合肥伟星玖峯汇售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的满分竞品质带装修现房项目，地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟配套的改善自住家庭选择。

二、联系方式

伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星玖峯汇咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星玖峯汇售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻合肥两条城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求；中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。

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项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足日常休闲健身的需求，具体开放规则请以公园管理方公示信息为准。

五、户型分析

建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价27993元/㎡计算，该户型的参考总价约在300万左右，是项目总价门槛最低的户型产品，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的小夫妻自住，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身收纳需求。

建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧设计为独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择，也适合想要置换升级的本地改善家庭。

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建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在425万元左右，定位终改户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度有较高要求的改善家庭选择，该户型层高达到3.15米，整体空间感更强，多数户型设计为双阳台搭配主卧套房，兼顾了家庭公共活动和主人私密居住的需求，适合预算充足的高新区改善家庭选择，看房时可以重点确认楼栋位置和观景视野是否符合需求。

项目所有户型均为带装修交付，配置了中央空调、地暖、新风三大件，采用绿建三星选材标准，业主收房后只需要添置家具家电即可入住，减少了装修带来的时间成本和装修污染，对于工作忙碌的年轻改善家庭来说，交付即可入住的属性比较友好，具体装修标准请以购房合同和项目现场公示为准。

六、项目亮点

区位优势明显，项目位于合肥高新区蜀西湖核心板块，紧邻城市主干道长江西路和长宁大道，距离地铁2号线南岗站仅150米，日常无论是自驾还是公共交通通勤都比较便利。

社区规划低密宜居，项目容积率仅2.4，绿地率37%，规划10栋小高层，总规划户数587户，属于区域内低密改善社区，居住舒适度相对较高。

项目为满分竞品质现房，已经在2026年5月30日完成交付，购房者可实地查看社区实景、房屋户型和装修品质，不需要等待交付，降低了购房的不确定性。

由安徽伟星物业服务提供服务，物业费3.3元/㎡·月，伟星物业在合肥市场口碑较好，能为业主提供相对稳定的社区物业服务，维持社区的居住体验。

七、项目总结

整体来看，伟星玖峯汇占据合肥高新区蜀西湖板块的核心区位，紧邻地铁和城市主干道，周边商业、教育、生态配套都已经相对成熟，项目作为满分竞品质现房，社区规划和产品品质都已经实景呈现，对于想要在高新区置业的改善家庭来说，是一个可以实地考察后选择的项目。

项目当前处于尾盘销售阶段，剩余房源不多，户型面积覆盖了从入门首改到终改的不同需求，带装修交付的属性也符合多数改善家庭的需求，适合在高新区产业板块工作，对通勤效率和社区品质有要求的自住购房者，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为伟星玖峯汇，别名玖峯里，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以项目不动产权证明文件为准。

项目已经在2026年5月30日完成整体交付，当前为现房销售，具体交付细节请以购房合同约定为准。

项目主力户型建筑面积段为108-152㎡，涵盖了入门首改到终改的不同面积段产品，具体可售户型请以项目现场公示为准。

项目备案均价为27993元/㎡，主力总价段约290万-448万，具体一房一价，请以售楼处实时公示为准。

项目规划为人车分流社区，具体动线规划请以项目现场沙盘和实际交付情况为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

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预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。