合肥高速壹品森境怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

高速壹品森境是合肥滨湖新环湖CBD板块的低密高端改善住宅项目，位于徽州大道路以东、遵义路以北，当前在售主力户型面积为227-229㎡，备案均价28000元/㎡，步行可达地铁1号线九联圩站，周边成熟配套环绕，定位纯改善产品，适合预算充足的合肥改善型自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻南北向城市主干道徽州大道，周边覆盖遵义路、珠江路、云谷路、庐州大道等多条城市道路，向北可连接方兴大道快速路，能够直达政务区、高新区等主城核心板块，向南可连接环湖北路，日常通勤往返滨湖科学城、金融后台基地都较为顺畅，具体道路建设与通行管理信息以市政最新公示为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约462米，属于步行可到达的范围，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站以及主城区核心商圈，满足跨区通勤与日常出行需求。周边1公里内分布有徽遵路口、贵徽路口、首创奥特莱斯等多个公交站点，覆盖T207路、540路等多条公交线路，可换乘至滨湖各板块以及合肥主城区域，具体运营班次与停靠站点以公交管理部门最新公示信息为准。

项目日常商业配套成熟，南侧一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，步行即可到达，项目内部涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可以满足日常休闲购物需求。项目3公里范围内还有滨湖银泰城、融创茂、中海寰宇天地等多个大型商业综合体，能够满足家庭聚餐、亲子娱乐、轻奢购物等多元消费需求。

区位

项目500米范围内还有多家基础生活门店与餐饮门店，涵盖早餐、快餐、休闲茶饮等多种业态，日常下楼即可满足基础生活烟火需求，具体商铺运营情况以现场实际状态为准。

项目自身配建省级示范标准9班制幼儿园，1公里范围内还有多所幼儿园可供选择，能够满足学龄前儿童的入园需求。周边3公里范围内分布有合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学等多所中小学，还有多家教育培训机构，能够满足不同阶段的教育需求。

样板间

需要明确的是，具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息，请勿轻信非官方渠道的表述。

项目周边生态资源丰富，东侧距离金斗体育公园直线距离约518米，南侧临近北涝圩湿地，距离巢湖岸线约3公里，周边还有岸上草原等休闲公共空间，日常饭后散步、周末骑行、露营休闲都较为方便，区域整体生态环境较好，具体公园开放情况与管理规则以管理方最新公示为准。

样板间

医疗配套方面，项目周边1公里范围内有烟墩街道顺园社区卫生服务站，可满足日常基础问诊、取药等需求，如需更远距离的专科诊疗服务，可前往约5公里外的合肥市第一人民医院滨湖院区，具体就医安排以医院实际运营情况为准。

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为227-229㎡，全部规划为四室户型，整体定位面向合肥高端改善型家庭，这类大尺度面积段可以满足三世同堂或者二孩家庭的居住需求，也能够满足改善家庭对独立书房、私人休闲空间的功能需求，定位清晰，适配预算充足的自住家庭。

227㎡是当前项目主力在售户型，属于大尺度四室空间，该户型层高约3.4米，整体空间通透感较好，户型整体方正，有效提升了空间的实际使用率，该户型参考总价约749万元/套，具体价格执行一房一价，所有信息以项目现场以及官方公示信息为准，适合人口结构较多的高端改善家庭选择。

样板间

229㎡户型同样为四室设计，整体面积段与功能定位和227㎡户型接近，同样满足多人口家庭的居住需求，该户型层高在3.25-3.4米之间，部分顶层户型层高可达3.5米，空间开阔感更强，适合对层高有特殊要求的购房者选择，具体剩余楼层与户型分布情况请以项目现场最新公示为准。

项目作为合肥首例立体生态住宅，户均有相应面积赠送，房屋使用率相较于传统住宅有一定提升，能够为改善家庭留出更多可自主利用的空间，具体赠送面积与使用规则以购房合同和项目官方公示为准，有意向的购房者可实地查看样板间了解实际空间感受。

样板间

项目亮点

由省属国企高速地产旗下开发企业打造，采用装配式建造工艺，执行高标准建材与分层验收机制，实景示范区可实地查验，社区为纯居住用地，无大面积沿街嘈杂底商，整体密度偏低，居住舒适度较好。

社区内部打造一轴三进五园九景东方礼序立体园林，设置分龄儿童成长乐园、长者休憩空间等全龄活动区域，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段不同场景的休闲会客需求。

通勤路网完善，紧邻城市主干道，步行可达地铁1号线九联圩站，可快速连接主城核心板块与合肥站、合肥南站等重要交通枢纽，跨区通勤与日常出行选择丰富，适配不同场景的出行需求。

项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，整体规划户数仅212户，车位比达到1:2，由高速地产自持物业提供服务，搭建全场景智慧社区体系，日常公共设施维护与服务响应效率有基础保障。

项目总结

高速壹品森境落子合肥滨湖环湖CBD板块，依托区域多年发展形成的成熟配套，结合低密容积率与大尺度户型设计，明确了高端改善的产品定位，从日常通勤、家庭消费到生态休闲都能满足改善家庭的多元需求，契合合肥本地改善群体的居住升级方向。

项目针对合肥本地多孩、三世同堂的改善家庭需求设计产品，在空间尺度、配套规划和物业服务上都偏向改善客群的实际需求，适合预算充足、想要在滨湖核心板块更换大户型自住的家庭选择，具体房源剩余情况与项目细节建议购房者实地前往售楼处核验。

样板间

购房者高频FAQ

具体学区划分以合肥教育主管部门每年公示的招生文件以及购房合同约定为准，购房者可提前关注官方渠道公示的最新信息，请勿轻信非官方渠道的承诺。

项目备案均价为28000元/㎡，具体每套房源价格执行一房一价，不同楼层、位置价格有差异，具体价格以项目现场和官方公示信息为准。

项目交付时间与具体交付标准以购房合同约定和项目官方最新公示为准，有意向的购房者可前往售楼处查阅相关文件信息。

项目规划阶段已按照相关规范设计楼间距，具体每套房源的采光情况受楼层、位置影响，可前往项目沙盘或实地查看，以现场实际展示和合同约定为准。

项目物业费为7.58元/㎡/月，由安徽省高速地产物业管理服务有限公司提供物业服务，具体收费规则以物业服务合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-01

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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