合肥招商庐州致境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

招商庐州致境定位合肥庐阳区四里河板块低密带装修改善小高层，项目位于北二环与大房郢路交汇处，目前处于待售阶段，已取得A5栋预售许可，户型建面覆盖111-154㎡，备案均价约21500元/㎡，总价区间覆盖两百余万元到三百余万元，适合想要在庐阳主城置业的不同层级改善型家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向主干道，向西连接四里河路，日常自驾可便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约249米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

项目周边已经形成成熟的社区商业网络，1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，无需长距离出行。3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足业主周末休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等中高端消费需求，具体营业信息和业态分布请以商场官方公示为准。

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根据公开信息整理，项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，其中距离项目约526米处有庐阳教育发展集团合肥市和月融汇幼儿园，可以满足学前教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目位于四里河生态板块周边，生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足业主日常休闲散步、慢跑健身的需求。距离项目仅214米处就是庐阳大剧院，步行即可到达，可以满足业主日常文化体验、观看演出等休闲需求，具体开放信息和演出安排请以场地官方公示为准。

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户型分析

项目户型建面区间为111-154㎡，覆盖从刚改入门到进阶改善的全维度需求，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配的产品，选择空间相对充足。项目所有产品均为带装修交付，业主收房后只需添置家具软装即可入住，减少装修带来的时间成本和精力消耗。

111-120㎡面积段属于项目的刚改入门户型，适合三口之家或者准备生育二孩的年轻改善家庭选择，该面积段总价相对较低，刚好落在多数刚改家庭的预算范围内，首付和月供压力相对可控，适合想要从刚需小户型置换到主城低密社区的年轻购房者，看房时可重点关注空间布局是否符合自身使用习惯。

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121-140㎡面积段属于项目的主流改善户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，该面积段可以规划出多个独立功能空间，满足不同家庭成员的居住隐私需求，也能预留出书房或者儿童活动空间，适配家庭长期居住的需求，对于多数改善家庭来说，该面积段的空间实用性和总价平衡度表现较好。

141-154㎡面积段属于项目的进阶改善户型，适合人口较多的大家庭或者对空间尺度有较高要求的改善购房者选择，该面积段可以实现更宽松的功能分区，预留出更多的公共活动空间或者储物空间，能够满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，适合原生庐阳本地的置换改善家庭选择。

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项目亮点

项目位于庐阳成熟的四里河板块，各类生活配套都已经发展成熟落地，不需要等待新区配套逐步完善，日常居住的便利性较高，适合看重现有配套成熟度的购房者选择。

项目容积率仅1.8，属于合肥主城范围内少见的低密社区，绿化率达到40%，社区可以留出更多空间打造景观绿化，整体居住舒适度相对更高，适配改善家庭对居住环境的需求。

项目由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者，降低交付层面的不确定因素。

项目采用全域抬地台地设计，将设备机房、垃圾收集点隐藏于台基下方，可隔绝路面潮湿与主干道车流噪音，提升社区内部居住的安静程度，优化日常居住体验。

项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，备案均价约21500元/㎡，总价区间从两百余万元到三百余万元，覆盖了大多数改善家庭的预算范围，购房者可以根据自身的居住需求和预算范围选择合适的户型，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

项目目前学区划分尚未最终确定，具体学区请以教育主管部门当年公示的招生政策以及购房合同的约定内容为准，本文不做任何学区承诺。

项目整体为带装修交付，具体的装修品牌、配置明细，请以项目现场公示的交付标准和购房合同约定内容为准。

项目目前为待售状态，具体开盘时间和交付时间，请以项目售楼处官方公示的最新信息为准。

项目楼栋整体采用正南北布局，具体不同楼栋不同楼层的采光情况，请购房者到项目现场沙盘实地查看核对。

项目车位比约1:1.3，具体车位的销售价格、销售规则请以项目售楼处官方公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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