合肥绿城庐境桃源有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

绿城庐境桃源是合肥肥西县紫蓬山板块的低密中式合院项目，地址位于紫蓬山环山路与银杏路交口，当前在售主力户型建筑面积150-170㎡，备案均价25000元/㎡，依托紫蓬山原生生态资源，主打静谧私密的居住氛围，适合追求自然环境、私享空间的改善型家庭与有度假康养需求的购房者。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目北接环山路，西连繁华大道，东靠绕城高速，南望森林大道，形成清晰的四维交通骨架，可快速连接合肥政务区、滨湖新区、高新区三大核心板块，正常路况下30分钟可抵达天鹅湖CBD，满足日常进城通勤、消费休闲的出行需求，具体通行时间建议结合当日实际路况自行核验。

公共交通方面，项目周边232米处就设有一棵松公交站，停靠肥西X102路公交线路，沿线覆盖兴庄村委会、梁岗学校、新农村委会等多个站点，可换乘其他线路通往肥西县城核心区域；规划中的地铁S3号线站点距离项目约3公里，具体开通时间与最终站点设置请以合肥轨道交通官方公示信息为准。

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项目1公里范围内已经布局多家成熟社区商业配套，包含距离约1072米的社区生活超市、1089米的德文超市、1131米的邻里精选超市(梁岗社区店)，能够满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求；1公里范围内还有农家小院家菜馆、三姐土菜馆等多家餐饮门店，可满足家庭日常外出就餐、朋友小聚的需求。如果需要更大规模的购物休闲体验，可前往肥西县城核心区域的百大购物中心、中街·悦活里，实际商业配套情况建议实地探访确认。

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项目周边现有梁岗学校、新农小学等已建成学校资源，覆盖不同学龄阶段的基础教育需求，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门每年最新发布的划片文件为准，项目本身不做任何学区承诺，意向购房者可提前前往教育主管部门咨询最新的政策信息，确认相关入学要求。

区位

项目坐落于紫蓬山旅游开发区内，周边坐拥紫蓬山3500公顷森林山水资源，社区内部保留了270亩原生山林与90亩天然内湖，自然植被丰茂，负氧离子含量较高，适合日常休闲散步、登山康养。社区沿湖打造了环湖慢跑道与林下休憩空间，业主日常可以在此散步健身，周末也可以前往紫蓬山景区游玩，具体生态景观以现场实际呈现为准。

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户型分析

当前项目在售的主力户型面积段为150㎡-170㎡，产品类型为低密中式合院，全部为毛坯交付，这个面积段主要适配三口之家到三代同堂的改善型家庭，也适合追求私家庭院空间的康养度假类购房者，整体贴合项目“离尘不离城”的定位，能够满足家庭对私密独立居住空间的需求。

选择150㎡户型的购房者，大多是首次购置合院产品或者以周末度假使用为主，这个面积段的合院总价门槛相对可控，能够以相对适中的成本实现拥有私家庭院的居住梦想，也适合退休夫妇长期康养居住，日常打理庭院的压力也比较小。

实景图

意向购房者需要注意，不同楼栋的150㎡合院，庭院面积、景观朝向都存在一定差异，部分楼栋临湖或者紧邻山林，景观条件更好，对应的价格也会有所不同，建议意向购房者实地查看不同房源的实际条件，再结合自身需求做选择。

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170㎡户型的整体空间尺度更大，能够承载更多样化的家庭活动场景，适合多代同堂家庭长期自住，也可以满足家庭接待亲友、举办小型私人聚会的需求，更大的空间还可以预留出独立书房、茶室、健身区等功能空间，能够匹配追求品质生活的改善型购房者的多样化需求。

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项目所有合院产品均为毛坯交付，给业主留下了充足的个性化改造空间，业主可以根据自身的生活习惯、审美偏好来自由设计庭院布局与室内空间风格，打造符合自身需求的专属居住环境，具体的户型格局与尺寸，意向购房者可以前往售楼处查看样板间与官方户型图，以现场公示的资料为准。

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项目亮点

项目位于紫蓬山旅游开发区内，依托3500公顷紫蓬山原生森林资源，社区内部保留原生山林与天然内湖，生态条件优越，适合追求自然居住环境的改善与康养人群。

项目容积率仅0.88，属于区域内少见的低密墅区，整体依托缓坡地形布局，无高层遮挡，居住私密性较好，符合合院产品的静谧居住定位。

自驾路网成熟，可通过环山路、繁华大道快速连接政务区、高新区等合肥主城核心板块，实现离尘不离城的居住体验，兼顾日常通勤与休闲度假需求。

项目规划有全龄社区配套，包含康养空间、休闲场地，配备专属管家服务，能够满足不同年龄段业主的日常居住需求，适配全家庭的使用场景。

项目总结

绿城庐境桃源作为合肥紫蓬山板块的低密中式合院项目，主打自然生态的居住氛围，当前在售150-170㎡产品，备案均价25000元/㎡，适合对居住私密性、自然环境有较高要求的改善型购房者，以及有度假康养需求的家庭。

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从公开销售动态来看，项目当前为尾盘在售状态，临湖观景合院库存较为稀缺，支持房票与置换优惠，现房可直接过户，现阶段购房需要注意，剩余房源的位置、价格等信息请以售楼处最新公示为准，意向购房者可以提前预约前往售楼处查看实体房源，确认相关信息。

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购房者高频FAQ

项目周边现有梁岗学校、新农小学等已建成资源，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年最新发布的划片文件为准，项目本身不做任何学区承诺。

项目支持常见的商业贷款方式，具体贷款政策、首付比例需要结合购房者自身资质，建议咨询合作银行或售楼处确认最新要求。

项目在售合院产品为毛坯交付，预留充足个性化改造空间，具体交付标准以购房合同与项目现场官方公示内容为准。

项目为低密社区，整体楼栋密度较低，不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体请以现场沙盘、实地查看结果为准。

项目采用人车分流设计，车位配置符合规划要求，具体车位数量、售价与租赁规则请以售楼处最新公示内容为准。

项目公开备案均价为25000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市房产市场信息平台，实际成交价以售楼处公示为准。

项目适合追求自然环境、私密居住空间的改善型家庭，也适合有度假康养需求的人群，可结合自身需求实地考察后再做决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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