合肥伟星万科星遇光年开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售低密住宅项目，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到改善的不同购房需求，备案均价约16000元/㎡，项目由伟星与万科双品牌联合开发，核心优势是低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

「伟星万科星遇光年」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

伟星万科星遇光年咨询电话☎：0551-62589933✔✔【在线咨询】

伟星万科星遇光年营销电话☎：0551-62589911✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区核心板块，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做学区承诺。

小区配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然屏障，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目户型面积段从102㎡到175㎡，覆盖了刚需入门到全改善的不同购房需求，每一个面积段都对应不同阶段的家庭结构，能适配高新区科创人才从首次置业到改善升级的全周期需求，具体户型格局以售楼处公示的官方户型图和样板间为准，有意向的购房者可以实地查看空间尺度。

实景图

102㎡是项目的刚需入门款，面积控制得当，按照备案均价估算总价约163万元，总价门槛适中，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距情况。

样板间

118-128㎡户型是项目的刚改主力面积段，也是目前网签占比最高的户型，适配三口家庭或者二孩家庭居住，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率表现较好。

143-175㎡属于项目的改善户型，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，更大的面积可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，能满足不同家庭成员的使用需求，适合原本住在老城区小户型想要升级居住空间的改善客户，也适合对居住尺度有更高要求的科创家庭。

样板间

六、项目亮点

双品牌联合开发，伟星负责工程建设，万科负责产品设计与物业服务，整合双方优势，为项目品质提供支撑，物业服务由万科物业提供，日常社区运维有保障。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于高新区方兴西板块少有的低密社区，整体居住空间相对宽松，社区内配有景观绿化空间。

区位靠近科大讯飞总部，位于望江西路沿线，自驾可快速对接方兴大道、长江西路等城市主干道，适合在高新区工作的科创人群实现短距离通勤。

周边配套逐步完善，自带1.8万方自持邻里商业，自身代建幼儿园和中学，临近多个生态休闲空间，可满足日常居住的多元使用需求。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，依托区域科创产业发展优势，定位适配科创人才居住需求，项目整体规划为低密社区，产品覆盖多个面积段，能满足不同购房群体的需求，双品牌开发的配置也让项目品质更受关注。

开发商营业执照

项目周边的交通、商业、教育配套正逐步完善，自驾通勤对于高新区工作的人群来说较为便捷，价格门槛适中，适合想要在高新区安家的刚需和改善群体，具体房源可售情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

目前项目对外推广名为伟星万科星遇光年，备案相关完整信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准，有意向可前往售楼处查看公示文件。

本项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目土地出让文件及不动产权证书登记内容为准。

项目交付时间以购房合同约定内容及开发商最新公示为准，有意向购房者可咨询售楼处了解具体楼栋的交付安排。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方政策为准。

项目备案均价为16000元/㎡，具体房源一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目主力户型面积区间为102-175㎡，覆盖刚需、刚改到改善的不同需求，具体户型可售情况请以售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。