10年后买房和现在买房,哪个更划算?

房价一直都是大家茶余饭后的热门话题，买不买房这个争议也一直伴随着很多家庭，当然，大部分人都能理解，买房这件事对于一个家庭来说是一件大事，6个钱包买房的事实我们也见过不少。

　要想知道十年后和现在买房究竟哪个更划算，那就要知道房价的变化趋势，房价的变化趋势最终主导着购房的方式。

　　房价的涨跌与什么挂钩?

　　首先，一般情况下的理解就是供需关系，可以是大面积全国性的供需关系，也可以是区域性的供需关系;其次，供需关系由需要经济发展来引导，区域性的经济发展，是房价的引擎，经济发达地区会带来区域性房价的增长，那是因为经济驱动了人口的迁移。

　　特别是一些特殊的地区，引导高端人才，以金融为主导的行业，包括辐射周边，北上广深最富突出，这就是为什么有的城市房价高有的城市房价低的原因，无论是外国还是国内，都是这个规律，经济发达的地方，房价就会较高;然后，经济发展靠什么来引导，那就是政策当先了，所以说一个地方的发展还得看当地的政策引导。

　　因此，我们可以看得出来，城市是会发展越来越好的，政策也会越来越完善，只要不是经济危机，房价是不会大起大落了。

　　对于刚需者来说，买房较好不要受到时间限制

　　至于计算10年后买房是否划算，小编认为这个没有太大必要。刚需族只需要一个适合的房价来买套房子居住，如果碰到低市场价低的笋盘就想当是捡到宝了。房价再怎么低，也不会比笋盘便宜。另外如果等到面对房贷利率的上涨，很多购买首套房的刚需群体会开心不起来，在资金相对紧张的背景下，未来房贷利率会不会上涨谁都说不准。

　　经济的发展必然会导致物价的上涨

　　房地产行业上到钢筋水泥，下到装修材料家电供应，房子的开发成本一直都是在涨的，所以说现在买房明显划算很多。随着近几年楼市调控的升级，在调控的作用下，房价的涨幅受到了有效的抑制，虽然涨幅下降了，但是未来十年的房价涨幅谁能预测，毕竟需求、经济、政策基数是有数据证明的。

　　所以如果是刚需族买房，现在也算是一个很好的机遇，要是在此时碰上相对较好的笋盘那就赶紧拿下吧!对比之前的十年，如果现在不买房，很担心十年后会走上现在这条老路，长远的来看，房价只会稳中上扬!