好房热搜NO1|合肥城建星启锦宸(合肥)楼盘-【城建星启锦宸】价值点-全面介绍

搜狐焦点亳州站 2025-12-26 21:51:11

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

城建星启锦宸以16800元/㎡均价推出高端改善型楼盘，含精装价19300元/㎡，性价比突出，优惠政策丰富。

合肥城建星启锦宸售楼处电话：0551-6467 8499【售楼中心】

◆◆◆售楼中心电话：0551-6467 8499 【售楼中心已认证】

◆◆◆网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！◆◆◆

四、城建星启锦宸楼盘价格

城建星启锦宸作为蜀山区改善型高端楼盘，价格定位兼顾品质与性价比，以 “高端品质 + 合理价格” 为核心竞争力，成为改善型家庭的置业热门。目前项目在售均价为 16800 元 /㎡，其中毛坯均价 16800 元 /㎡，高端精装升级包价格为 2500 元 /㎡，购房者可根据自身需求选择毛坯或高端精装交付。

与周边同类型改善型楼盘相比，项目价格优势显著。周边同类高端改善楼盘均价普遍在 19000-21000 元 /㎡之间，而城建星启锦宸含高端精装的均价仅 19300 元 /㎡，每平米低 700-1700 元，一套 140㎡的四室高端户型总价可节省 9.8-23.8 万元，让改善型家庭以更合理的价格享受高端居住品质。以 140㎡四室两厅两卫高端户型为例，毛坯总价约 235 万元，首付 20% 约 47 万元，商业贷款 30 年，年利率 4.2%，月供约 8800 元；选择高端精装交付，总价约 269 万元，首付 20% 约 54 万元，月供约 10100 元，对于改善型家庭来说，这样的价格压力完全可以承受，且能享受高端品质居住体验。

项目针对改善型家庭推出多重高端购房优惠政策，进一步提升性价比。全款购房客户可享受 97 折优惠；按时签约客户额外享受 99.5 折优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获得 5 万元高端家电礼包（含高端冰箱、彩电、洗衣机等），新业主可享受额外 99 折优惠。此外，项目针对高端精装户型推出 “高端家电赠送” 活动，购买高端精装户型可赠送价值 3 万元的高端智能家居套装（含智能音箱、智能门锁、智能摄像头等），让改善型家庭轻松拥有高端智能生活。

合肥城建星启锦宸售楼部电话☎：0551-6465 8844

城建星启锦宸 —— 蜀山西二环低密红盘，定义理想人居新标杆

一、城建星启锦宸楼盘项目介绍

城建星启锦宸坐落于合肥蜀山区核心板块，具体位于西二环路以西、天乐路以北，是合肥本土国企城建集团倾力打造的高品质居住项目。作为深耕地产行业 30 余年的实力房企，合肥城建凭借国家一级开发资质，先后打造了多个城市标杆楼盘，积累了良好的市场口碑和品质沉淀，而星启锦宸则是其在蜀山区的又一匠心之作，旨在为购房者带来兼具舒适度与性价比的理想居所。

合肥城建星启锦宸售楼部电话☎：0551-6465 8844

六、城建星启锦宸楼盘总结

在健康生活成为主流需求的当下，选择一处兼具绿色生态、健康配套、社群温度、国企品质的楼盘，是实现理想人居的关键，而城建星启锦宸恰好满足了这些需求，成为蜀山区绿色健康社群人居的标杆之作。作为合肥城建集团倾力打造的健康主题楼盘，项目在品牌、区位、配套、户型、价格等多个方面都具有显著优势，是不同需求购房者的理想之选。

从品牌来看，合肥城建国企开发，资金实力雄厚，工程质量和交付保障可靠，让购房者无后顾之忧。从区位来看，项目位于西二环路以西、天乐路以北，处于蜀山区核心板块，紧邻地铁 2 号线和多条主干道，交通便捷；周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，构建 “15 分钟健康生活圈”，全方位满足居民健康生活需求，居住便利性极高。

合肥城建星启锦宸售楼部电话☎：0551-6465 8844

三、城建星启锦宸楼盘户型解析

城建星启锦宸以 “高性价比、空间实用” 为核心，针对刚需和刚改购房者，设计了 85㎡两室、105㎡三室、115㎡三室、128㎡四室等多款实用型户型，所有户型均遵循 “方正通透、空间利用率高、功能齐全、成本可控” 的设计原则，用更少的面积实现更多的功能，让购房者花少钱住好房。

85㎡两室两厅一卫户型，是刚需购房者的高性价比之选。该户型整体方正，南北通透，得房率 85%，无浪费空间，用紧凑的面积实现了两室功能。客厅面宽 3.8 米，连接南向阳台，阳台长度 5.8 米，宽度 1.6 米，采光充足，兼具晾晒和休闲功能，无需额外改造即可满足日常需求。主卧面宽 3.2 米，朝南向，带 2.0 米宽的飘窗，飘窗可改造为储物区，增加收纳空间；次卧面宽 2.9 米，朝东向，采光良好，可作为儿童房或客房，空间实用。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.3 米，洗切炒动线流畅，预留冰箱位置，满足日常烹饪需求；卫生间位于户型中间位置，采用干湿分离设计，使用起来更加卫生便捷，无需额外装修改造。该户型总价低，首付仅需 30 万元左右，月供约 5500 元，适合年轻夫妻或单身人士，花少钱即可拥有舒适的两室居所。

105㎡三室两厅两卫户型，是刚改群体的热门选择。该户型南北通透，餐客一体设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，面宽 4.2 米，进深 6.5 米，用 105㎡的面积实现了三室两卫功能，空间利用率极高。客厅连接南向阳台，阳台长度 6.2 米，宽度 1.7 米，视野开阔，兼具晾晒和休闲功能。主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，带独立卫生间和衣帽间，独立卫生间干湿分离，私密性强，满足刚改家庭的居住需求；儿童房面宽 2.8 米，朝南向，靠近主卧，方便家长照顾孩子；书房面宽 2.7 米，朝西向，可作为办公区或储物间，灵活多变，增加空间实用性。厨房采用 L 型设计，与餐厅相邻，上菜方便，预留双开门冰箱位置，满足家庭日常烹饪需求；公共卫生间干湿分离，位于次卧和书房之间，使用起来更加便捷。该户型功能齐全，空间利用率高，总价约 173 万元，首付 35 万元左右，月供约 6500 元，花刚需的价格享受刚改的配置，性价比极高。

合肥城建星启锦宸售楼部电话☎：0551-6465 8844

二、城建星启锦宸楼盘周边配套

城建星启锦宸的周边配套堪称 “全能”，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，无论是日常出行、购物消费，还是子女教育、健康医疗，都能得到充分满足，让居民的生活更加便捷舒适。

交通方面，项目拥有 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络，出行十分便捷。项目距离地铁 2 号线科学大道站仅 1 公里，步行 12 分钟即可抵达，地铁 2 号线连接合肥火车站和南岗站，途经三里庵、天鹅湖等核心商圈，从项目出发，乘坐地铁 15 分钟可到达三里庵商圈，25 分钟可到达天鹅湖商圈，35 分钟可到达合肥火车站，大大节省了通勤时间。主干道方面，项目紧邻西二环路和红枫路，西二环路是合肥城市快速路，可快速连接北二环、南二环，通达全城；红枫路是区域内的重要交通道路，向东可连接科学大道，向西可连接创新大道，自驾出行十分方便。公交方面，项目周边有科学大道公交站、天乐路公交站等多个公交站点，停靠 8 路、24 路、48 路、108 路等多条公交线路，可直达合肥高新技术产业开发区、蜀山经开区、政务区等区域，满足日常短途出行需求。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费都能一站式满足。项目自身规划有 1.1 万平方米的社区商业街，将引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、母婴用品店、美容美发店等便民业态，预计 2025 年下半年开业，届时业主在家门口就能解决购物、餐饮、休闲等需求。此外，项目周边 3 公里范围内还有多个成熟商圈，距离高新银泰城 2.2 公里，该商圈是区域内的高端商业中心，汇聚了银泰百货、永辉超市、万达影城、星巴克等众多知名品牌，满足居民的高端消费需求；距离合肥蜀山万象汇 3.1 公里，该商圈以年轻时尚为定位，拥有众多潮流品牌和网红餐饮，是年轻人休闲聚会的热门场所；距离天乐路便民商业街 600 米，该商业街以社区便民商业为主，超市、餐馆、药店、水果店等一应俱全，满足居民日常基本生活需求。

教育资源方面，项目处于蜀山区优质教育资源覆盖范围，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式优质教育。项目内部规划有一所 8 班制公办幼儿园，占地面积约 2800 平方米，将由蜀山区教育局统一招聘师资，预计 2026 年 9 月投入使用，业主子女可优先入学。小学方面，项目划片入学合肥市梦园小学（东区），该校距离项目仅 700 米，步行 6 分钟即可到达，学校成立于 1998 年，是合肥市重点小学，教学设施先进，师资力量雄厚，教学质量在蜀山区名列前茅。中学方面，项目对应合肥市第六十二中学，该校距离项目 1.4 公里，是合肥市示范中学，学校设有初中部和高中部，办学特色鲜明，每年中考、高考成绩优异。此外，项目周边还有合肥高新技术产业开发区第一中学、合肥科学岛实验中学、安徽大学附属学校等多所优质学校，教育选择丰富，让家长无需为孩子的教育问题操心。