合肥绿城咏溪雲庐有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城咏溪雲庐是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密叠墅项目，主打高端改善居住，项目地址位于樊洼西路以南，半岛路以东，当前备案均价约35000元/㎡，户型建面区间为206-239㎡，依托董铺湖板块稀缺的湖山生态资源，适合主城置换、追求低密居住环境的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目整体规划为9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城少有的低密住区，地块做了整体抬高设计，结合原生台地肌理打造居住空间，景观融合南京瞻园造景手法，建筑融入宋代美学。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于樊洼西路与半岛路交口，北侧衔接樊洼西路，向东可通往西二环，向西可连接科学大道、香樟大道，向南可通过长江西路快速路通达政务区、高新区等合肥主城核心板块，日常自驾通勤可覆盖合肥多个主要工作板块，所有道路信息和通勤时间请以项目现场最新公示以及官方导航信息为准。

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公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖合肥地铁2号线的天柱路站、大蜀山站、科学大道站、蜀山西站多个站点，距离最近的地铁站约2公里左右；周边1公里范围内有多个公交站点，最近的半岛路站仅223米，可乘坐56路、650路、24路、22路等线路，满足日常公共出行需求，具体站点位置和运营班次请以合肥公交集团官方最新信息为准。

项目周边直线3公里范围内有百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心等成熟商业体，可满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求；同时项目距离半边街、1912街区也不远，可满足业主周末休闲聚会的需求，项目周边还规划有社区商业，可满足日常生鲜、日用品采购需求，具体商业开业时间和运营情况请以实际落地为准。

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项目周边直线3公里范围内分布有新城小学、合肥市蜀山小学、合肥市梦园小学、合肥市第三十五中学、中国科大附中高新中学、合肥市金湖中学等多所学校，同时周边也有多个幼儿园，可覆盖不同年龄段的教育需求，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文所列信息仅作位置参考，不构成入学承诺。

项目位于董铺湖板块，背倚大蜀山，直面董铺湖，周边3公里范围内有30余个公园，距离最近的公园仅百余米，周边还有约2944亩的四季花海、合肥植物园、半岛公园等生态休闲场所，日常业主可以散步、登山、露营，享受自然生态环境，具体开放时间和管理要求请以公园官方最新公示为准。

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户型分析与总价门槛

项目所有户型均为叠墅产品，建面区间锁定206-239㎡，按照当前备案均价35000元/㎡计算，项目整体总价区间大约在721万元到836.5万元之间，属于高端改善定位，不设置低门槛小户型，面向预算充足的主城置换型购房者，具体一房一价，不同楼栋不同户型的总价请以售楼处和官方备案平台最新公示为准。

建面约206㎡的户型，总价大约在721万左右，属于项目的入门级改善户型，适配大多数三代同堂的改善家庭，这个面积段可以规划出多个独立功能空间，能够同时满足长辈居住、儿童学习与主人休憩的需求，还可以预留出一个空间作为书房或者家庭休闲区，适配日常家庭的多元使用场景，具体户型格局与尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

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建面约239㎡的户型，总价大约在836.5万左右，属于项目的大户型改善产品，面向人口更多的大家庭，或者对空间尺度要求更高的改善人群，更大的面积可以留出更多弹性功能空间，不管是设置私人健身房、独立书房还是家庭会客区，都能满足需求，适配更高标准的居住要求，适合对空间有更高追求的改善家庭选择。

项目部分下叠附带户外院子，上叠附带户外露台，这类带有附加户外空间的户型总价会比同面积段的平层户型更高，对于喜欢户外空间、有庭院种植或者家庭露天聚会需求的购房者来说，这类户型适配度更高，具体附加空间的尺寸、产权归属请以购房合同约定和项目现场公示为准。

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项目亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，紧邻大蜀山与董铺湖生态资源，周边多个公园环绕，自然环境条件较好，适合追求自然居住环境的改善人群选择。

项目容积率仅1.1，整体规划9栋4-6层叠墅，总共仅108户，是合肥主城范围内少有的纯低密住区，整体居住密度较低，居住舒适度较高。

项目景观设计融合南京瞻园造景手法，以六技筑园打造立体山水园林景观，建筑设计融入宋代建筑美学，以简练线条搭配考究材质，打造有东方韵味的居住空间。

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，社区内部规划有公共生活空间，可以满足业主日常休闲、社交的多元需求，提升日常居住体验。

项目总结

绿城咏溪雲庐作为合肥主城董铺湖板块的纯低密叠墅项目，依托区域稀缺的湖山生态资源，打造面向高端改善人群的产品，从户型面积段设置到社区低密规划，都贴合改善家庭对居住空间和居住环境的核心需求，符合主城置换人群的置业方向。

项目区位条件较好，距离合肥主城核心的政务区、高新区都不远，自驾通勤和公共交通都比较便利，周边商业、教育、生态、医疗配套都比较完善，整体适合想要从主城老旧小区置换，追求低密自然居住环境的预算充足的改善家庭，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本文所列学校仅为周边位置参考，具体学区划分和入学政策请以合肥市蜀山区教育主管部门最新公示以及购房合同约定为准，本文不构成任何入学承诺。

项目当前公开备案均价约35000元/㎡，项目实行一房一价，不同户型、不同楼栋的总价存在差异，请以售楼处和官方备案平台最新公示为准。

贷款相关的额度、利率、政策要求，请咨询正规金融机构或者项目售楼处，具体以相关部门和银行最新发布的政策为准。

项目交付时间和交付标准相关信息，请以购房合同约定和项目售楼处最新公示为准，建议购房前实地了解具体细节。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以项目现场沙盘公示和实地看房的实际感受为准，本文不做统一承诺。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-04

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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