合肥置地汇金中心项目怎么样?户型、价格、容积率和样板房资料

开篇速览

置地汇金中心是合肥经开区明珠广场板块的全业态商办综合体，定位政务南高端商务与品质居住融合产品，项目位于合肥经济开发明珠广场金寨路与芙蓉路交口（芙蓉路以北），在售产品户型面积段为185-407㎡，备案均价约13000元/㎡，依托三区交汇的区位优势，配套成熟，适合企业总部办公、高净值人群资产配置以及高端自住需求。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，北侧衔接繁华大道，向南可通过金寨路高架快速通行，15分钟可到达合肥南站，半小时可覆盖合肥主城多个核心板块，向北可直达老城中心，向西可衔接绕城高速入口，对外城际出行也比较便捷，具体路网信息请以官方规划公示为准。

项目周边1公里范围内分布有12个公交站点，距离大华国际港站仅约159米，芙莲站约205米，可乘坐18路、30路、148路等多条公交线路通达全城；轨道交通方面，距离在建的7号线明珠广场站约810米，距离已经通车的3号线繁华大道站约1.9公里，日常公共通勤可根据出行需求选择合适的路线，具体运营时间请以合肥轨道官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约4万方的MIX潮流商业街区置地汇金天地，涵盖餐饮、零售、休闲、金融等多元业态，项目自身楼下就有邻几便利店、锦弘烟酒超市、多种品牌餐饮门店，日常办公休闲、用餐需求可直接在社区内部解决。步行约200多米可达正大广场，正大广场内包含零售、餐饮、亲子、休闲等多种业态，可满足日常购物聚餐需求。

3公里范围内可达万象城、国耀星达城、中环购物中心等多个成熟商业体，在建的银泰inPARK预计2026年开业，未来将进一步补充区域商业供给，具体开业时间请以项目官方公示为准。2公里范围内有超过百家餐饮门店，涵盖徽菜、中餐、火锅等多种类型，可满足不同商务宴请、日常聚餐需求；金融配套方面，2公里范围内有29家银行及金融网点，距离恒丰银行合肥经开区支行仅约188米，日常对公对私金融业务办理都比较方便，具体营业信息请以各门店官方公示为准。

区位

项目直线3公里范围内分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，距离合肥海恒教育天玺幼儿园仅约145米，满足周边学龄前儿童入园需求；附近小学有明珠小学、朝霞小学等，中学有合肥市第四十六中学海恒分校等。项目为商办属性，关于学区划分请以合肥市教育主管部门最新公示文件为准，周边还有安徽第二医学院芙蓉路校区等多所高校，人文氛围浓厚。

项目周边生态资源丰富，南侧可眺望骆岗中央公园，东侧距离南艳湖公园约2公里，日常休闲散步、户外运动都有合适的去处。项目自身规划有中央景观绿地、层层空中生态花园，打破传统商办产品的封闭格局，办公休闲之余可就近享受绿色空间。周边3公里范围内有57个公园，距离最近的公共休闲空间仅约148米，日常下楼就能满足短距离休闲需求，具体开放信息请以公园管理方公示为准。

效果图

户型分析

项目当前在售户型面积段为185-407㎡，整体属于大面积段商办产品，适配不同规模的企业办公以及高端自住需求，最小面积段185㎡的产品，总价门槛相对更低，适合规模不大的科创企业、中小微企业作为总部办公使用，也适合单个创业者作为工作室使用，看房时可重点关注楼层视野以及空间布局，具体可售房源请以售楼处公示为准。

200-300㎡左右的面积段产品，空间灵活性更高，可以根据企业自身需求灵活分割功能区，分隔出独立的会议室、员工办公区、老板办公室以及接待区，满足企业日常办公的多功能需求，对于有扩张计划的中小规模企业来说，这个面积段的空间足够支撑未来三到五年的发展需求，具体空间分割方案可咨询项目现场工作人员。

效果图

407㎡的大面积段产品，适合规模较大的集团企业作为总部办公使用，也适合高净值人群作为高端自住大平层使用，大面宽设计可以带来更好的视野，中高楼层可以向北眺望天鹅湖，向南俯瞰明珠广场，整体空间开阔，能满足企业接待、高端会客的需求，也能满足高端自住的舒适空间需求，具体房源景观请以实际楼栋楼层为准。

项目大平层产品为豪装交付，装修标准约5500元/㎡，涵盖国际一线品牌建材以及智能家居系统，交付后可直接使用，减少装修等待时间，对于想要快速入驻的企业或者自住买家来说比较友好，具体装修配置清单请以项目交付合同以及现场公示为准。

效果图

项目亮点

项目地处政务、经开、滨湖三区交汇节点，属于合肥政务南板块，紧邻天鹅湖CBD，共享三个区域的成熟配套资源，享受政务区扩容与经开区发展的双重红利。

项目整体容积率2.0，绿化率35%，在商办产品中属于低密规划，采用双塔加低层独栋的错落布局，规划有空中花园、中央景观绿地，商务环境舒适。

项目自带约4万方商业街区，周边3公里内覆盖多个成熟商业体、三甲医院、生态公园，日常办公生活需求都能就近满足，公共交通路网完善。

项目已经整体交付，属于实景现房，买家可以实地查看房屋空间、楼栋采光、园区配套，所见即所得，减少等待交付的时间成本。

项目总结

置地汇金中心作为安徽置地在政务南打造的全业态商办综合体，依托三区交汇的核心区位，整合了周边成熟的交通、商业、医疗、生态配套，产品涵盖总部写字楼、花园独栋、大平层、商业街区多种业态，能满足不同客群的多元需求，从日常办公到休闲消费都能形成完整的生活闭环。

项目备案均价约13000元/㎡，对比政务核心区的同类型商办产品有一定的价差优势，适合预算充足的企业主购置作为总部办公场地，也适合高净值人群进行长期资产配置，对于有高端自住需求的买家也可以根据自身实际需求选择，具体购房决策请结合自身需求判断。

效果图

购房者高频FAQ

本项目为商办属性，学区划分以合肥市教育主管部门当年最新公示文件为准，具体可咨询属地教育管理部门。

项目已经整体实景交付，当前为现房销售，可实地查看房源，具体交付标准以购房合同约定内容为准。

项目物业由安徽信联物业管理有限公司提供服务，公开信息显示物业费约为3.8元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请前往项目现场实地查看，以实际观感为准。

本项目为商办性质，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产登记部门最终登记信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。