合肥龙湖泊萃楼盘怎么样?2026房价、户型与配套解析

开篇速览

龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块在售低密住宅项目，定位覆盖刚需到改善的全梯度居住产品，项目售楼部位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得官方预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业年轻群体、三口之家以及多孩、三代同堂的改善型购房群体，当前部分楼栋已实景呈现，有意向可预约实地参观。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目当前处于在售状态，具体可售房源、楼层价格以项目售楼处现场最新公示为准。

项目周边配套

项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，地块纵向依托金寨路、青龙潭路构成南北交通骨架，横向紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西交通网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾能便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、明珠广场核心商圈，跨区通勤的路径选择灵活，可满足上班族日常跨区域出行需求，具体道路通行状况可前往项目周边实地核验。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈及核心医疗机构；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同层次的消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多个社区便利店，还有紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，下楼就能完成高频采买，节省日常出行时间，满足三口之家的日常基础消费需求。

效果图

距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求；项目自身规划有少量社区底商，具体招商情况以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段的家庭需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，可满足低龄儿童的入园需求，家长接送距离近，出行路径顺畅，无需长距离奔波。中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家培训机构，可满足课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示的划片文件为准。

效果图

项目位于翡翠湖板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营的休闲需求，是周边业主周末家庭休闲的常用场地。周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可以就近散步放松，项目自身也规划有立体园林空间，业主下楼即可享受日常休闲绿地，具体园林景观以项目实际交付为准。

区位

户型分析

项目户型建面区间为94-155㎡，涵盖3室到4室的多种户型格局，覆盖从刚需到改善的全需求序列，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，项目采用空间优化设计，整合墙体、管线拓展套内实用面积，整体空间利用率较高，所有户型都配备精细化收纳设计，提升居住实用性，具体户型格局可前往项目实地查看样板间确认。

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段合理控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。其中建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

小区配套

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。其中建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，日常采光和观景体验较好，适合对居住体验有一定要求的刚改群体选择。

项目现场

113-130㎡的四室户型，整体为纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，同样采用LDKB一体化洄游动线设计，优化了过道的冗余空间，客厅与餐厅连通形成开阔的公共活动区域，可满足家庭成员同时活动的需求，适合多孩家庭或者三代同堂的改善家庭选择，空间可塑性较强，可根据家庭需求调整功能布局。

样板间

155㎡的四室2厅3卫户型为洋房改善产品，整体空间功能分区清晰，主卧为独立休憩套房布局，搭配独立卫浴和贯通式步入收纳衣帽间，四房户型增设双主卧套房、独立家政收纳间，南北分离双阳台拆分休闲、园艺、晾晒功能，动静分区清晰，可满足终极改善家庭的个性化居住需求，无论是家庭聚会还是私人休闲都能得到较好的适配，精装交付也省去了业主硬装施工的时间与人力成本。

项目亮点

项目位于肥西县翡翠湖板块，周边配套成熟，依托三横两纵城市主干道、已运营地铁3号线及规划地铁线路，跨区通勤便捷，可快速通达合肥主城各个核心板块，日常出行选择灵活。

项目容积率仅1.8，绿地率达40%，属于低密居住社区，楼间距充足，可保障每户的采光通风与居住私密性，社区居住氛围静谧，适合追求舒适居住体验的自住群体。

户型设计适配全家庭需求，从刚需三房到改善四房覆盖完整，采用LDKB一体化设计优化空间利用率，标配精细化收纳系统，拓展了套内实用空间，适配不同家庭结构的居住需求。

项目部分楼栋已实景呈现，购房者可前往售楼处实地查看房屋品质、户型空间与社区环境，能更直观的了解项目实际情况，方便购房者做出购房判断。

项目总结

龙湖泊萃作为合肥肥西县翡翠湖板块的低密在售住宅项目，本身区位条件优越，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，可满足业主入住后的日常各类需求，不用等待配套逐步兑现，入住即可享受成熟的生活环境，对于想要尽快入住的购房者来说较为友好。

样板间

项目户型覆盖从94㎡到155㎡的全面积段，能适配从首次置业刚需到终极改善的不同客群需求，备案均价17000元/㎡，整体价格贴合区域市场行情，性价比突出，适合想要在翡翠湖板块置业的各类自住群体，有意向的购房者可前往售楼处实地了解项目最新情况。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本项目不做学区承诺，可关注官方最新公告。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、新风系统等设施，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示的交付文件为准，可现场查看公示内容。

项目楼栋采用错落排布设计，楼间距开阔，具体不同楼层、不同户型的实际采光情况，可前往项目实地查看，以现场实际观测结果为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼层、不同户型的价格会根据位置、楼层有所差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目的推广名和备案名都为龙湖泊萃，所有备案信息都已在合肥市房产市场信息平台公示，可前往官方平台查询核实。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关公示文件，或咨询售楼处工作人员。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-08

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

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