多地开始救房市,老百姓是赶紧买房还是再等等?

今年上半年，我国就迎来了压房企、资本等一系列的政策，其目的就是为了打压资本的力量，抑制房价过快地上涨，让房价也停一停，这样好让普通老百姓也能够买得起房。这不，紧接着我们就又迎来了共同富裕的政策。从这一系列的政策来看，我国抑制房企无序扩张，控制房价过快上涨，帮助老百姓实现共同富裕这一长远目标是不会改变的。于是，在房地产政策的高压之下，楼市也确实降了降温。这楼市一降温，房企的日子可就不好过了。今天上半年，我国就有203家中小型房地产公司申请破产倒闭。就连现在一家独大的某大房地产公司也面临着资金链断裂的危险。　

那么现在问题就来了，我们究竟是想要楼市火爆，还是房价一路上涨呢？还是想要房企资金链断裂，进而导致市场金融的风险呢？其实，这两种结果都不是社会所需要的。社会需要的是希望通过房地产这一系列政策的到来，能够让炒房客歇一歇，顺便也可以把房企的高杠杆降一降，这样既规避了市场风险，又解决了普通人买不起房的问题。但是任何事情鱼和熊掌两者都不能兼得啊。虽然说，这房地产政策的推动是有效地打压了炒房客炒房的势头，但同时也在一定程度上也抑制了部分刚需者购房的热情。进而就导致了今年下半年楼市过于冷清的现象。

根据数据显示，今年下半年后，全国各地新房、二手房成交量整体下跌，很多城市就已经开始从楼市过热开始转为过冷。这样就很容易导致房地产企业金融性风险问题。这岂不是抓鸡不成蚀把米吗？我们就拿哈尔滨来说吧，根据数据显示，8月份哈尔滨新建商品住宅价格环比下降了0.3%，二手住宅价格环比下降了0.2%。哈尔滨新建商品住宅供求在今年持续性出现供大于求的态势，去库存压力较大，房企流动资金压力也在加大。于是哈尔滨为了稳地价、稳房价、稳预期，就打响了全国救楼市的排名前列枪。10月份哈尔滨就实施了对于购房者进行一定的补贴政策，以及二手房公积金贷款房龄提高到30年、助力房企加快项目建设等一系列的促进房地产交易政策。

现在对于近期楼市销售过冷，地方为了促进房地产交易，推出的购房补贴政策可不止哈尔滨这一座城市。像长春，宁波市奉化区也都纷纷推出了购房补贴政策。我相信在接下来会有更多的城市会推出购房补贴等一系列促进房地产交易的政策。今年的房地产市场，真的实现了180度的大转弯，从先前的限贷限购到如今的购房补贴。老百姓真的被搞蒙了，这一会儿房子要限制买，一会儿房子又要求着买，那到底要我们老百姓是买还是不买呢？其次，我们是要现在买还是要等等再买呢？因为说不定接下来还会有更多的优惠政策会出台呢？

关于这一点，最后我想说的是。虽然说，在未来我国要大力的发展高端制造业和高新科技业，淡化房地产经济，但是根据当前我国的经济发展现状，真正的想去房地产化还需要很长一段时间，目前，房地产经济在市场经济当中还是起到了很关键性的作用。即使房地产经济当中存在一定的泡沫。但同时，社会又不希望房地产经济野蛮的发展，从而影响到民生的问题。于是我们就看到了，那就是楼市过热，市场就会进行打压，楼市过冷，市场又会进行促进。最理想的状态就是房价横盘。然后随着经济的发展，慢慢地挤掉房地产经济当中存在的泡沫。

所以，如果要是从长远角度来看的话，对于刚需者，买房还真的没有早晚一说。因为房价在未来不可能大涨，也不可能大跌。如果要是从短期来看的话，趁着各地方有购买补贴政策现在下手买房不失为一个好时机。