伟星ONE139(合肥)售楼中心-【伟星ONE139楼盘】评价如何-深入分析

伟星ONE139

✨✨售楼处电话：0551-6467 8499【营销中心电话】?

◆◆温馨提示：??网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

◆◆温馨提示-来电预约登记—(尊享内部优惠)〢尊享Vip1对1专业置业顾问讲解⬅️➡️看房需要提前电话预约

◆◆避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

合肥包河区伟星 ONE139—— 低密生态住区的品质之选

一、伟星 ONE139 楼盘项目介绍

合肥包河区作为合肥的 “主城门户”，不仅拥有深厚的历史文化底蕴，更具备完善的城市配套与强劲的发展潜力，而伟星 ONE139 的出现，无疑为这片热土增添了新的人居标杆。项目坐落于阊水路以南、合作化南路以西，地处包河区核心居住区，周边生活氛围浓厚，交通便捷，是伟星集团基于对合肥人居需求的深刻洞察，精心打造的低密生态住区。伟星集团自创立以来，始终坚守 “匠心筑家” 的理念，在地产开发领域积累了丰富的经验，凭借过硬的产品品质与优质的物业服务，赢得了市场的广泛认可，此次在包河区的布局，更是将品牌的匠心精神发挥到了极致。

项目总占地面积约 6.5 万平方米，总建筑面积约 20 万平方米，其中住宅建筑面积约 15 万平方米，商业建筑面积约 1.2 万平方米，容积率仅 2.1.绿化率高达 41%，是主城稀缺的低密生态住区。整体规划由 11 栋高层、4 栋洋房以及沿街商业组成，总户数 1020 户，车位配比 1:1.2.充分满足业主的停车需求。建筑风格采用现代轻奢风，外立面以浅灰色真石漆为主，搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，既彰显了建筑的质感与档次，又最大化提升了室内的采光与视野。高层住宅层数在 22-26 层之间，洋房层数为 6-7 层，楼栋排布采用 “南低北高” 的设计原则，保证了每栋楼的采光与通风，同时为社区景观留出了充足的空间。

伟星ONE139售楼处电话☎：0551-6467 8499

二、伟星 ONE139 楼盘周边配套

伟星 ONE139 的周边配套，既享受了板块成熟的现有资源，又承接了未来发展的规划利好，交通、商业、教育、医疗、生态等配套全方位升级，为业主提供 “当下便捷，未来可期” 的生活体验。

交通配套方面，项目坐拥 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，出行效率持续提升。地铁 6 号线阊水路站距离项目仅 650 米，步行 8 分钟即可抵达，该线路已全面开通运营，贯穿包河区、蜀山区、庐阳区，可直达合肥南站(车程 12 分钟)、合肥火车站(车程 22 分钟)，并与地铁 1、2、3、4 号线无缝换乘，30 分钟内可畅达政务区 CBD、滨湖新区金融后台基地、高新区产业园等核心区域，极大缩短通勤时间。主干道方面，合作化南路、阊水路、祁门路等城市主干道环绕，合作化南路向北直达政务区天鹅湖板块，向南连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西通往高新区，自驾出行可快速避开拥堵路段，抵达城市各个角落。此外，板块内规划的祁门路西延工程即将动工，未来将进一步提升区域交通通达性，为业主出行带来更多便利。

商业配套方面，项目周边商业资源呈现 “成熟 + 升级” 双重优势。项目自带约 1.9 万平方米的社区商业，计划引入大型连锁超市、生鲜卖场、品牌餐饮、社区服务中心、银行网点等业态，满足业主日常购物、餐饮、办事等需求，实现 “足不出社区，生活全覆盖”。距离项目 1.3 公里范围内，有包河万达金街、绿地赢海生活广场等成熟商业配套，包河万达金街汇聚了特色餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等多元业态，是业主日常聚餐、朋友小聚的热门选择;绿地赢海生活广场拥有大型超市、亲子乐园、健身会所等，适合家庭周末休闲消费。更值得期待的是，板块内规划的大型商业综合体已进入招商阶段，距离项目仅 2 公里，未来将引入国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院等业态，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受高端购物体验。

教育配套方面，项目周边教育资源优质且持续优化，“幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式教育体系日趋完善。幼儿园方面，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 800 米，步行 10 分钟可达，该校师资力量雄厚、教学设施先进，注重孩子的综合素质培养;合肥幼儿师范附属幼儿园、蒙特梭利幼儿园等也在周边 1.5 公里范围内，可供家长灵活选择。小学方面，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市阊水路小学，该校距离项目 1.4 公里，近年来投入千万资金升级教学设施，新增多媒体教室、科学实验室、图书馆等，教师团队持续扩容，教学质量稳步提升，孩子上学步行或骑行即可到达，安全便捷。中学方面，合肥第 48 中学南校区距离项目 2.5 公里，作为合肥市知名公办中学，中考升学率连续多年位居全市前列，学校近期新增了多个特色课程与社团活动，为学生全面发展提供更多可能;此外，板块内规划的新中学已动工建设，预计 2025 年投入使用，将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质选择。

伟星ONE139售楼处电话☎：0551-6467 8499

三、伟星 ONE139 楼盘户型解析

伟星 ONE139 的户型设计充分结合板块改善需求旺盛的特点，推出了 103㎡三房两厅一卫、123㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫、163㎡四房两厅三卫四种主力户型，每个户型都在空间布局、功能实用性、居住舒适度上进行了精心打磨，适配不同家庭的居住需求。

103㎡三房两厅一卫户型是刚需家庭的理想选择，整体布局方正，南北通透，空间利用率高达 86%，无浪费面积。客厅面宽 3.9 米，连接南向观景阳台，阳台宽度 1.6 米、长度 4.3 米，采光充足，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲空间，摆放桌椅、种植花草。主卧面宽 3.3 米，配备南向飘窗(面积全赠送)，飘窗处预留了休闲座椅位置，让业主在休息时也能享受阳光与景观;两个次卧面积分别为 9.5㎡和 8.7㎡，可灵活改造为儿童房或书房，儿童房空间方正，预留了书桌与衣柜位置，书房可满足居家办公或阅读需求，功能实用性强。厨房采用 U 型设计，操作台面长达 3.8 米，洗切炒动线合理，预留了双开门冰箱位置，同时配备了大尺寸窗户，保证通风效果，减少油烟残留;卫生间干湿分离，配备了淋浴区、洗漱区和马桶区，使用起来方便卫生，避免了潮湿问题，满足刚需家庭的日常使用需求。

123㎡三房两厅两卫户型主打 “舒适改善”，适合三口之家或四口之家居住，该户型三开间朝南，采光面达到 13.1 米，全明设计让每个空间都能享受充足阳光。客厅面宽 4.1 米，与餐厅一体化设计，形成约 38.5㎡的开阔公共空间，家人聚会、朋友聚餐都不会显得拥挤，餐厅紧邻厨房，上菜动线短，方便实用。主卧采用套房设计，面积约 18.5㎡，配备独立卫生间和衣帽间，独立卫生间内设有双台盆和淋浴区，私密性与舒适度兼具;衣帽间空间充足，能够满足衣物收纳需求;南向次卧面积约 11.3㎡，适合作为儿童房，紧邻主卧，便于家长照顾;北向次卧面积约 10.0㎡，可作为书房或客房，书房预留了书桌与书架位置，客房可满足亲友来访需求，灵活性强。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，与餐厅之间设有移门，隔绝油烟的同时保证空间通透，厨房内预留了嵌入式微波炉、洗碗机接口，提升烹饪便捷性;公卫干湿分离，位置靠近次卧与客厅，方便家人使用，配备了防雾浴室镜与充足收纳空间，细节处彰显品质。

伟星ONE139售楼处电话☎：0551-6467 8499

四、伟星 ONE139 楼盘价格

伟星 ONE139 的价格定位充分考虑了项目的品质价值与市场需求，目前均价为 19000 元 /㎡，不同户型的价格区间清晰，让购房者能够根据自身预算精准选择。其中 99㎡三房户型总价约 188 万元，首付最低 37.6 万元即可入手;118㎡三房户型总价约 224 万元，首付最低 44.8 万元;138㎡四房户型总价约 262 万元，首付最低 52.4 万元;158㎡大平层总价约 300 万元，首付最低 60 万元。这样的价格在包河区主城核心板块具有极高的性价比，与周边同类型楼盘相比，伟星 ONE139 在品牌实力、社区规划、户型设计、周边配套等方面都占据优势，而价格却相对亲民，成为了刚需与改善购房者的热门选择。

从区域市场来看，包河区作为合肥主城核心，土地资源稀缺，房价一直保持稳中有升的态势。目前区域内同类低密住宅项目的均价普遍在 20500-22500 元 /㎡之间，而伟星 ONE139 凭借品牌优势、低密规划、优质户型与完善配套，均价仅 19000 元 /㎡，性价比优势十分突出。此外，项目所处的板块近年来发展迅速，地铁 6 号线的开通、商业配套的升级、教育资源的优化，都让区域价值不断提升，未来房价具有较大的增值空间。对于刚需购房者来说，现在入手伟星 ONE139.不仅能够以相对较低的价格享受主城核心的完善配套，还能坐享区域发展带来的增值红利;对于改善型购房者来说，项目的品质与价格匹配度极高，能够以合理的预算实现居住品质的大幅升级。

伟星ONE139售楼处电话☎：0551-6467 8499

五、伟星 ONE139 楼盘项目亮点

伟星 ONE139 的核心亮点集中在板块红利、品牌实力、低密生态、全维配套、优质户型、贴心服务六大维度，全方位满足购房者的居住需求与资产增值期待，成为合肥包河区楼市的焦点楼盘。

板块红利亮点：项目坐落于包河区阊水路以南、合作化南路以西板块，是合肥 “主城提质” 战略的核心受益区域。随着地铁 6 号线的全面运营、祁门路西延工程的推进、大型商业综合体的招商落地、新中学的建设，板块交通通达性、商业能级、教育资源将持续升级，区域价值正稳步攀升。板块内土地供应稀缺，需求旺盛，为项目未来的资产增值提供了坚实保障，是兼具居住与投资价值的优质板块。

品牌实力亮点：伟星集团作为中国房地产百强企业，深耕地产行业 20 余年，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质。集团始终坚守 “品质为王” 的理念，建立了从拿地、规划、施工到交付、服务的全链条品质管控体系，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺，确保房屋品质。在合肥市场，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度，品牌加持让项目更具市场竞争力与保值增值能力。

伟星ONE139售楼处电话☎：0551-6467 8499

六、伟星 ONE139 楼盘总结

伟星 ONE139 作为伟星集团在合肥包河区的重点力作，凭借品牌实力、核心区位、优质产品、完善配套、生态环境与贴心服务，成为了合肥主城人居市场的标杆之作。项目位于阊水路以南、合作化南路以西的主城核心板块，享受着区域发展的多重红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完善、生态宜居，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的家。

从项目自身来看，低密的社区规划、现代简约的建筑风格、丰富的景观体系、多元化的户型设计以及智能安防系统，彰显了伟星集团的匠心与实力。伟星物业的优质服务，更是为业主的居住生活提供了全方位的保障，让业主住得安心、舒心、放心。价格方面，项目均价 19500 元 /㎡，在同区域同类型楼盘中具有极高的性价比，再加上一系列优惠政策，进一步降低了购房者的置业门槛。

伟星ONE139售楼处电话☎：0551-6467 8499

伟星ONE139

✨✨售楼处电话：0551-6467 8499【营销中心电话】?

◆◆温馨提示：??网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

◆◆温馨提示-来电预约登记—(尊享内部优惠)〢尊享Vip1对1专业置业顾问讲解⬅️➡️看房需要提前电话预约

◆◆避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢