房价稳的10大理由

搜狐焦点亳州站 2022-06-01 16:09:23
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住房和城乡建设是较大的内需。我国仍处于城市化快速发展时期,城镇化率达到了63.9%,有望实现75%。城市基建和公共配套、城市旧改将开展大规模建设,城市完成更新升级。中央高级会议高频发声支持房地产、满足合理住…

1、城市化进程

住房和城乡建设是较大的内需。

我国仍处于城市化快速发展时期,城镇化率达到了63.9%,有望实现75%。城市化率每提高1%,就有1400万人进城。

2、大基建

全面加强基础设施建设,现代城市化进入快速发展期。城市基建和公共配套、城市旧改将开展大规模建设,城市完成更新升级。

3、支柱产业

房地产业规模大、链条长、牵涉面广,对上下游相关产业带动效应强,对投资和消费影响重大,对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。

4、土地财政

土地财政占全国财政收入约40%。商品房销售额增速每降10%,拖累下一年土地出让收入约15个百分点。面粉贵,面包贵。

5、成本攀高

建材行业全线涨价,房价更将水涨船高。建材行业的价格始终保持较高水平,各类瓷砖、混凝土等全线上调价格,且供货紧张。

6、通货膨胀

人类已经进入全球性的高通胀时代。2022年以来,全球物价水平上涨形势愈加严峻。1月全球大宗商品价格指数同比上涨46%,创1995年以来新高。

7、资产配置

我国住房资产在城镇家庭资产中占比约六成。房价每下跌1%可能通过消费间接拖累GDP0.3个百分点。

8、国家定调

中央高级会议高频发声支持房地产、满足合理住房需求。316金融委会议、429政治局会议、518云南会议、5月国常会、525全国大会.……..

9、因城施策

各地响应中央部署,积极出台利好子楼市政策。2022年以来超120省市放松房地产政策,次数超300次,全方面涵盖放松限购、限贷、限售….

10、需求

房地产行业正进行着新一轮洗牌。城市分化、房企分化、项目分化。改善需求正成为主流,换仓升级为好城市、好房企、好项目的优质资产。

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