【合肥伟星悦璟台最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售品质住宅项目，定位刚需首置到刚改改善全覆盖，项目位于瑶岗路和大彭路交口东北角，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，当前处于正常销售状态，适合合肥东城通勤年轻首置、三口之家以及本地改善自住家庭选择。

二、联系方式

伟星悦璟台售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星悦璟台售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星悦璟台咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星悦璟台售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下项目基础信息整理自官方公开备案资料，具体信息以项目现场最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边有大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥主城瑶海核心区，向西经裕溪路高架可快速进入包河主城，5分钟左右可接入绕城高速，能满足日常通勤以及跨区域出行需求，具体道路通行情况请以实际交管要求和现场路况为准。

区位

公共交通方面，项目步行1公里范围内就有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，可直达周边居住区和核心商圈；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通运营时间请以官方公示为准。

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，能满足日常买菜、日用品采购、零食采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采买，十分方便；步行约1公里可达华东文博城，涵盖餐饮、休闲等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐都能满足，项目自身也配建少量便民底商，具体商业开业情况请以现场实际公示为准。

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根据公开信息，项目自建15班公立幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校仅约633米，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送孩子路程较短，比较方便。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺，具体可提前咨询相关部门核实。

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项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境，适合日常亲子遛弯、慢跑锻炼；项目自身社区内也规划了中央景观花园、环形健康跑道、全龄活动空间，下楼就能满足日常休闲健身需求，具体景观配套请以实际交付为准。

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五、户型分析

项目目前在售户型面积覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，可以适配不同人口结构的家庭需求，从刚需入门到改善自住都有对应的产品可选，想要低总价门槛的刚需，或是想要大空间的改善家庭，都能在项目中找到符合需求的户型，具体户型的实际格局和尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间和官方公示户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者刚成家的三口小家庭，这个面积段很好地控制了总价门槛，按照项目备案均价计算，总价大约在114万左右，对于预算有限的首置群体来说，购房压力相对较小，而且该户型设计为三居室，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，符合首置家庭的长期居住规划。

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建面约93-110㎡的中间面积段户型，是项目的刚改主力产品，主要适配已经有一定购房预算，想要提升居住舒适度的三口之家或者偶尔有老人同住的家庭。这个面积段大多设计了双卫生间布局，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，也能保证主人居住的私密性，相较于89㎡的小户型，空间尺度更宽松，也预留了更多的收纳空间，日常居住舒适度更高，适配大多数刚改家庭的日常使用需求。

建面约124㎡的大户型是项目的改善型产品，主要适配对居住空间尺度有更高要求的改善家庭，或是人口较多的多代同堂家庭。该户型在空间布局上更偏向动静分区，公共活动区和私人休息区相互分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可以同时满足晾晒和休闲观景的多种需求，能给家庭成员更舒适的居住体验，适合对居住体验有要求的改善群体选择。

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六、项目亮点

项目位于合肥肥东县大众路板块，处于合肥东城发展核心区域，周边路网完善，自驾和公共交通都能满足日常通勤需求，通达主城十分便捷。

项目容积率仅2.2，绿地率40%，整体社区密度较低，内部规划了全龄景观空间和泛会所配套，居住舒适度较高。

项目周边配套成熟度较高，步行可达社区商业、基础医疗和公立学校，能满足日常居住的各类需求，生活便利度较高。

项目由伟星物业提供服务，伟星物业在合肥有多年服务经验，物业服务体系成熟，能为业主提供日常的标准化服务，居住后续保障较好。

七、项目总结

伟星悦璟台作为合肥肥东大众路板块的刚改住宅项目，整体定位清晰，从89㎡的刚需小户型到124㎡的改善大户型全覆盖，能满足不同需求的购房者选择，项目依托东城的区位优势，承接主城外溢的居住需求，周边配套已经相对成熟，适合想要在合肥东城安家的购房者选择。

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项目当前处于正常在售状态，备案价格公开透明，部分已交付区域可实地查看，准现房销售的模式也让购房者可以实地感受社区实景和户型空间，置业透明度更高，具体的房源情况和价格请以项目现场最新公示为准，购房者可根据自身的购房需求和预算，实地前往项目了解详情。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所公立学校分布，自建15班公立幼儿园，毗邻合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

项目当前高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，具体价格为一房一价，价格信息随市场动态调整，实际售价请以售楼处实时公示为准。

项目整体预计交付时间为2026年8月31日，一期已分批交付，具体交付时间请以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门审批文件为准。

项目物业由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供，收费标准为2.68元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示和购房合同约定为准。

项目车位配比约为1.04，地下车库实现人车分流，全部预留新能源充电点位，具体车位相关信息请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。