【售楼部】金茂璞逸云湖楼盘官方发布:网上售楼中心——欢迎来电咨询〢

搜狐焦点亳州站 2026-02-28 04:56:28

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

合肥金茂璞逸云湖以一线湖景、超低容积率和高端住宅理念打造，定位高端改善型住宅，售楼中心电话0551-6467 8499。

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

◆◆◆售楼中心电话：0551-6467 8499 【售楼中心已认证】

◆◆◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！◆◆◆

当合肥以 “综合性国家科学中心” 身份跻身新一线城市，高新区蜀西湖板块已成为这座城市 “科创动能 + 生态资源” 双叠加的黄金区域 —— 这里不仅聚集量子信息实验室、空天信息研究院等国家级科研平台，更坐拥 700 亩蜀西湖生态湿地，而合肥金茂璞逸云湖，正是中国金茂将高端 “璞系” 产品首次引入合肥的扛鼎之作，选址蜀西湖 CBD 核心，打造不可复制的低密湖居范本。

从择址来看，项目落位于高新区皖水路与石莲北路交汇处，紧邻蜀西湖西岸，占据约 488 米一线临湖界面，是目前高新区唯一同时具备 “一线湖景 + 超低容积率” 双稀缺属性的楼盘。这块地的稀缺性从土地竞拍阶段便凸显：2024 年土拍中，12 家品牌房企历经 66 轮激烈争夺，最终金茂以 17608 元 /㎡楼面价竞得，刷新区域地王纪录，足见其核心价值认可度。

在社区规划上，合肥金茂璞逸云湖总占地约 5.9 万㎡，总建筑面积约 11.8 万㎡，以 1.3 的超低容积率构建 “纯改善型住区”—— 要知道，2024 年合肥主城区出让住宅用地平均容积率达 2.2，1.3 的容积率意味着在同等土地面积上，比普通社区少建近 40% 的建筑，只为保障业主居住舒适度。社区仅规划 394 户，产品涵盖 15-16F 观湖小高、10-11F 亲湖洋房、15 栋上下叠墅及 2 栋第四代空中院墅，车位配比高达 1:2.02，每户至少配备 2 个车位，完美适配高端家庭多车需求。

金茂璞逸云湖楼盘电话号码：0551-6467 8499【营销中心】

合肥金茂璞逸云湖的配套优势，并非简单的 “距离近”，而是构建 “产业赋能 + 生活奢享 + 生态私享” 的 3 维体系，让每一项配套都成为 “提升生活品质” 的加分项，而非基础需求的满足。

商业配套上，1.8 公里外的高新银泰城为项目业主开通 “专属 VIP 通道”，包含优先停车、奢侈品专属导购、餐厅预约优先权；1 公里内的砂之船奥莱设置 “金茂业主专属折扣日”，每月可享额外 9 折优惠；社区自身规划 2000㎡“璞逸生活馆”，已签约高端精品超市、24 小时私厨配送、奢侈品养护服务，甚至引入 “管家式干洗”—— 业主将衣物放在家门口的收纳柜，次日清洁熨烫后送回，无需亲自跑腿。

教育资源实现 “全周期赋能”：划片的高新创新实验第一小学（合肥小学 TOP10），与中科大附小合作开设 “量子科创班”，业主子女可优先报名；对口的合肥六中高新中学（中考重点率 78%），为金茂业主提供 “名师 1 对 1 答疑” 服务，每周一次免费辅导。此外，社区内规划 “四点半学堂”，由退休教师与大学生志愿者负责，解决家长下班晚、孩子无人看管的痛点。

医疗保障升级为 “私享健康管理”：距安医大第一附属医院高新院区（三甲）2.3 公里，业主可享受 “优先挂号 + 专属护士对接 + 年度免费体检” 服务；社区引入 “家庭医生工作室”，每周有三甲医院医生坐诊，日常健康咨询、慢性病管理无需去医院，真正实现 “健康问题不出社区”。

金茂璞逸云湖楼盘电话号码：0551-6467 8499【营销中心】

很多湖盘户型，是 “把刚需户型放大”—— 客厅宽了点，房间多了间，湖景靠 “大窗户”。金茂璞逸云湖的户型，是 “为合肥湖居量身改”：针对梅雨防潮、冬季采光、家庭成长，做了一堆 “看不见的细节”，科技也不是 “参数”，是 “默默解决问题”。

165㎡四室两厅三卫，核心是 “湖景不浪费，生活不将就”：四开间朝南（面宽 15.2 米），客厅 6.8 米横厅配 2.4 米全景落地窗，湖景直接 “铺” 进客厅；一间次卧是 “可变空间”—— 现在是书房，孩子出生后加婴儿护理台、收纳柜，就成儿童房，不用敲墙；主卧 35㎡套房，双台盆卫浴嵌 “智能浴缸”，合肥冬天能 APP 预设水温，不用等；步入式衣帽间留 “智能护理机” 位置，梅雨季衣服不潮，不用晒。

255㎡五室两厅四卫，是 “三代同堂的湖居解法”：客厅跟次卧打通，90㎡家庭互动区，能放钢琴、绘本架、健身器材，老人带娃、年轻人健身不挤；中西双厨分离，中厨炒合肥土菜（封闭防油烟），西厨做牛排（跟岛台连，能聊天）；老人套房靠入户门，带独立卫浴（装扶手、防滑砖）和紧急呼叫器，起夜不用过客厅；还留了保姆房（带独立卫浴和洗衣区），跟主人生活动线不交叉，不用尴尬。

金茂璞逸云湖楼盘电话号码：0551-6467 8499【营销中心】

金茂璞逸云湖楼盘具体一房一价，详询营销中心。

金茂璞逸云湖楼盘电话号码：0551-6467 8499【营销中心】

这类人群包括量子科技实验室研究员、AI 企业创始人、科创公司高管等，他们的核心需求是 “高效通勤 + 静谧居住 + 品质生活”。合肥金茂璞逸云湖的 “10 分钟科创通勤圈”，让他们无需早起赶车，节省大量通勤时间；1.3 容积率的低密社区、一线蜀西湖景与金茂 5 舒科技系统，能为高强度工作后的他们提供静谧、舒适的居住环境 —— 比如量子实验室研究员，早上步行 10 分钟到实验室，晚上回家在露台泡一壶茶，看着湖景缓解工作压力；AI 企业高管可在社区泛会所接待客户，兼顾工作与生活，无需频繁往返公司与酒店。

这类人群多为 40-55 岁，经营本地企业，家庭结构以 “三代同堂” 为主，需求聚焦 “大空间 + 隐私性 + 优质教育”。合肥金茂璞逸云湖的叠墅产品，下叠私家庭院适合老人养花种草、颐养天年，上叠星空露台满足年轻人休闲需求；多套房设计让老人、夫妻、孩子都有独立居住空间，避免作息干扰；周边高新创新实验一小、合肥六中高新中学的优质教育资源，能为孩子提供良好成长环境，助力未来发展；同时，社区圈层纯粹，邻里多为科创精英、企业主，日常交流中可拓展人脉，甚至达成商业合作，兼顾居住与社交价值。