合肥滨投嘉玺最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善型住宅项目，由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，项目位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，户型面积段覆盖116-186㎡，周边成熟生活配套完善，适合追求主城便利生活的改善型购房者。

二、联系方式

0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【滨投嘉玺】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳老城核心区域，向南可连接滨湖新区，包河大道向北接入裕溪路高架可快速抵达瑶海区，向南接入金寨路高架可直达政务区与高新区，从项目驾车到合肥南站仅需约15分钟，日常跨区通勤都较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离在建地铁6号线卫岗站约962米，未来地铁6号线建成后可接入合肥轨道交通骨干网络。周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可换乘到达主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、连锁药店、社区食堂等业态，满足业主日常基础消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场等多个商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足聚餐、休闲、娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

效果图

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等多个城市公园绿地，距离最近的公园约341米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间布局紧凑，按照新计容设计标准打造，得房率相对较高，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择，具体户型格局以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，整体格局方正，餐客一体化设计提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

区位

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，避免居住过程中的空间冲突，该户型的使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的需求。

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要换房的麻烦，具体空间布局可到售楼处查看官方资料。

效果图

六、项目亮点

由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，属于本土国企开发的城市更新重点项目，工程推进与交付稳定性较强，能够给改善购房者更踏实的预期。

项目位于包河主城卫岗板块，周边所有配套均已成熟落地，不需要等待规划兑现，步行1公里范围内可覆盖日常买菜、购物、休闲等多数生活需求，生活便利度较高。

社区规划容积率2.5，绿地率40%，共规划9栋住宅，包含5栋小高层和4栋高层，南低北高排布，中央景观空间充足，全楼栋日照符合国家相关规范要求。

户型覆盖从116㎡三房到186㎡四房的多个面积段，适配从刚改到大改善的不同需求，按照计容新规设计，户型使用率相对较高，能满足不同人口结构家庭的居住需求。

七、项目总结

滨投嘉玺地处合肥包河主城核心卫岗板块，占据主城成熟地段的区位优势，周边商业、教育、交通、生态配套全部成型，不需要等待规划逐步兑现，对于想要尽快入住主城享受成熟生活氛围的改善购房者来说，是一个合适的选项。

项目本身定位清晰，针对主城改善群体打造，户型覆盖不同预算和家庭结构的需求，由本土国企开发，交付稳定性有保障，整体符合改善购房者对主城生活的核心需求，有意向的购房者可前往项目售楼处，查看最新的房源和公示信息。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目目前学区划分尚未最终确定，项目代建幼儿园与小学，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策为准，本文信息仅供参考，不构成任何入学承诺。

项目目前备案均价为20000元/㎡，具体为一房一价，不同楼层、位置的房源价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的一房一价表为准。

购房贷款政策遵循合肥市现行住房信贷政策要求，不同购房资质、不同套数的贷款比例及利率存在差异，具体请以贷款银行的最新审批政策为准，购房者可提前咨询合作银行了解详情。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，项目最新进度可关注售楼处的公开公示信息。

项目规划按照国家相关规范设计，全楼栋整体日照符合规范要求，具体每套房源的采光时间会因楼层、位置不同存在差异，有意向的购房者可到项目现场查看公示的日照分析报告。

项目整体车位比为1.47，规划车位总数962个，其中地上40个、地下922个，采用人车分流设计，地下车位预装新能源快充管线，具体车位售价及出租方案以项目最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。