买司法拍卖的房子能省大钱 但你得学学经验

最近，某一位司法拍卖的房子以100万价格出售震惊了广大吃瓜群众们，因为这套房子原本的价格可是是350万啊。其实，在实际生活中，出现司法拍卖的房子并不稀奇，因为各种原因，被司法拍卖的房子价格一般会比市场价低很多，低价格的诱惑力确实很大，不少购房者想买，但又怕以后有麻烦，小编今天来告诉你，买这类房子要注意什么事项？

一、司法拍卖的房产，较大的风险来自3点

1、房子是否交吉？

这是购买司法拍卖的房子较大的风险，如果你无法收到房子，那么何谈买房呢？总而言之，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房较大隐患问题，有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。

2、贷款问题

一般来说，当你成功买到司法拍卖的房子时，那么首先你就需要交房款。当然了，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。

3、税费问题和户口问题

不管是购买何种类型的房子，凡是房屋买卖交易的房子，都是需要缴纳税费的。虽然拍卖所得的房子税费，但手续费很高，这也是拍卖房价格相对较低的重要原因，此外，户口是否已经迁走也是一个问题。

二、遇到以上问题，可以这样子解决

1、提交押金需谨慎

在你有购买司法拍卖的房子意愿时，你往往是需要交一定的押金。一般来说，押金往往会占总房款的一到两成，如果拍到手又不要，押金不退，如果拍不到，24小时内会退回到原账号，由于拍卖也是限购额，因此拍之前要了解清楚自己是否有资格购房