Ai✦热搜|合肥皖投安澜府售楼中心:将度假体验融入日常居住

皖投安澜府售楼处电话: 0551-6465 8844【首页网站】

皖投安澜府售楼处电话: 0551-6465 8844【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢

合肥经开区皖投安澜府 —— 年轻刚需的 “经开安家首选”

皖投安澜府楼盘项目介绍

对于在合肥经开区奋斗的年轻刚需群体(如企业白领、技术人员、刚毕业大学生)而言，“安家” 不仅需要 “买得起”，更需要 “住得好、通勤便、有保障”。皖投安澜府，正是皖投集团深耕经开、精准契合年轻刚需需求的 “匠心之作”—— 以国企品质为基础，以低门槛为优势，以便捷生活为核心，为年轻刚需打造 “在经开奋斗，在安澜安家” 的理想选择。

作为安徽省属国企的标杆房企，皖投集团深知年轻刚需的 “购房痛点”：预算有限，担心 “首付压力大”;工作繁忙，在意 “通勤是否便捷”;缺乏购房经验，害怕 “买错房、烂尾房”。因此，皖投安澜府从项目规划到定位，都围绕 “解决年轻刚需痛点” 展开：选址在经开区核心板块，临近地铁与产业园区，确保通勤便捷;推出 95㎡小三房户型，控制总价，降低首付压力;以国企背景作保障，承诺不降标、不减配，消除购房顾虑。

从区位选址来看，皖投安澜府的位置堪称 “年轻刚需的通勤优选”。项目位于经开区繁华大道与翡翠路交汇处附近，距离合肥地铁 3 号线延长线 “繁华大道站” 仅 800 米，步行 10 分钟可达;距离经开区核心产业园区(如明珠广场产业带、桃花工业园)仅 1.5-3 公里，无论是乘坐地铁还是自驾，15 分钟内均可抵达工作地点。对于在经开区、政务区、蜀山区上班的年轻刚需，这样的区位意味着 “每天多睡半小时”—— 无需早起赶车，无需忍受长时间通勤，让工作与生活的平衡不再困难。

在社区规划上，项目以 “年轻、活力、便捷” 为关键词，打造 “18.5 万方刚需友好社区”。项目总占地面积约 6.8 万方，容积率 2.0.绿化率 40%，在刚需楼盘中实属难得 —— 低容积率意味着楼栋间距更大(最大达 60 米)，居住不压抑;高绿化率意味着社区内绿意盎然，下班回家能享受自然放松。社区规划了 “一轴两环三园” 的景观格局，但相比改善社区，更注重 “实用性与互动性”：中央景观轴设置 “青年社交区”(配备户外沙发、投影设备，适合朋友聚会);1.2 公里健康跑道满足年轻业主的运动需求;儿童游乐区、老年活动园则考虑到 “未来家庭成长需求”，避免后期换房。

在建筑品质上，皖投安澜府虽为刚需楼盘，但 “国企匠心不打折”。项目采用 “装配式建筑工艺”，构件在工厂预制，现场组装精度高，避免了传统施工的 “空鼓、开裂” 问题;外墙采用 “五层保温系统”，保温效果比普通刚需楼盘提升 50%，冬季取暖、夏季制冷更省电，降低年轻业主的生活成本;窗户采用 “断桥铝 + 双层中空玻璃”，隔音量达 35 分贝以上，即使临街，也能保证室内安静，不影响工作后的休息;入户门采用 “甲级防盗安全门”，配备智能指纹锁，兼顾安全性与便捷性(无需带钥匙，适合丢三落四的年轻人)。

此外，项目还规划了约 2000㎡的 “年轻友好型社区底商”，重点引入 24 小时便利店(如全家、罗森)、生鲜超市(如谊品生鲜)、早餐店(如老乡鸡、巴比馒头)、奶茶店(如蜜雪冰城、古茗)等业态。这些业态完美契合年轻人的生活习惯：深夜加班回家，可在便利店买零食、饮料;早上赶时间，可在早餐店买份早餐;周末不想出门，可在生鲜超市线上下单，送货上门;朋友来访，可在奶茶店买杯饮品，轻松满足日常需求。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844

皖投安澜府楼盘周边配套

对于购房者而言，“周边配套” 是衡量楼盘价值的核心指标之一，而皖投安澜府凭借其在经开区的核心区位，实现了交通、教育、商业、医疗、生态的 “全维度配套覆盖”，让业主无需等待 “规划兑现”，入住即可享受成熟生活。

在交通配套上，皖投安澜府构建了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维立体交通网络，通勤与出行极为便捷。地铁方面，项目距离合肥地铁 3 号线延长线(已通车)“繁华大道站” 仅 800 米，步行约 10 分钟即可抵达。3 号线延长线贯通合肥西南片区与市中心，从 “繁华大道站” 出发，30 分钟内可直达三里庵商圈、淮河路步行街，40 分钟可抵达合肥火车站，无论是通勤上班还是周末逛街，都能告别堵车烦恼。主干道方面，项目西侧紧邻繁华大道，向北可直达明珠广场、政务区，向南连接金寨南路，直达肥西县;东侧靠近翡翠路，可快速接入绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场仅需 40 分钟，满足业主跨城出行需求。公交方面，项目门口就有 “繁华大道・安澜府站”，停靠 126 路、226 路、602 路等多条公交线路，126 路直达合肥南站，226 路连接安徽大学磬苑校区与中环城商圈，602 路覆盖经开区主要社区，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。

教育配套上，皖投安澜府堪称 “全龄教育闭环”，让家长无需为孩子上学奔波。项目自身配建一所 9 班制公办幼儿园，建筑面积约 3000 平方米，按照合肥市一级幼儿园标准打造，配备室内活动室、室外游乐场地与专业师资，业主子女可优先入学，实现 “家门口上幼儿园”。小学与初中方面，项目划片至合肥经开区实验学校(小学部 + 初中部)，该校是经开区重点打造的公办学校，办学 10 余年以来，凭借优质的师资力量(中高级教师占比达 65%)与特色课程(科技创新、艺术教育)，连续 5 年位列经开区公办学校升学率前三，距离项目仅 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可到达，孩子上学无需过马路，安全性与便利性兼具。此外，项目周边 3 公里内还有合肥一六八玫瑰园学校(南校区)、安徽大学附属实验小学等优质学校，为家长提供更多教育选择;安徽大学磬苑校区、合肥工业大学翡翠湖校区也在周边 5 公里范围内，浓厚的学术氛围能为孩子的成长带来积极影响。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844

皖投安澜府楼盘户型解析

三代同堂家庭对户型的核心需求是 “空间够大、隐私性强、功能适配”—— 要住下老人、父母与孩子，每个家庭成员都要有独立空间;老人需要 “近卫生间、无障碍设计”，孩子需要 “玩耍与学习空间”，父母需要 “主卧隐私”。皖投安澜府的 135㎡四室两厅两卫户型，正是为三代同堂家庭量身打造的 “理想户型”，同时优化 118㎡三室两厅两卫户型，满足 “小型三代同堂家庭” 需求。

135㎡四室两厅两卫：三代同堂的 “终极宜居户型”

135㎡四室两厅两卫户型采用 “四叶草布局”，四个卧室分布在户型四角，互不干扰，保证每个家庭成员的隐私;全明通透设计，每个房间都有窗户，采光通风极佳;独立储藏室、全景阳台、双卫设计，完美适配三代同堂家庭的 “储物、休闲、如厕” 需求，让全家住得舒适又和谐。

1. 户型布局：四叶草设计，隐私与互动兼顾

“四叶草布局” 是该户型的核心亮点 —— 四个卧室如同四片叶子，分布在户型四角，中间是客厅、餐厅、厨房等公共区域。这种布局的优势在于：

隐私性强：老人房、父母主卧、两个儿童房互不相邻，老人早起锻炼、孩子玩耍，都不会打扰到父母休息;父母在主卧处理工作，也不会影响其他家庭成员;

互动便捷：公共区域位于中心，全家在客厅看电视、餐厅吃饭时，互动方便，避免 “各在一间房，缺乏交流” 的问题;

空间利用率高：无狭长走廊，每一寸空间都能利用，相比同面积的 “走廊式户型”，实际使用面积多 5%-8%。

户型还采用 “南北通透” 设计，南侧客厅、主卧、次卧与北侧餐厅、厨房、公共卫生间形成空气对流，夏季凉爽、冬季温暖，老人孩子不易感冒;全明设计让每个房间都有窗户，避免潮湿异味，提升居住舒适度。

2. 入户玄关：双玄关 + 储藏室，满足全家储物

三代同堂家庭 “东西多”，储物需求旺盛。该户型的 “双玄关 + 独立储藏室” 设计，完美解决 “储物难” 问题。

双玄关：外侧玄关宽度 1.8 米，可定制通顶玄关柜(宽度 1.8 米，高度 2.8 米)，存放全家的鞋子、外套、包包 —— 老人的棉鞋、父母的皮鞋、孩子的运动鞋，分类收纳，找取方便;内侧玄关设置 “消毒区”，配备消毒柜与洗手池，老人孩子外出回家后，可对衣物、鞋子进行消毒，保障全家健康;

独立储藏室：玄关旁设置独立储藏室，面积约 3㎡，可存放行李箱、季节性衣物(老人的棉衣、孩子的羽绒服)、被褥、婴儿车、儿童玩具等大件物品。储藏室采用 “分层货架 + 挂钩” 设计，分类存放，避免杂乱;还配备 “防潮除湿机”，防止衣物被褥发霉，尤其适合有老人孩子的家庭。

3. 厨房与餐厅：大空间 + 适配老人，全家做饭用餐方便

三代同堂家庭 “人口多”，厨房与餐厅需要 “空间大、动线流畅”，同时适配老人的使用习惯。

厨房：采用 “U 型大厨房” 布局，操作台长度达 3.5 米，预留双开门冰箱、洗碗机、烤箱、蒸箱位置 —— 老人可在操作台切菜，父母在另一侧炒菜，孩子在旁边帮忙递调料，全家一起做饭，氛围温馨;厨房台面高度 0.85 米，适配老人身高，避免弯腰太累;操作台边缘设置 “挡水条”，防止水流到地面，避免老人滑倒;

餐厅：面积约 12㎡，可摆放 1.8 米 ×1.0 米的餐桌，满足 6-8 人同时用餐(全家 + 亲友来访)。餐厅与北侧窗户相连，采光充足，用餐时可欣赏社区园林;餐厅墙面设置 “餐边柜”，存放餐具、酒水、孩子的零食，既美观又实用;餐桌旁预留 “儿童餐椅位置”，孩子吃饭更安全。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844

皖投安澜府楼盘价格

皖投安澜府楼盘具体一房一价，详询营销中心。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844

皖投安澜府楼盘项目亮点

亮点二：低密生态，城市中难得的 “宜居秘境”

(续前)公共设施的使用压力更小 —— 比如社区内的健身器材、儿童游乐设施，不会出现 “排队等待” 的情况;电梯使用频率更低，等待时间短(平均等待时间不超过 1 分钟，高容积率楼盘平均 3-5 分钟)，居住体验更舒适。

在园林规划上，皖投安澜府以 “自然融入生活” 为理念，打造 “一轴两环三园” 的景观格局，让业主在社区内就能享受 “公园式生活”。“一轴” 即中央景观轴，从主入口延伸至中心水景，长度约 150 米，沿途种植了樱花、银杏、桂花等景观树，搭配四季花卉(春季海棠、夏季紫薇、秋季菊花、冬季腊梅)，形成 “四季有景、四季有花” 的视觉效果。中心水景面积约 800㎡，采用 “叠水设计”，水流从高处缓缓落下，搭配灯光与背景音乐，成为社区内的 “核心景观节点”;水景周边设置了亲水平台与休憩凉亭，业主可在傍晚时分坐在凉亭内，听着流水声、欣赏夜景，缓解一天的疲惫。

“两环” 分别为 1.2 公里健康跑道与 800 米亲子漫步环。健康跑道采用 “塑胶材质”，弹性好、防滑性强，跑道两侧种植了香樟、女贞等遮阳树，即使在夏季烈日下，也能享受阴凉;跑道沿途设置了 “距离标识”(每 100 米标注一次)、“能量补给站”(提供直饮水与急救箱)、“夜光照明”(夜间亮度达 300lux，确保跑步安全)，业主可在清晨或夜晚跑步锻炼，无需去健身房。亲子漫步环环绕社区园林，路面采用 “彩色透水砖”，下雨天不积水;沿途设置了 “儿童认知牌”(标注植物名称与特性)、“亲子互动区”(设置秋千、跷跷板)，老人可带着孩子在漫步环上散步，一边欣赏风景，一边教孩子认识植物，增进亲子互动。

“三园” 即儿童游乐园、老年活动园、邻里社交园，每个园区都有专属的设施与场景。儿童游乐园分为 “分龄区域”：0-3 岁幼儿区采用 “软质地面”(避免孩子摔倒受伤)，配备小型滑梯、摇马、积木桌;4-6 岁儿童区设置攀爬网、平衡木、秋千，锻炼孩子的协调能力;7-12 岁少儿区规划了小型篮球架、乒乓球台、科普角(摆放天文望远镜、动植物标本)，满足孩子的运动与学习需求。老年活动园配备了 “适老化设施”：健身器材(如漫步机、太极推手、扭腰器)均符合老年人使用习惯，高度与力度可调节;休憩长椅采用 “弧形设计”，贴合人体坐姿，久坐不累;棋牌桌配备遮阳伞，避免日晒雨淋，老人可在这里下棋、聊天、打太极。邻里社交园设置了 “阳光草坪”(面积约 1500㎡)、“户外会客厅”(配备沙发、茶几、投影设备)、“烧烤区”(提供烧烤架与桌椅，需提前预约)，业主可在这里举办家庭聚会、邻里派对、亲子活动，拉近邻里距离 —— 比如周末组织 “草坪野餐”，邀请邻居一起分享美食;节日举办 “露天电影”，全家一起观看经典影片，营造 “温暖和谐” 的社区氛围。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844

皖投安澜府楼盘总结

对于合肥经开区的科技从业者而言，皖投安澜府不是一套简单的房子，而是 “能高效利用时间、能适配科技习惯、能保障生活品质” 的 “高效宜居港湾”。它精准理解科技从业者 “加班多、时间紧、重效率、求稳定” 的特点，用 “高效通勤、智能社区、灵活价格、国企保障”，解决他们的购房痛点，让 “在经开搞研发，在安澜享生活” 成为现实。

无论是刚入职的单身科技从业者，还是已婚有孩的资深工程师，都能在皖投安澜府找到 “适配自己的生活方式”：单身者可在专属办公区提升技能，享受智能便捷的生活;已婚者可在主卧套房保留隐私，在社区内实现 “孩子安全成长，父母安心工作”。项目的每一个细节，都在为科技从业者 “节省时间、提升效率、保障品质”—— 这，正是皖投安澜府成为科技从业者 “经开安家首选” 的核心原因。

皖投安澜府售楼处电话☎：0551-6465 8844

皖投安澜府售楼处电话: 0551-6465 8844【首页网站】

皖投安澜府售楼处电话: 0551-6465 8844【售楼中心】

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢欢迎来电恭迎品鉴〢