Ai✦热搜|合肥龙湖泊萃营销中心-【龙湖泊萃楼盘】评价如何-深入分析

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

合肥肥西龙湖泊萃 —— 地铁规划红利 + 龙湖精工现房，置业稳妥之选

　　一、龙湖泊萃楼盘项目介绍

在购房需求愈发理性的当下，“稳妥置业” 成为购房者的核心诉求，而 “地铁规划 + 精工现房” 则是稳妥置业的两大关键要素。龙湖泊萃楼盘立足合肥肥西县紫蓬路与青龙潭路交口，不仅坐拥合肥轨道交通 S4 号线(规划中)的红利加持，更以龙湖精工现房呈现，让购房者 “所见即所得”，避免期房风险，成为肥西楼市中稳妥置业的标杆之作。

项目总占地面积约 8.9 万平方米，总建筑面积约 28.5 万平方米，其中住宅建筑面积约 22.5 万平方米，商业建筑面积约 3300 平方米，社区配套建筑面积约 3900 平方米。规划建设 21 栋住宅楼，包含 12 栋高层、9 栋小高层，目前已全面竣工，实景现房在售，总户数约 1950 户，规划居住人口约 6200 人，是一个规模适中、配套完善的综合性现房社区。建筑风格采用现代简约风格，外立面以浅灰色为主调，搭配大面积玻璃幕墙与简洁线条，外观时尚大气，质感十足，实景呈现的建筑品质一目了然。

作为龙湖精工现房，项目在品质上做到 “看得见、摸得着”。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能优异，实景楼栋的墙面平整、门窗密封严实，细节品质经得起实地检验;外墙采用保温隔热一体化系统，搭配断桥铝双层中空 Low-E 玻璃，现场可直观感受其隔音隔热效果;社区景观已全面落成，42% 的高绿化率、约 12000 平方米的中央景观花园、环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等均实景呈现，业主可亲身漫步其中，感受生态宜居的居住环境。

地铁规划红利是项目的另一大核心优势。根据合肥轨道交通最新规划，地铁 S4 号线将延伸至肥西县，项目距离规划中的青龙潭路站仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达。地铁 S4 号线建成后，将无缝衔接合肥主城轨道交通网络，30 分钟可达合肥南站、滨湖新区、政务新区等核心区域，极大提升出行效率。地铁的规划落地，不仅将为业主带来便捷的通勤体验，更将推动区域价值持续提升，让房产具备更强的保值增值能力。

项目定位 “地铁旁精工现房社区”，覆盖刚需、刚改、改善全客群，无论是注重置业稳妥性的首次购房者，还是追求品质与便捷的改善型购房者，都能在这里找到心仪的现房房源。社区配套已全面完善，社区服务中心、养老服务站、婴幼儿照护中心、社区卫生服务站、社区商业等均已投入使用，业主入住即可享受便捷生活，无需等待配套成熟。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

二、龙湖泊萃楼盘周边配套

龙湖泊萃楼盘之所以备受关注，除了自身的优质规划，其得天独厚的周边配套更是核心优势之一。项目位于紫蓬路与青龙潭路交口，两条主干道贯穿东西南北，交通网络四通八达，为业主的日常出行提供了极大便利。

在交通配套方面，项目紧邻紫蓬路、青龙潭路两条城市主干道，向北可快速衔接繁华大道、金寨南路等城市核心路网，直达合肥市区、滨湖新区等地;向南可连接方兴大道，快速通达肥西县城及周边区域。公共交通方面，项目周边 500 米范围内设有 3 个公交站点，包括 691 路、692 路、695 路等多条公交线路，覆盖肥西县主要区域及合肥市区重要交通枢纽，满足业主绿色出行需求。未来，随着区域交通规划的进一步完善，项目的交通优势将更加凸显，出行便捷度持续提升。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足业主一站式购物休闲需求。距离项目仅 1 公里的肥西百大购物中心，是区域内成熟的商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、服装零售、影视娱乐等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可在此实现。此外，项目周边 1.5 公里范围内分布有多个社区商业街区、生鲜超市、菜市场等，包括紫蓬路便民商业街、青龙潭路生鲜市场等，蔬菜水果、日用百货等生活必需品采购十分方便，满足业主的日常消费需求。同时，项目自身规划有约 2000 平方米的社区底商，未来将引入便利店、药店、美容美发、干洗店等便民业态，进一步提升业主的生活便捷度。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

三、龙湖泊萃楼盘户型解析

龙湖泊萃楼盘作为实景现房，户型实景呈现，所见即所得，推出建筑面积约 87 平方米两室两厅一卫、100 平方米三室两厅一卫、118 平方米三室两厅两卫、135 平方米四室两厅两卫四款主力户型，覆盖刚需、刚改、改善全客群，每款户型的空间布局、采光通风、细节品质均可实地检验，避免期房 “货不对板” 的风险。

建筑面积约 87 平方米的两室两厅一卫户型，是刚需客群的稳妥之选。户型实景方正紧凑，南北通透，空间利用率高达 92%，无浪费面积。客厅面宽 3.7 米，与南向观景阳台相连，阳台面宽 3.7 米、进深 1.6 米，实景采光充足，站在阳台即可欣赏社区中央景观花园的美景。主卧朝南，面宽 3.4 米，配备全景飘窗，实景空间宽敞，采光充足;次卧朝北，面宽 3.0 米，可作为儿童房或客房，布局合理。厨房 L 型设计，操作台面宽敞，动线流畅，与餐厅相邻，用餐便捷;卫生间干湿分离，实景整洁干燥，使用方便。该户型实景现房呈现，品质一目了然，总价低、首付压力小，非常适合首次置业的年轻人，置业更稳妥。

建筑面积约 100 平方米的三室两厅一卫户型，是刚改客群的热门选择。户型实景南北通透，三开间朝南，采光面宽达 9.9 米，室内光线充足，通风效果好。客厅面宽 4.0 米，与南向景观阳台相连，阳台进深 1.7 米，实景可打造休闲区与晾晒区，功能多样;客厅与餐厅相连，形成开阔公共空间，方便家庭聚会。主卧朝南，面宽 3.5 米，配备飘窗，实景居住舒适;两个次卧分别位于北侧，其中一个面宽 3.1 米，可作为儿童房，另一个面宽 2.9 米，可改造成书房或衣帽间，适配家庭成长需求。厨房 U 型设计，操作空间大，预留冰箱位置;卫生间干湿分离，位于户型中部，方便三个卧室使用。该户型实景现房呈现，空间布局合理，品质有保障，总价适中，是三口之家的稳妥选择。

建筑面积约 118 平方米的三室两厅两卫户型，专为改善型客群打造，实景舒适度拉满。户型实景采用三开间朝南设计，采光面宽达 10.8 米，南北通透，通风效果极佳。客厅面宽 4.3 米，与南向宽景阳台相连，阳台面宽 4.3 米、进深 1.9 米，实景视野开阔，可作为休闲观景台;主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，面宽 3.7 米，实景空间阔绰，私密性强;南向次卧面宽 3.3 米，可作为儿童房或长辈房，采光充足;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房或客房。厨房 U 型设计，操作动线合理，与餐厅相邻;公共卫生间干湿分离，使用便捷。该户型实景现房呈现，空间布局合理，功能齐全，品质卓越，适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

建筑面积约 135 平方米的四室两厅两卫户型，是终极改善的优选，实景空间阔绰，功能完善。户型实景采用大横厅设计，客厅面宽 5.2 米，与南向超大阳台相连，阳台面宽 5.2 米、进深 2.2 米，空间感十足，家庭聚会、朋友宴请均可轻松容纳。四开间朝南，采光面宽达 14.8 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，实景每个房间都能享受充足阳光。主卧套房设计，面宽 3.9 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，居住舒适度极高;两个南向次卧面宽分别为 3.4 米和 3.2 米，可作为儿童房或长辈房;北侧次卧面宽 3.1 米，可改造成书房、健身房或客房。厨房 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱位置;公共卫生间干湿分离，布局合理。该户型实景现房呈现，空间阔绰，功能完备，品质有保障，能够满足大家庭的居住需求，是改善型购房的稳妥之选。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

四、龙湖泊萃楼盘价格

龙湖泊萃楼盘的价格定位精准契合滨湖西辐射圈的价值，兼顾品质与性价比，为不同预算客群提供多样化选择，成为区域内极具竞争力的楼盘。目前项目在售均价约 12200 元 / 平方米，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，整体价格区间在 11500 元 / 平方米 - 13000 元 / 平方米之间，总价区间约 101 万元 - 179 万元，覆盖刚需、刚改、改善全客群预算。

从区域市场对比来看，滨湖新区在售楼盘均价普遍在 20000 元 / 平方米以上，而作为滨湖西辐射圈的肥西县，同类品质楼盘均价在 12500 元 / 平方米 - 14000 元 / 平方米之间，龙湖泊萃均价低于区域同类楼盘，且享受龙湖品牌、全龄社区、优质配套等优势，性价比优势显著。对于向往滨湖生活但预算有限的购房者来说，龙湖泊萃以一半的价格享受滨湖辐射红利，是极具吸引力的选择。

刚需客群方面，88 平方米两室户型总价约 101 万元 - 108 万元，首付 30% 仅需 30 万元 - 32 万元，月供约 3800 元 - 4100 元(按商业贷款 30 年、年利率 4.2% 计算)。该价格对于首次置业的年轻人、滨湖工作的上班族来说，购房压力可控，同时能够实现 “近滨湖、低总价、高品质” 的居住需求，无需为通勤与预算妥协。

刚改客群方面，102 平方米三室户型总价约 118 万元 - 127 万元，首付 30% 约 35 万元 - 38 万元，月供约 4400 元 - 4800 元。这个价格区间对于想要改善居住环境的三口之家来说，经济压力适中，同时户型空间充足，能够满足家庭成长需求，兼顾居住舒适度与性价比，是刚改客群的理想选择。

改善型客群方面，120 平方米三室户型总价约 138 万元 - 150 万元，首付 30% 约 41 万元 - 45 万元，月供约 5200 元 - 5700 元;138 平方米四室户型总价约 158 万元 - 179 万元，首付 30% 约 47 万元 - 54 万元，月供约 6000 元 - 6800 元。虽然总价相对较高，但考虑到项目的滨湖辐射区位、龙湖品质、阔绰户型与完善配套，相比滨湖新区的高房价，性价比突出，能够以更合理的预算享受高品质改善生活，适合追求生活质感的大家庭。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

五、龙湖泊萃楼盘项目亮点

龙湖泊萃楼盘之所以成为区域内的生态低密红盘，核心在于其在生态低密、品牌实力、户型设计、配套完善、物业服务、区位优势六大维度的突出亮点，全方位彰显生态宜居属性，满足购房者对自然舒适生活的向往。

生态低密规划是项目的核心亮点。项目容积率仅为 2.1.是区域内罕见的低容积率社区，绿化率高达 43%，打造出 “家在公园里” 的居住体验。最大楼间距达 90 米，保障了每一户的采光通风与视野;约 18000 平方米的中央生态公园，搭配景观水系、阳光草坪、休闲步道等设施，种植多种名贵苗木，四季有景;同时引入雨水回收、太阳能路灯等环保技术，打造绿色生态社区，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然美景。

龙湖品牌实力加持是项目的品质保障。龙湖集团深耕地产 30 余年，以稳健经营、精工筑家著称，开发项目遍布全国，积累了良好的市场口碑。龙湖泊萃延续龙湖一贯的高品质标准，从建筑设计、材料选择到施工工艺，全程严格把控，确保房屋质量经得起时间考验。选择龙湖，就是选择了放心品质，避免后期居住中的各类隐患。

舒适宜居户型设计是项目的重要亮点。四款主力户型均采用方正布局、南北通透设计，充分利用低密优势，采光通风俱佳。户型空间利用率高，无浪费面积，细节设计贴心，如全景飘窗、干湿分离卫生间、U 型厨房、独立衣帽间等，提升居住便捷度与舒适度。刚需户型低总价、低压力;刚改户型兼顾实用与舒适;改善户型空间阔绰、功能齐全，适配家庭不同阶段的居住需求，让每一位购房者都能找到心仪房源。

全能完善周边配套是项目的突出优势。交通上，立体交通网络快速通达主城各区域;商业上，三级商业体系满足多元消费需求;教育上，一站式优质教育链护航孩子成长;医疗上，层级分明的医疗资源保障健康;生态上，三重生态资源打造宜居环境。完善的配套让业主在享受生态低密生活的同时，无需牺牲生活便捷度，入住即享幸福生活。

龙湖优质物业服务是项目的增值亮点。龙湖物业具有国家一级资质，以 “善待你一生” 为服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、园区清洁、绿化养护、设施维修等全方位服务。同时定期组织社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，营造和谐邻里氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度与安全性，更能为房产保值增值提供保障，让业主居住无忧。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

六、龙湖泊萃楼盘总结

龙湖泊萃楼盘作为龙湖集团在合肥主城西南核心区打造的精工宜居标杆，凭借精工品质、主城区位、低密生态、优质户型、全能配套与优质物业六大核心优势，成为合肥肥西置业的优选之作，无论是自住还是投资，都极具价值。

精工品质方面，龙湖 30 余年的开发经验与严格的质量管控体系，确保了房屋的高品质，从建筑材料到施工工艺都经得起时间考验，让业主居住放心、舒心。对于注重居住品质的购房者来说，这里是无需担忧房屋质量问题的理想家园。

主城区位方面，项目地处合肥主城西南核心区，享受主城发展红利，交通便捷，快速通达主城各区域。随着区域配套的持续升级，价值不断提升，既拥有主城的便捷生活，又避免了核心区的高房价压力，是平衡生活与预算的绝佳选择。

社区规划方面，44% 的高绿化率、2.4 的低容积率、85 米的最大楼间距，搭配中央景观花园与全年龄段休闲空间，打造出低密生态、舒适安全的居住环境。无论是老人、孩子还是年轻人，都能在社区内找到专属的活动空间，感受自然与生活的完美融合。

户型设计方面，四款主力户型覆盖刚需至终极改善，均方正通透、空间利用率高，细节设计贴心，适配家庭不同阶段的居住需求。精工细节到位，隔音隔热效果好，居住舒适度高，让每一位购房者都能找到心仪的房源。

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844

龙湖泊萃售楼处电话☎：0551-6465 8844【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！