合肥城建星启时代楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

合肥城建星启时代是合肥高新方兴西板块的在售纯小高层住宅项目，整体定位低密科创住区，项目地址位于畅言路与晓译路交口东南角，目前主推110-138㎡三居室产品，备案均价18973元/㎡，周边产业集聚，配套能满足日常自住需求，适合在高新区科创企业工作的刚需、刚改购房者实地考察，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 合肥城建星启时代开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 合肥城建星启时代售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 合肥城建星启时代预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 合肥城建星启时代在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 合肥城建星启时代开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下项目信息整理自合肥官方房产平台公开备案数据，所有内容以项目售楼处最新公示为准。

项目整体规划为18栋14-17层纯小高层，总户数931户，车位比1:1.5，属于中型规模的低密住区。

项目打造了“一湖两园三庭”的景观体系，中央景观核心区面积达6000平方米，设置了多个功能景观节点。

效果图

社区内部除配建幼儿园外，还规划了社区服务中心、文化活动站、养老服务站等便民配套设施，满足全龄业主的日常需求。

项目建筑采用现代典雅风格设计，外立面兼顾美观与实用性，同时兼顾节能与隔音效果。

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项目入户大堂采用挑高设计，公共区域做精装修处理，配备品牌电梯，提升业主归家的体验感。

项目还规划了约800米环形健身步道，串联各个景观功能区，满足业主日常休闲运动的需求。

社区实行封闭式管理，配备人脸识别门禁、视频监控等智能化安防系统，提升居住的安全性。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目西侧毗邻小蜀山东路，北侧衔接习友路，可快速接入望江西路、方兴大道两条城市主干道。沿习友路向东可连接政务区潜山路、金寨路，直达天鹅湖商圈、合肥南站；向西连接方兴大道快速路，可通达新桥国际机场，转合肥绕城高速可前往合肥周边城市；沿小蜀山东路向北可衔接长江西路高架，直达合肥火车站、淮河路步行街，向南连接繁华大道，可通达经开区明珠广场商圈，具体道路通行情况以市政官方公示为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内已有讯飞小镇站、望蜀路口站、望知路口站等多个公交站点，覆盖557路、T685路、323路等公交线路，可直达高新区创新产业园，也可换乘其他线路前往市区核心板块。已开通的地铁4号线青龙岗站距离项目约2.1公里，规划中的地铁7号线延长线小蜀山站距离项目约650-800米，具体开通时间与线路走向以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已经形成多层次的商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。日常基础消费方面，项目周边152米处即为大象星光集，1公里范围内有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家品牌便利店，可满足日常即时消费需求；1.3公里范围内有中国供销合作社供销市集城西桥农贸市场、城西桥供销市集超市，可满足日常生鲜、日用品采购需求，日常采买无需远距离出行。区域级商业方面，项目3公里范围内可达高新银泰城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体，可满足休闲购物、聚餐娱乐需求，项目自身还规划了约2800平方米社区商业街区，交付后可进一步丰富业主的消费选择，具体开业信息以项目官方公示为准。

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项目周边已经形成覆盖全龄段的教育资源布局，项目社区内部规划有12班制公办幼儿园，可满足业主子女学龄前教育需求，减少远距离接送的时间成本。1.7公里范围内有合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，可满足适龄儿童小学阶段的就学需求，2公里范围内有安徽医科大学临床医学院主校区及西校区，覆盖从基础教育到高等教育的不同阶段需求。具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目所在合肥高新方兴西板块生态资源充足，周边距离小蜀山森林公园、蜀西湖公园都在3公里范围内。小蜀山森林公园总面积约1300亩，森林覆盖率达82%，园内规划有登山步道、休闲广场、观景平台等休闲空间，业主闲暇时间可以前往登山健身、散步休闲；蜀西湖公园也可满足周末野餐、户外遛弯、亲子游玩的需求，能为业主提供丰富的户外休闲选择，具体开放情况、游览规则以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前公开的主力户型面积段为110-138㎡，所有在售户型均规划为三居室，适配不同人口结构和不同预算的家庭居住需求，整体面积段符合合肥当前刚需到刚改的主流市场需求，适合大多数首次置业与改善置换家庭，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

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110㎡作为项目的入门户型，按照备案均价估算总价约209万元，这个总价门槛在合肥高新当前新房市场中相对友好，适合三口之家或者刚刚结婚的年轻夫妻选择，也适合在周边科大讯飞等科创园区工作的年轻刚需购房者，满足基本的自住需求，具体一房一价以售楼处最新公示为准。

项目中间面积段约127-128㎡，按照备案均价估算总价在240-245万元之间，这个面积段适合已经有一定积蓄的四口之家，或者想要从小户型置换过来的刚改购房者，空间尺度足够满足三代同堂的短期居住需求，也能预留出足够的收纳空间，可以适配家庭结构变化后的使用需求。

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138㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价估算总价约262万元，适合预算充足、追求更大空间尺度的刚改家庭，能满足多子女家庭或者长期三代同堂的居住需求，整体空间使用更舒展，能满足改善群体对居住舒适度的要求，适合想要在区域内长期自住的改善购房者选择。

六、项目亮点

项目位于合肥高新方兴西科创板块，紧邻讯飞小镇产业园区，周边产业人口集聚，路网通达可快速连接政务区、经开区等市区核心板块，适合在区域内工作的科创从业者自住。

项目容积率仅为2，绿化率40%，整体规划为14-17层纯小高层社区，居住密度较低，社区内部打造了多个功能景观区，日常休闲空间充足，居住舒适度较好。

项目自身配建12班制公办幼儿园，还规划了社区服务中心、文化活动站、养老服务站等便民配套，同时自带约2800平方米社区商业，能满足全龄业主的日常基本需求。

项目车位比为1:1.5，能满足多数业主的停车需求，社区采用人车分流设计，保障地面人行安全，同时配备智能化安防系统，提升居住的安全性与便利性。

七、项目总结

合肥城建星启时代落子合肥高新方兴西板块，处于科创产业发展的核心方向，整体定位低密纯小高层科创住区，产品覆盖110-138㎡三居室，从刚需入门到改善置均有对应产品可选，备案均价符合区域当前新房市场的价格水平，对在周边工作的购房者来说适配性较强。

项目周边已经形成了基本的生活配套框架，日常消费、教育、生态休闲等需求都能得到满足，区域目前仍处于发展阶段，后续配套还会逐步完善，具体信息以官方最新公示为准，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解更多房源细节。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有全龄教育资源布局，社区内部配建公办幼儿园，周边分布有小学等教育资源，具体招生范围、入学政策以合肥高新区教育主管部门最新公示为准，本文不做学区承诺。

项目目前备案均价为18973元/㎡，总价区间约209万-262万（按备案均价估算），价格信息随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区地面人行区域的安全，也提升了社区地面的环境质量，具体规划以项目实际交付为准。

项目目前在售主力户型面积段为110-138㎡，全部为三居室产品，适配不同预算和人口结构的家庭需求，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示的户型图。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。