2021房价是涨还是跌?

2021年了，很多房产政策都发生了变化，你觉得现在买房算“高位站岗”吗？我们都知道，前几天上海又升级了调控，导致很多人比较焦虑，都在问未来房价还会涨吗？今天咱们就聊聊这个话题。

房价会涨的原因

想弄清楚这个问题，你首先得明白房价为什么会涨，主要原因有四个。排名前列个是土地财政，很多地方的发展建设靠的就是卖地钱，想要拉高GDP这也是手段之一，第二是人口流入，这个因素决定了城市的房产需求。

第三是城市等级，它决定了这个城市的房产价值。第四是货币，也是其中最关键的一点，只要经济还在增长，货币必然超发，货币超发又会导致资产升值，尤其像今年全球大放水的情况下除非出现极端情况，不然，除了钱不升值剩下的什么都升值。

买不起的需求不能叫需求

关于房价会跌的理由，网上有很多都是天马行空不切实际，更有甚者说，现在房价已经超出了需求者的承受能力，所以一定会降，但是大家一定要清楚，任何买不起的需求都不能叫需求，顶多叫“我想要”，仔细想想是不是这个道理。

很多人说这次上海加码调控，就表现出了高层要限制的决心，可是我们认真思考一下，如果他们真的想限制房价，为什么去年不限制，非要到涨起来了才限制，有人说了，任何折腾需求方的调控，都是在酝酿下一次的反弹，我是赞同这个说法的。

房价的涨有一定结构性

未来房产的涨一定是结构性的涨，除非是真正的优质资产，不然它既是价格起来了，也很有可能是镜花水月，大家都是辛辛苦苦攒的钱，在没有了解足够之后，先不要急着入手。

现在各地的房价都在趋于稳定，连统计局的大数据都表明，房价是在“稳中小涨”，所以你觉得未来房价会涨还是跌？好了，更多房产相关尽在血拼亳州楼市，回见！