合肥越秀中寰天悦售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

越秀中寰天悦是合肥包河区淝河板块定位明确的改善型住宅项目，位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，当前处于在售状态，备案均价19500元/㎡，户型建面覆盖149-189㎡，容积率仅2.2，绿地率40%，周边商业、交通、教育等配套成熟，适合想要留在合肥主城进行居住置换的改善型家庭选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【越秀中寰天悦】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于合肥包河区主城核心位置，南侧紧邻望江东路，西侧临近铜陵南路，往北可通过铜陵路高架快速接入南一环，往南可直达南二环，向西经马鞍山路可到达老城核心商圈，向东经东二环可前往淝河新城板块，日常自驾可快速通达合肥各个核心区域，具体通行条件请以市政道路最新管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目门口152米处就是望铜公交站，通行109路、176路、B2线等多条公交线路，可直达主城各个区域；距离最近的朱岗地铁站约1082米，该站点覆盖地铁1号线、6号线，可换乘通达合肥多个核心板块，适合日常公共通勤，具体站点运营信息请以轨道公司最新通知为准。

区位

项目周边500米范围内基础商业业态已经成熟，距离芙蓉兴盛便利超市（至德路店）仅约167米，距离滨纷生活汇约171米，可以满足日常买菜、日用品采购等高频生活需求；项目距离星隆国际购物广场仅约172米，广场内设有大润发（望江店），涵盖餐饮、零售、休闲等多种业态，包括老乡鸡、肯德基、蒸小皖等不同类型餐饮，也有多家家电、生活零售门店，可以满足家庭聚餐、周末休闲购物等需求，具体商户营业信息以商场现场最新公示为准。3公里范围内还覆盖罍街、包河万达、包河万象汇等多个成熟商圈，可以满足更高层级的休闲购物需求。

项目现场

项目周边教育资源密度较高，1公里内聚集了多所不同阶段的教育配套，距离项目约360米为合肥市海顿学校，约688米为合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，周边还有多家幼教、课外培训机构，可以满足家庭不同阶段就学需求。直线3公里范围内还有多所幼儿园、中小学以及高校，教育氛围浓厚。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地当年招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

开发商营业执照

项目自身绿化率达到40%，按照地块出让要求，项目须同步修建地块北侧5.2亩公园绿地，可供业主日常休闲散步使用；南侧紧邻十五里河景观带，滨河慢行步道已经成型，日常慢跑、休闲都比较方便；距离项目约2公里可达包河公园，拥有大面积生态水域和植被，可以满足业主假日休闲赏景的需求，具体公园开放情况和景观配置以官方公示和实际交付为准。

五、户型分析

项目当前在售所有户型均为四居室设计，整体面向改善型客群打造，面积段从149㎡到189㎡，覆盖不同层级的改善家庭需求，符合当下主流改善家庭对空间尺度的要求，具体户型格局请以售楼处样板间和官方公示的户型图为准。

项目现场

按照项目公示的19500元/㎡备案均价计算，项目入门款149㎡户型总价约为290万元左右，是项目当前公开的最低总价门槛，适合刚进入改善阶段的年轻家庭选择。这个面积段能够满足三口之家到四口之家的居住需求，可分配出独立的儿童房与书房，兼顾孩子居住和家长日常办公学习的需求，不会因为面积限制降低整体居住舒适度。

样板间

对于预算更充足的多孩家庭来说，149㎡也能满足基础的居住需求，如果想要更宽松的居住空间，可以选择项目面积更大的189㎡户型，按照备案均价计算，该面积段总价约为365-370万元左右，整体空间尺度更大，能为每个家庭成员分配独立的私人空间，也能预留出充足的公共活动区域，方便家人日常休闲聚会。

样板间

189㎡左右的大户型更适合三代同堂的改善家庭，不仅能满足老人居住的空间需求，也能预留出接待亲友的空间，适配改善家庭对居住私密性和公共活动空间的双重需求，不同家庭成员都能拥有独立的活动区域，不会互相干扰。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥包河区主城淝河板块，周边已经发展成熟，各类配套都已经落地，不用等待规划兑现，入住即可享受现成的生活便利，适合看重成熟生活氛围的改善家庭。

项目容积率仅2.2，整体规划为14-17层的纯小高层社区，全盘仅规划四百余户，都是大尺度改善户型，客群圈层纯粹，居住氛围相对安静舒适。

项目自身打造了内外双园生态体系，北侧代建市政公园绿地，南侧临近十五里河景观带，社区内部打造了立体水景园林，全龄休闲空间充足，日常休闲健身比较方便。

项目户型面积段为149-189㎡，全部为四居室设计，覆盖从入门改善到深度改善的不同需求，适配不同人口结构的改善家庭，选择空间充足。

七、项目总结

越秀中寰天悦坐落于合肥包河区淝河板块主城位置，周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，项目定位纯改善，整体规划小高层低密社区，户型全部为149-189㎡四居室，适配不同层级的主城改善需求。

项目现场

项目当前在售，备案均价19500元/㎡，总价门槛从约290万起，对于想要留在合肥主城，享受成熟配套的改善置换家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息和价格请以售楼处最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云檀雅筑，推广名为越秀中寰天悦，具体项目信息以主管部门备案信息为准。

周边已有合肥市海顿学校、合肥市屯溪路小学教育集团同安校区等公办学校，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

根据公开信息显示，项目预计2026年6月底交付，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目备案均价为19500元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目当前在售主力户型面积范围为149-189㎡，全部为四居室设计，适配不同改善家庭需求，具体可咨询售楼处了解在售房源情况。

项目相关车位规划信息请以项目官方公示和购房合同标注为准，有意向可到售楼处现场了解详细信息。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体以不动产权登记信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。