文渊府项目-位置-是否值得购买-全面介绍

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文渊府项目周边商业繁华，银泰百货、在建的银泰 IN66、天鹅湖万达等商业巨头云集。项目自建约1.4万方邻里中心与菜市场，为业主提供国际化购物、休闲、餐饮体验，让都市繁华触手可及。交通便捷是文渊府的又一优势，北临南二环路，南接祁门路，西依东至路，多维路网无缝对接轨道交通4号线，让出行高效无忧，轻松穿梭城市脉络。此外，文渊府还自建公立幼儿园，毗邻湖东小学、五十中蜀外校区，构建12年全龄教育体系，为孩子成长铺就坚实道路，打造浓郁的书香氛围。

文渊府不仅地处商业繁华之地，同时也享有丰富的自然资源。项目附近有石台路公园、天鹅湖公园、绿轴公园等自然绿意，为业主提供城市绿肺。社区内实景园林设计匠心独运，绿植合理搭配，打造了四季有景的公园式居住环境。医疗保障也是文渊府的一大亮点，三甲省立医院南区就在咫尺相邻，全天候为业主健康保驾护航，给予安心守护。

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文渊府的首次开盘意味着政务区将迎来新的发展机遇，也为政务区的房产市场注入了新的活力。政务区长期以来缺乏新盘供应，使得市场一直处于供不应求的状态，而文渊府的出现无疑为政务区的房产市场注入了新的活力。购房者可以通过实景现房更直观地了解房源情况，选择最适合自己的房源。文渊府项目的推出也将促进政务区房产市场的进一步发展，为政务区的居民提供更多选择和更好的居住环境。

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文渊府作为政务区唯一在售现房，优势尽显。开发企业为合肥文旅博览集团，实力雄厚，国企品质有保障。合肥文旅博览集团有限公司前身系“合肥政务文化新区开发投资有限公司”，成立于2002年10月，为合肥市国资委重点监管的国有大型企业，聚焦发展“文化、旅游、会展、体育、酒店、物业”等现代高端服务业。文渊府坐落于政务区核心地段，周边安徽电视台、安徽博物馆、合肥大剧院等文化地标环湖而立，浓厚文化氛围滋养生活，为业主提供丰富精神滋养。

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文渊府作为政务区唯一在售现房，由实力雄厚的国企开发，具有优越的地理位置和周边配套设施，备受市场关注。政务区稀缺的居住用地使得文渊府成为政务区居民的理想选择，项目的丰富户型和无限制购买政策吸引了众多购房者的关注和青睐。

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项目占地79563㎡，拥有15栋楼，涵盖毛坯和精装房源，户型在135-190㎡之间，规划了686户，70年产权，容积率为2.28，绿化率达到40%。周边配套设施齐全，吸引了高净值人群，毗邻繁华商圈，紧邻轨道交通4号线，拥有自建邻里中心、公立幼儿园、中小学教育资源和医疗保障等。项目以实景园林打造公园式居住环境，多开间朝南，提供高品质的居住体验。

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政务区的居住用地稀缺，长达6年时间内无供应。2022年，政务区供应了821地块，其中文渊府是备受市场关注的唯一在售新房项目。作为政务区首批人才公寓转市场化商品住宅，项目均价约为3.4万/㎡，购买和出售不受限制。项目共有15栋楼，A区为毛坯房，C区为精装房，规划了686户，70年产权。不同楼栋满足了购房者多样化的改善需求。

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