合肥伟星万科星遇光年售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售普通住宅项目，定位适配区域科创人才的不同居住需求，项目地址位于合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势为双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥伟星万科星遇光年现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589933为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589933，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589911，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路这条合肥东西向主干道，向东可连接合肥市区核心板块，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路快速路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店(科大讯飞人工智能产业基地店)等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥中国供销合作社供销市集，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求；项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

项目所在板块教育规划逐步完善，项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做学区承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

小区配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成自然休闲空间，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

样板间

五、户型分析

102㎡户型是项目的刚需入门款，面积控制合理，总价门槛适中，适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，也适配刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，这个面积段刚好满足基本的居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

118-128㎡户型是项目的刚改主力面积段，也是当前网签占比最高的户型，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率较高，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

开发商营业执照

143-144㎡户型属于中端改善产品，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，适合原本居住在小面积房源想要置换升级的改善群体选择，整体空间尺度更宽松，能满足多人口家庭的居住需求，具体户型信息请以售楼处公示为准。

175㎡户型是项目的大改善款，适配人口较多的大家庭或者追求宽松居住空间的改善购房者，面积充足可以划分出更多功能空间，满足不同家庭成员的个性化需求，按备案均价估算总价约280万，适合预算充足的改善群体选择，具体房源情况可到售楼处现场了解。

开发商营业执照

六、项目亮点

由伟星与万科双品牌联合开发，伟星深耕安徽市场多年，在工程建设方面积累了丰富经验，万科负责产品设计与社区物业服务，双方优势整合保障项目品质。

项目容积率仅2.0，是区域内的低密住区，绿化率达到40%，产品为小高层、高层组合，社区公共空间相对宽松，整体居住舒适度较好。

项目位于合肥高新方兴西板块，紧邻讯飞总部，靠近高新区核心科创产业集群，日常通勤距离近，适配在高新区工作的科创人才居住需求。

项目自带1.8万方邻里商业配套，还代建了幼儿园与中学，全龄配套基本齐全，周边生态资源丰富，能够满足日常居住的多维度需求。

七、项目总结

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，坐落在望江西路与小蜀山东路交口南侧，依托区域科创产业发展优势，面向高新区不同需求的购房者打造了覆盖刚需到改善的全面积段产品，双品牌开发加上低密规划，整体产品定位清晰，适配不同购房预算和居住需求的群体。

实景图

项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，能够满足不同阶段家庭的日常居住需求，整体来看是高新区方兴西板块一个定位清晰的住宅项目，适合在高新区工作的刚需、刚改以及改善型购房者关注，具体房源信息、价格以及配套规划请以项目现场和官方公示为准。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

项目自身代建18班公办幼儿园与36班中学，周边约1699米处为合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做入学承诺。

项目备案均价为16000元/㎡，价格会随市场动态、楼栋楼层不同有所调整，具体一房一价信息请以售楼处及合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

项目当前预计交付时间可咨询售楼处，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目户型建筑面积区间为102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的不同面积需求，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可参考项目不动产权属文件公示。

项目由合肥伟万置业有限公司开发，为伟星地产与万科集团联合开发项目，双方分别在工程建设、产品运营方面有多年经验积累。

项目车位相关规划信息请以项目规划文件及售楼处现场公示为准，具体产权、售卖信息可咨询售楼处工作人员。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。