到，2018-6号地块为2017年12月份流拍的2017-242号土地，在土地控规和价格方面均无变化。这么看来，2017年流拍的多宗土地还将在2018年继续拍卖。

2月份土地市场收到年底开发商资金、新年规划以及农历春节的影响，土地市场不甚活跃，截止发稿，3月份仅有一宗土地公示出让。2018年土地市场能否像2017年一样火爆，小编个人认为不会。

纵观整个2017年的土地成交，均已经开区为主，且土地价格一次次刷新。来到2018年，让开发商热衷的经开区道西片区，能够出让的土地有限。北部新城和道东片区将成为2018年土地供应的重点片区。开发商对亳州北部新城和道东片区的土地选择相对谨慎，所以，2018年土地的火爆情况将相对2017年有所减弱。注：转载请注明出处，谢谢合作。