合肥置地雲台映月营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块定位清晰的带装修低密改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处设在黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型建面覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体，无论是首改还是终改需求都能找到适配房源。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【置地雲台映月】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有信息均来自官方公示渠道，具体以项目现场最新信息为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边连通花园大道、天津路、上海路、包河大道等多条城市主干道，横向黄河路、花园大道可快速连接包河主城与滨湖区域，纵向天津路贯通后，仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城核心，向南可快速接入省府板块，自驾通勤往来主城与滨湖都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目直线3公里范围内覆盖5个合肥地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐地铁5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；周边1公里范围内布设了黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体地铁运营、公交班次请以运营方最新信息为准。

项目1公里范围内已经形成成熟的社区商业网，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内已经入驻肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，可满足日常就餐需求，同时还有小米之家、OPPO官方体验店、榀瑞生活超市、来优品品牌零食等多种业态，可覆盖业主日常购物、休闲、生鲜采购等基础生活需求，全程步行即可到达，无需长距离自驾出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等进阶需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

区位

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了学前到高等教育不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做任何入学承诺。

样板间

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的大面积生态空间。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

样板间

五、户型分析

项目户型建面从122㎡到170㎡覆盖，从入门级改善到高端改善都有对应产品，能够适配不同人口结构的改善家庭需求，整体都面向改善群体做了空间优化，得房率表现优于同区域传统改善产品，同等建筑面积下可获得更大的实际使用空间。

样板间

122㎡户型面向三口之家首改需求设计，整体格局紧凑实用，没有过多冗余空间，能够满足三口之家的日常居住需求，也预留了一定的成长空间，总价门槛相对较低，适合想要进入该板块的首改家庭，预算控制在300万左右的群体可以重点关注该户型。按照备案均价估算，该户型总价约280万，整体适配预算有限的首次改善群体。

开发商营业执照

130-143㎡户型面向三口或四口之家的改善需求，这个面积段的户型可做四室设计，能够满足孩子分房居住或者老人同住的需求，空间尺度适中，既不会显得局促，也不会有过大的面积浪费，适合多数普通改善家庭的居住需求，得房率优化后实际使用空间更大，日常家庭互动、储物需求都能得到满足。按照备案均价估算，该户型总价约300万-330万，适配大多数改善家庭。

168-170㎡户型面向终改需求或者人口较多的大家庭，该户型面积更大，空间尺度更开阔，可做多开间朝南设计，部分户型为双套房设计，能够满足多代同堂的居住需求，也能预留出独立的书房、休闲空间，适合追求居住舒适度的终改群体。按照备案均价估算，该户型总价约386万-391万，适配预算充足的高端改善与终改群体。看房时建议结合家庭实际需求，实地感受空间尺度与采光情况。

效果图

六、项目亮点

项目位于骆岗公园与省府板块交汇位置，既承接省府板块的发展辐射，又享有骆岗公园大面积生态资源，兼顾城市发展潜力与日常居住的生态舒适度，区位条件适配改善群体的居住需求。

整体容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于低密纯改善社区，规划户数仅616户，无安置楼栋，客群圈层纯粹，居住氛围静谧舒适，符合改善群体对居住氛围的要求。

由本土国企背景开发，配备自有安徽信联物业服务，物业口碑稳定，社区配套齐全，内部规划有全明会所、全龄园林、架空泛会所，能够满足全年龄段业主的日常休闲与社交需求。

周边配套成熟度较高，1公里范围内即可满足日常购物、餐饮、教育等基本生活需求，公共交通与自驾路网完善，跨区通勤便捷，不需要等待长期配套落地即可入住。

七、项目总结

置地雲台映月作为合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修改善项目，依托骆岗公园的生态资源与省府板块的发展辐射，整体定位清晰，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，能够适配不同需求的改善群体，带装修交付的标准也适配当下改善人群对便捷入住的需求，周边配套成熟度较高，不需要长期等待配套落地，整体适配性较强。

效果图

项目当前处于正常在售阶段，最新预售证已经获得官方公示，不同楼层、不同位置、不同户型的价格会有小幅差异，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身的预算与居住需求选择合适的房源，所有信息请以官方最新公示为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目备案名为云台映月小区，推广名为置地雲台映月，相关备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体可查看项目不动产权证相关公示文件。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费标准以物业公示与合同约定为准。

项目为人车分流设计，保障园区内行人通行安全，具体规划请以项目实际交付为准。

项目参考备案均价为23000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体一房一价请以售楼处公示为准。

具体学区划分请以项目交付当年当地教育部门发布的官方政策为准，本文信息仅供参考，不承诺入学资格。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。