【合肥招商庐州臻境首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块在售的改善型高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，项目备案均价28500元/㎡，户型建筑面积区间为158-238㎡，项目地处合肥主城核心区域，周边各类生活配套已经成熟落地，产品定位纯改善，适合预算充足的庐阳本地置换、二孩家庭、三代同堂等改善型客群选择。

二、联系方式

招商庐州臻境售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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招商庐州臻境售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环路是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等区域，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤主城各板块都比较便利，具体路况请以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求；步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，整体形成从学前到高中的完整教育链条。项目周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离中国计算机函授学院约193米，周边还有合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，可覆盖不同阶段的教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学资格承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求；周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖合肥市第一人民医院、武警安徽省总队医院北区等多家三甲医疗机构，武警安徽省总队医院北区距离项目仅约600米，搭配周边亳州路街道社区卫生服务中心等多个社区卫生服务站，慢病问诊、儿童体检、基础急诊、专科诊疗配套分层齐全，居家就医便利，具体诊疗服务请以医疗机构实际公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位改善型产品，所有户型均为南北通透纯板楼格局，统一采用LDKG客餐厨阳台一体化贯通设计，多数户型实现多开间南向大面宽采光，适配不同人口结构的改善家庭需求，具体户型格局建议购房者前往项目现场查看样板间确认。

158㎡是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场。这个面积段的空间设计可以满足基础改善家庭的居住需求，各个功能空间尺度适中，不会显得过于局促，也预留了足够的收纳空间，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，多数房源做到了动静分离，日常休闲和休息不会互相干扰，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198-238㎡属于项目的中大面积段到大面积段产品，定位进阶终极改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群，这类户型多数做到了全套房布局，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，还预留了可变拓展空间，可以改造为家庭影音室、藏书阁或者亲子活动区，适配二孩、三代同堂、家族聚居多类居住需求，具体空间改造方案可咨询项目现场的置业顾问。

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六、项目亮点

项目位于合肥庐阳区北一环主城核心板块，属于城市更新项目，周边各类生活配套均已成熟落地，不需要长时间等待配套兑现，日常居住便利性较高，适合看重主城生活氛围的改善客群。

项目自身配套下沉式业主专属会所，内部设置恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、酒店级私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主的日常休闲会客需求。

项目外立面采用现代三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久质感，执行绿色节能建造标准。

项目整体定位纯改善大户型，178㎡以上户型占比超过八成，客群圈层相对纯粹，适合想要更换主城大户型的改善家庭选择。

七、项目总结

招商庐州臻境地处合肥庐阳区北一环主城核心板块，占据老城核心的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态各类配套均已成熟完善，日常居住的便利性较高。项目产品定位纯改善，全部户型为158-238㎡的大户型，匹配主城改善客群的居住需求，自身社区配置也符合改善家庭对品质的要求。

项目适合预算在450万以上，想要留在合肥主城核心区域，看重成熟生活配套的本地改善置换家庭选择，购房前建议实地前往项目现场查看样板间与周边环境，确认是否符合自身的居住需求，所有信息以项目现场与官方公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目目前备案均价为28500元/㎡，主力户型总价段约450万-678万，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策文件以及项目公示为准。

贷款政策根据购房人自身资质、银行当期政策调整，不同购房套数的首付比例、利率均有差异，具体请咨询贷款银行或项目售楼处获取最新信息。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体楼栋采光情况请以项目现场沙盘公示以及实际测量为准，购房时可根据自身需求选择对应楼层。

项目车位比约1:3，整体车位供应充足，具体车位售价、租售政策请以项目售楼处最新公示为准。

房屋交付后的维保按照商品房买卖合同约定的条款执行，一般前期可对接项目物业与开发商维保部门，具体联系方式可咨询项目售楼处。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。