合肥意禾阅湖源邸平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东县和睦湖板块的低密改善带装修住宅项目，选址于和睦湖日出路与山林路交口东北角，目前处于在售状态，户型面积段覆盖109-168㎡，备案均价约12500元/㎡，紧邻和睦湖生态资源，临近地铁2号线东延线站点，周边配套成熟，适合肥东本地自住以及合肥主城外溢的刚需、改善型家庭选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

基本信息

项目周边配套

项目地处肥东县和睦湖板块核心位置，自驾出行可通过周边的日出路、山林路连通瑶岗路、撮镇路、桥头集路、裕溪路高架、包公大道等城市主干道，向北可快速衔接肥东老城区，向西可通过裕溪路高架进入合肥主城区，前往东部新中心也十分便捷，日常通勤的路线选择较多，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内设有多个公交站点，包括日出路口站、和睦湖地铁站公交站、县政务服务中心站、星悦广场站等，覆盖D125路、359路、318路、D101路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求；轨道交通方面，距离地铁2号线东延线和睦湖站仅约299米，距离马桥站约655米，可直接换乘进入合肥主城地铁网络，未来还有6号线东延线规划，具体轨道开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目距离伟星星悦广场仅约790米，星悦广场内涵盖周大福、海澜之家等零售门店，也有老乡鸡、地锅鸡、口福汤包等多种餐饮业态，还有书店、健身场馆等配套，日常逛街购物、朋友聚餐、休闲娱乐都可以满足；3公里范围内还覆盖吾悦广场、禹洲中央广场等大型商业综合体，能够满足大型采购、家庭聚餐等更多需求；同时周边已有多个成熟交付社区，社区底商可满足日常生鲜、日用品的即时采购需求，具体商业业态及营业时间请以现场实际公示为准。

区位

项目周边3公里范围内，已布局多所不同阶段的教育资源，幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，小学有肥东县东城实验小学，中学有安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东第一中学，形成了覆盖从幼儿园到高中的全学龄教育资源布局；根据土地出让要求，项目需同步配建一座9班幼儿园与3班托儿所，能够满足社区内适龄儿童的学前教育需求，具体学区划分、招生范围以及入学政策请以肥东县教育主管部门每年公示的正式文件为准，请勿轻信非官方的承诺。

小区配套

项目紧邻和睦湖公园，和睦湖公园总占地面积约1217亩，是肥东县核心的城市生态休闲空间，拥有大面积的水域和绿化空间，业主日常饭后散步、周末带孩子游玩都可以步行到达，休闲十分方便；除此之外，项目周边3公里范围内还有店埠河生态廊道、肥东体育公园、肥东城南公园等多个生态休闲空间，可满足不同的休闲、运动需求，具体公园开放规则请以官方管理部门的公示信息为准。

小区配套

户型分析

项目整体户型面积段覆盖109㎡到168㎡，全部以三居室户型为主，能够满足从首次置业的刚需家庭到多人口的改善家庭的不同居住需求。其中109㎡是项目的起步户型，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，总价门槛相对较低，能够满足基础的居住需求，预算有限的刚需家庭可以重点关注这个面积段。

114-128㎡左右的户型是项目的主力产品，适合已经有一定居住积累，想要更换更大居住空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个独立房间，能够满足老人同住或者孩子拥有独立书房的需求，公共活动空间的尺度也比较舒适，适合家庭日常休闲活动以及接待亲友。

样板间

136-142㎡左右的户型，适合对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以进一步优化各个功能区的尺寸，提升整体居住的舒适度，不管是私密的休息空间还是公共的活动空间都能做到尺度适中，适配五口之家、多代同堂的居住需求，也能满足业主对居住体验提升的要求。

样板间

168㎡是项目的大户型产品，属于高端改善定位，适合对居住空间有较高要求、人口较多的改善家庭选择，这个面积段可以做出更丰富的功能布局，满足业主对独立衣帽间、独立书房、多功能活动室等额外空间的需求。具体每个户型的格局、朝向、尺寸请以项目售楼处公示的正式户型图为准，建议购房者实地前往样板间查看体验。

样板间

项目亮点

项目容积率为1.8，属于低密度社区规划，整体建筑包含多层、小高层、高层，社区内部楼间距相对宽松，能够保障较好的通风采光效果，提升整体居住的舒适程度。

项目采用人车分流的规划设计，地下车库可直达单元门厅，既提升了社区内部行走的安全性，也增强了业主归家的仪式感，物业提供精细化服务，包含24小时安保、智能门禁等内容。

项目为带装修交付，拿地成本稳定，价格波动风险较低，同时采用准现房销售模式，项目主体建筑与社区实景已经可见，能够降低购房者的交付等待风险。

项目紧邻和睦湖生态资源，步行即可到达地铁站点，周边市政配套完善，肥东县政务服务中心、肥东大剧院等公共配套都在步行可达范围内，日常办事休闲都比较方便。

项目总结

意禾阅湖源邸位于肥东县和睦湖板块，依托和睦湖的生态资源和板块日渐成熟的配套，定位为适合刚需和改善群体的低密带装修住宅，整体户型面积覆盖全面，从109㎡的刚需户型到168㎡的大户型改善产品都有提供，能够适配不同预算、不同家庭结构的置业需求。

小区配套

项目临近地铁线路和城市主干道，自驾和公共交通出行都比较便利，周边商业、教育、生态配套都已经相对成熟，能够满足日常居住的各类需求，对于想要在肥东购房，或者想要在合肥东城选择低密住区的刚需、改善家庭来说，是一个可以实地了解考察的项目，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处查看。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校布局，具体学区划分需要等待项目交付后，由肥东县教育主管部门统一公示，最终请以官方发布的正式文件为准。

贷款相关政策会根据购房者个人资质、银行及公积金中心的最新政策调整，具体要求可以咨询项目置业顾问了解最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌清单请以购房合同及项目官方公示的交付文件为准，建议实地查看样板间了解。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告以及实际交付情况为准。

目前公开信息显示物业费约为2.68元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示以及购房合同约定的内容为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-07-30

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