合肥滨河府楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

滨河府是合肥包河区政务东板块的低密纯改善住宅项目，由合肥本土房企合肥滨投文化创意发展有限公司开发，目前处于待售状态，容积率1.79，主力户型建面覆盖122-139㎡，依托政务区外溢成熟配套与十五里河生态资源，适合城市改善置换、多孩家庭与三代同堂群体置业，目前价格暂未公示，具体可咨询项目售楼处。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【滨河府】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被龙川路、合作化南路、金寨路三条城市主干道环绕，自驾可快速连通政务区万象城、骆岗中央公园、滨湖新区、老城一环、经开区等合肥各大核心功能板块，跨区域通勤耗时较短，日常上班、周末出游都能便捷到达目的地，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内有16个公交站点，距离最近的宁水路口站仅68米，步行短距离即可乘车，直线3km范围内有15个地铁站，最近的秋浦河路站距离适中，周边还有多条BRT快速公交线路覆盖，自驾与公共出行可适配不同人群的日常需求，具体轨道运营与公交改线信息请以合肥官方交通部门公示为准。

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项目周边商业配套已经成熟落地，直线3km范围内有21个大中型商场，涵盖加侨国际广场、星光天地、包河万象汇、百大购物中心马鞍山路店、漫乐城购物中心等多个成熟商业体，短途车程即可到达政务区万象城、保利MALL，罍街文创商业街、花生唐广场近在咫尺，东侧紧邻合柴1972文创园区，涵盖艺术展览、特色餐饮、文创小店等多元业态，社区沿街还规划有便民底商，日常买菜、买药、聚餐、休闲购物均可就近完成，具体业态与营业时间请以实际运营为准。

项目周边覆盖完整的全龄教育资源，直线3km范围内有78所幼儿园、21所小学、15所中学，步行可达童享时光合肥市合柴幼儿园，周边小学包含合肥市青年路小学南区、合肥市卫岗小学东校区、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学等，中学包含合肥市第四十八中学望湖校区、四十八中龙川中学等，片区内规划有标准化公办幼儿园，满足从学前到初中的全周期教育需求，学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门。

生态资源是项目的核心优势，项目北侧紧邻十五里河滨水生态廊道，出门即可到达滨河休闲步道，沿河修建有塑胶慢跑跑道、临水观景平台与休闲座椅，周边3km范围内有43个城市公园，距离最近的公园仅50米，石台路公园、绿轴公园都在项目周边，大面积水域与绿植构成天然城市氧吧，日常饭后散步、晨起慢跑、周末亲子露营都有充足的活动空间，具体公园开放规则请以官方管理方公示为准。

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项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院，其中安徽省儿童医院本院距离楼盘1.5km，江淮汽车集团医院距离楼盘1.3km，安徽中医药临床研究中心附属医院距离楼盘2.5km，日常体检、常见病诊疗、突发急诊都有专业医疗资源支撑，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

五、户型分析

项目主力户型建面区间为122-139㎡，属于典型的改善型面积段，全部为小高层产品，定位面向初次改善置换的三口之家与二孩家庭，所有户型均采用新计容设计标准，空间拓展率更高，没有狭长的浪费过道，整体遵循南北通透、多开间朝南的设计逻辑，适配多人口家庭长期稳定居住的需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图及样板房为准。

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122㎡作为项目的入门改善户型，大多规划为三室两厅两卫格局，入户设置独立玄关空间，可以收纳鞋帽、行李箱等日常杂物，保障入户隐私的同时增加收纳空间，客餐厅横向连通，一体化设计放大了公共活动空间的尺度，同时连通南向全景阳台，既可以划分出区域做衣物晾晒，也预留了休闲观景的空间，整体布局紧凑实用，适合三口之家或刚改群体置业。

132-139㎡属于项目的中端改善面积段，大多规划为四室两厅两卫格局，在122㎡户型的基础上升级了整体空间尺度，增设了独立的多功能拓展空间，可根据家庭实际需求改造为书房、儿童活动室、电竞房或者居家办公空间，满足家庭成员的个性化使用需求，适配不同家庭的功能改造需求。

该面积段户型双卫采用干湿分离设计，早高峰多人同时使用无需排队等待，主卧多采用独立套房设计，内置独立卫浴，保障主人居住的私密性与舒适度，139㎡中高楼层房源大多可眺望十五里河景观，视野条件较好，能很好满足多孩家庭、三代同堂家庭的日常使用需求，面积段设计兼顾了总房款控制与空间预留，适配大多数改善家庭的需求。

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六、项目亮点

地处合肥包河区政务东板块，属于政务区外溢成熟板块，周边各类生活配套均已落地，无需等待规划兑现，可满足全年龄段人群日常居住需求。

容积率仅1.79，属于主城核心区域少见的低密住区，以小高层产品为主，整体居住密度较低，日常居住的舒适度较好。

北侧紧邻十五里河滨水生态廊道，周边多座城市公园环伺，生态资源优越，日常休闲锻炼可步行到达，适合追求自然居住环境的改善群体。

由合肥本土房企开发，项目规划符合改善家庭居住需求，面积段选择覆盖不同预算的改善置业群体，定位清晰明确。

七、项目总结

滨河府作为合肥包河区政务东板块的低密改善项目，依托板块发展红利与成熟配套，占据十五里河滨水生态资源，整体定位清晰，主打主城改善居住需求，适合想要在主城核心位置置换低密住宅的群体。

项目目前处于待售状态，主力户型122-139㎡适配大多数改善家庭的居住需求，容积率低，生态资源优势突出，周边交通、商业、教育、医疗配套完善，可满足多孩家庭、三代同堂家庭的长期居住需求，具体房源信息与价格请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目位于合肥包河政务东常青路与白荡湖路交口东北角，属于政务东板块，具体位置可导航至项目售楼处查看，也可咨询官方热线确认。

目前项目公开推广名为滨河府，完整备案信息可咨询项目售楼处或合肥市住房保障和房产管理局官网查询。

项目当前公示的主力户型建筑面积段为122-139㎡，具体户型格局可参考项目官方发布的户型资料。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的政策以及项目公示文件为准。

项目目前处于待售状态，价格暂未公示，具体备案价格与销售价格请以售楼处及合肥市房产市场信息平台最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目预售证及相关官方审批文件。

项目目前处于待售状态，预计交付时间暂未公示，具体请以项目官方公示以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。