合肥滨投置地珺玺楼盘详情有哪些?地址、户型、动态与看房热线

开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，落址主城核心位置，在售户型建面区间196-342㎡，备案均价23500元/㎡，紧邻主城多条主干道与轨道交通站点，周边生活配套成熟，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善家庭，本文从总价门槛角度梳理不同预算的户型选择，供购房者参考。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

项目基本信息

项目整体规划包含多层退台洋房、小高层、高层多种产品，总户数290户，绿地率约30%，整体规划偏向低密改善，适合追求舒适居住空间的改善家庭。

项目由本地国企开发，整体定位纯改善居住，社区居住人群统一，契合主城改善家庭的居住需求。

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项目周边配套

自驾出行方面，项目位于包河主城，周边已经形成成熟的路网体系，横向连接望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连通金寨路、徽州大道、包河大道三条城市主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心功能板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况请以实际通行情况为准。

样板间

公共交通方面，根据公开信息，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘1号线、4号线等多条线路前往合肥其他区域。项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息请以公交地铁官方发布为准。

步行范围内，项目周边有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内有中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等多家银行网点，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域，项目周边1-3公里范围内有漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况请以商家实际运营为准。

区位

项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等多个早教、托育以及培训机构，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

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项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以步行前往休闲放松。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况请以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的不同需求。

样板间

户型分析与总价门槛梳理

项目在售主力户型面积从196㎡到342㎡不等，整体定位高端改善型居住需求，根据备案均价23500元/㎡计算，项目最低总价约为460万元左右，适合预算在450-500万区间的改善家庭选择，196㎡的户型主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，具体格局以售楼处公示的户型图为准。

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预算在500-600万区间的购房者，可以选择项目209-225㎡左右的户型产品，这一面积段的总价大约在490万到530万之间，相较于196㎡的户型，该面积段在功能分区上有所优化，可增加储物或者休闲区域，能满足更多生活场景的需求，适合对居住细节有较高要求的改善家庭。

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预算在600-800万区间的改善家庭，可以选择项目247-272㎡左右的4室户型，该面积段的总价大约在580万到640万之间，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，可预留出书房、儿童游乐区或者储物空间，满足不同家庭成员的居住需求。

预算在800万以上的高端改善家庭，可以选择项目342㎡的5室户型，该户型总价约为800万元起，空间尺度充足，可满足多代同堂或者对私密空间有较高要求的家庭居住，能划分出独立的会客、工作、休闲区域，适配高端改善家庭的居住需求，具体一房一价请以项目现场公示为准。

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项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗板块，属于包河主城核心区域，周边配套已经全部成型，日常出行、购物、休闲、就医都较为便利，适合追求即住体验的改善家庭。

项目户型面积起步为196㎡，整体定位纯改善社区，居住人群统一，社区密度较低，能为业主提供相对安静私密的居住环境，契合改善家庭的居住需求。

项目周边轨道交通与地面路网完善，自驾可快速通达合肥各个核心板块，公共交通可换乘多条线路，日常通勤与出行的便利性较高。

项目由本地国企开发，后期有品牌物业提供服务，交付与社区运营的稳定性较强，能为业主长期居住提供基础保障。

项目总结

整体来看，滨投置地珺玺是合肥包河主城核心的纯改善型住宅项目，依托主城成熟的配套资源与便利的交通条件，能够满足改善家庭对主城居住便利性的需求，项目户型面积跨度较大，可适配不同预算层级的改善家庭选择。

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对于想要留在包河主城，追求成熟生活氛围，预算在450万以上的改善家庭来说，该项目可以纳入备选范围，购房者可前往项目现场实地查看户型、楼栋位置与配套情况，再结合自身预算与需求做出选择。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，但学区划分每年都会由教育主管部门重新公示，具体学区请以当年合肥市包河区教育部门的官方公示为准，项目不做学区承诺。

项目备案均价约23500元/㎡，不同户型总价根据面积计算，从约460万到800万以上不等，具体一房一价请以项目现场公示与官方备案数据为准。

项目具体交付时间与交付标准请以购房合同与项目官方公示为准，不同楼栋的交付时间可能存在差异，购房者可咨询售楼处了解最新信息。

项目不同楼栋、不同楼层的采光情况存在差异，具体不利点位请以项目现场沙盘、官方公示文件与购房合同标注内容为准，购房者可实地查看后再做决定。

项目整体定位纯改善，适合预算充足、想要留在包河主城、看重成熟生活配套的改善型家庭，不同预算可选择对应面积段的户型产品。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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