如果买方是“全款”买房,交易流程简单,用时较短,一般五步就能完成购房流程: 1、签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明

搜狐焦点亳州站 2021-11-16 09:33

期房交易卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%(部分地区免征)交易费:3元/平方米,营业税:两次交易差额的5.55%(房产证满5年免征),个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是 住房的可以免除),部分地方个税按房屋成交总价的2%征收。 营业税部分,个人将购买不足5年

搜狐焦点亳州站 2021-11-16 09:32

购房者买房时当然都希望能选到好的户型,既舒适又实惠,也不浪费面积和多花费钱。但是当大家排名前列次买房时,对于一些设计不大合理的户型也看不出个所以然,买了不仅居住不舒适,还多花费了钱。故而下面小编就教你识别存在浪费面积的户型,学会挑选好户型。 一、哪些户型存在面积浪费? 1、户内有狭长的走廊 有的户型设计

搜狐焦点亳州站 2021-11-16 09:30

人们对于生活的追求越来越高,随着居住质量的不断改善,居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题,小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。今天小编就来为大家介绍一下关于容积率和绿化率会给我们的居住带来哪些改变,一起来跟小编了解一下吧。 一、绿化率是什么 通常,我们在开发商的宣传资料中会看到“绿化率”

搜狐焦点亳州站 2021-11-16 09:29

生活中有的人贷款买了房子,但是在还款一段时间后因为各种原因而不得将房子出售,也就是房子贷款没还完就将其出售,对于这种情况的房子可以卖吗?贷款没有还完的话,应该怎样卖房呢?相信很多朋友有这样的困惑,下面就让我们一起来了解一下吧。 一、是否可以出售未还清贷款的住房? 一般而言这是要看情况的,转手房屋属于

搜狐焦点亳州站 2021-11-16 09:28

买房选楼层是很多购房者都非常关心的问题,也是他们很纠结的一个问题。受到中国传统文化和思想的影响,很多人在选楼层的时候会避开14层、18层,同时,受到“七上八下”这一说法的影响,会抛弃8层而选择7层。其实,楼层只是数字,在买房时,大家真正需要考虑的是是不是适合自己。今天小编主要为大家介绍一些比较特殊的

搜狐焦点亳州站 2021-11-16 09:27

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产:以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。 2、已购公房:有三个时间,分别是房产证填发日期、原始购房合同签署日期、排名前列笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房子满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有

搜狐焦点亳州站 2021-11-16 09:26

如果是在开发商处购买的房子,那契税就可以晚交;如果买的是二手房的话就不行,因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了,如果长时间不交的话就会被退件,就需要在重新过户了。或者根据相关规定是需要缴纳契税滞纳金的。 契税滞纳金是一种经济仲裁措施,对象为那些没有在规定时间内缴纳税款的纳税人,不能理解为

搜狐焦点亳州站 2021-11-16 09:25

美食是城市的信仰,市集是城市的灵魂。 在亳州就缺少这样一条,集吃喝玩乐购、网红打卡于一体的特色市集。 ” 如今「2021北京城房·滨江壹号 创意集市美好生活音乐节」正式开市,引爆亳州! 这注定是一场与美好际遇的新奇体验,一场万众齐聚的潮酷生活SHOW!近百家特色摊位,新奇玩意,地道特产,吃喝赏玩,应

亳州城房置业有限公司 2021-11-15 14:13

购房限签是指限制网签。购买商品房住宅或者是二手房,都要在网上签约备案,可以在相关网站上查到网签合同及相关信息,限制网签就是说你要购买的住宅存在各种不符合网签的条件,导致不能正常进行签约。 房管局为什么限制网签? 1.因为买房的人太多,购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案,并在互联网上

搜狐焦点亳州站 2021-11-15 09:36